社區
鄉林山海滙海滙特區
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新北市淡水區八勢路50巷51號
總戶數 163，屋齡 7.4 年，樓高 23 樓，房型 3~4房
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
45萬/坪
議價率
3.13%
待售房屋
1筆
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
鄉林山海滙海滙特區實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
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實價銷售表入口-1
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11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11310 最新成交單價 46.9萬/坪
10410 最高成交單價 54.9萬/坪
10811 最低成交單價 31.5萬/坪
淡水區 八勢路50巷57號15樓
3房2廳2衛 電梯大樓 7.4年 15/23樓
57.16坪 含車位10.34坪
2,680萬
淡水區 八勢路50巷61號20樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 20/23樓
64.31坪 含車位10.34坪
3,176萬 含車位215萬
淡水區 八勢路50巷55號5樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.5年 5/23樓
46.7坪
1,470萬
共201筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
107/09
淡水區八勢路50巷61號13樓
3房2廳2衛 電梯大樓 1.3年 13/23樓
64.31 坪 含車位10.34坪
2,800 萬 含車位165萬
48.8 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
107/08
淡水區八勢路50巷51號8樓
4房2廳2衛 電梯大樓 1.2年 8/23樓
70.05 坪 含車位10.34坪
2,300 萬 含車位150萬
36 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
107/08
淡水區八勢路50巷53號12樓
4房2廳2衛 電梯大樓 1.2年 12/23樓
69.94 坪 含車位10.34坪
2,500 萬 含車位165萬
39.2 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
107/08
淡水區八勢路50巷53號3樓
4房2廳2衛 電梯大樓 1.2年 3/23樓
67.54 坪 含車位10.34坪
2,300 萬 含車位190萬
36.9 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
107/08
淡水區八勢路50巷63號13樓
3房2廳2衛 電梯大樓 1.2年 13/23樓
65.06 坪 含車位10.34坪
2,700 萬 含車位190萬
45.9 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
107/07
淡水區八勢路50巷63號8樓
3房2廳2衛 電梯大樓 1.1年 8/23樓
65.06 坪 含車位10.34坪
2,350 萬 含車位195萬
39.4 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
107/07
淡水區八勢路50巷61號16樓
3房2廳2衛 電梯大樓 1.1年 16/23樓
64.31 坪 含車位10.34坪
2,850 萬 含車位190萬
49.3 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
107/07
淡水區八勢路50巷63號18樓
3房2廳2衛 電梯大樓 1.1年 18/23樓
65.06 坪 含車位10.34坪
3,045 萬 含車位190萬
52.2 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
107/07
淡水區八勢路50巷67號8樓
3房2廳2衛 電梯大樓 1.1年 8/23樓
58.24 坪 含車位10.34坪
1,950 萬 含車位200萬
36.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
107/06
淡水區八勢路50巷67號12樓
3房2廳2衛 電梯大樓 1.1年 12/23樓
58.24 坪 含車位10.34坪
2,114 萬 含車位190萬
40.2 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
107/06
淡水區八勢路50巷55號17樓
3房2廳2衛 電梯大樓 1.1年 17/23樓
57.04 坪 含車位10.34坪
2,000 萬 含車位165萬
39.3 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
107/06
淡水區八勢路50巷55號13樓
3房2廳2衛 電梯大樓 1.1年 13/23樓
57.04 坪 含車位10.34坪
2,115 萬 含車位185萬
41.3 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
107/06
淡水區八勢路50巷57號11樓
3房1廳2衛 電梯大樓 1年 11/23樓
9.53 坪 含車位1.72坪
410 萬 含車位
43 萬/坪
備註
歷史交易2次
107/05
淡水區八勢路50巷51號3樓等共有部分
純車位 10個月
10.34 坪
195 萬
歷史交易11次
107/05
淡水區八勢路50巷63號10樓
3房2廳2衛 電梯大樓 10個月 10/23樓
65.06 坪 含車位10.34坪
2,420 萬 含車位150萬
41.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
107/04
淡水區八勢路50巷51號16樓
4房2廳2衛 電梯大樓 10個月 16/23樓
70.05 坪 含車位10.34坪
2,635 萬 含車位155萬
41.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
107/01
淡水區八勢路50巷51號3樓等共有部分
純車位 7個月
10.34 坪
180 萬
歷史交易11次
107/01
淡水區八勢路50巷63號5樓
3房2廳2衛 電梯大樓 7個月 5/23樓
65.06 坪 含車位10.34坪
2,285 萬 含車位180萬
38.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
107/01
淡水區八勢路50巷53號5樓
4房2廳2衛 電梯大樓 7個月 5/23樓
80.28 坪 含車位20.67坪
2,688 萬 含車位360萬
39.1 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
106/12
淡水區八勢路50巷51號7樓
4房2廳2衛 電梯大樓 6個月 7/23樓
70.05 坪 含車位10.34坪
2,918 萬 含車位170萬
46 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次