社區
鄉林山海滙山滙特區
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新北市淡水區八勢路50巷71號
總戶數 110，屋齡 6.5 年，樓高 21 樓，房型 3~4房
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
40.2萬/坪
議價率
9.98%
待售房屋
7筆
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
鄉林山海滙山滙特區實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11307 最新成交單價 47.4萬/坪
10805 最高成交單價 59.1萬/坪
11108 最低成交單價 28.4萬/坪
淡水區 八勢路50巷75號2樓
3房1廳2衛 電梯大樓 6.2年 2/21樓
102.42坪 含車位22.95坪
4,850萬
淡水區 八勢路50巷73號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 1年 14/21樓
74.39坪 含車位11.48坪
3,925萬 含車位205萬
備註

1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並未

代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊

係由不動產經紀業或權利人自行提供屬實

2.總價含裝潢
淡水區 八勢路50巷85號3樓
4房2廳2衛 電梯大樓 4.3年 3/21樓
101.48坪
2,880萬
共144筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
113/07
淡水區八勢路50巷75號2樓
3房1廳2衛 電梯大樓 6.2年 2/21樓
102.42 坪 含車位22.95坪
4,850 萬 含車位
47.4 萬/坪
歷史交易2次
113/05
淡水區八勢路50巷73號4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 6.1年 4/21樓
94.18 坪 含車位9.9坪
2,980 萬 含車位200萬
33 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
113/05
淡水區八勢路50巷73號4樓
純車位 6.1年 4/21樓
21.37 坪
200 萬
備註
歷史交易1次
113/03
淡水區八勢路50巷75號4樓
3房2廳3衛 電梯大樓 5.9年 4/21樓
102.42 坪 含車位22.95坪
3,100 萬 含車位400萬
34 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
113/02
淡水區八勢路50巷81號18樓
3房2廳3衛 電梯大樓 5.8年 18/21樓
22.74 坪 含車位2.87坪
951.6 萬 含車位
41.9 萬/坪
備註
歷史交易2次
112/10
淡水區八勢路50巷73號17樓
3房2廳2衛 電梯大樓 5.5年 17/21樓
85.86 坪 含車位22.95坪
3,108 萬 含車位
36.2 萬/坪
歷史交易2次
112/10
淡水區八勢路50巷71號17樓
4房2廳2衛 電梯大樓 5.5年 17/21樓
90.01 坪 含車位22.95坪
3,392 萬 含車位
37.7 萬/坪
歷史交易2次
112/09
淡水區八勢路50巷71號2樓等共有部分
純車位 5.4年
11.48 坪
200 萬
備註
歷史交易9次
112/06
淡水區八勢路50巷73號9樓
3房2廳1衛 電梯大樓 5.1年 9,10/21樓
163.49 坪 含車位34.42坪
5,750 萬 含車位
35.2 萬/坪
備註
歷史交易3次
112/06
淡水區八勢路50巷75號9樓
2房1廳3衛 電梯大樓 5.1年 9/21樓
102.42 坪 含車位22.95坪
3,580 萬 含車位
35 萬/坪
備註
歷史交易3次
112/05
淡水區八勢路50巷85號7樓
4房2廳2衛 電梯大樓 5年 7/21樓
90.01 坪 含車位22.95坪
3,700 萬 含車位
41.1 萬/坪
歷史交易2次
111/12
淡水區八勢路50巷75號13樓
4房2廳2衛 電梯大樓 4.7年 13/21樓
90.94 坪 含車位11.47坪
4,000 萬 含車位
44 萬/坪
歷史交易2次
111/12
淡水區八勢路50巷81號10樓
4房2廳3衛 電梯大樓 4.6年 10/21樓
113.89 坪 含車位34.43坪
4,175 萬 含車位
36.7 萬/坪
歷史交易2次
111/12
淡水區八勢路50巷75號14樓
4房2廳3衛 電梯大樓 4.6年 14/21樓
89.36 坪 含車位9.9坪
4,000 萬 含車位
44.8 萬/坪
歷史交易2次
111/11
淡水區八勢路50巷81號8樓
4房2廳3衛 電梯大樓 4.6年 8/21樓
113.89 坪 含車位34.43坪
4,200 萬 含車位
36.9 萬/坪
歷史交易2次
111/08
淡水區八勢路50巷85號3樓
4房2廳2衛 電梯大樓 4.3年 3/21樓
101.48 坪
2,880 萬 含車位
28.4 萬/坪
歷史交易2次
111/07
淡水區八勢路50巷81號7樓
1廳3衛 電梯大樓 4.2年 7/21樓
112.32 坪 含車位32.85坪
3,668 萬 含車位570萬
39 萬/坪 扣除車位
歷史交易3次
111/07
淡水區八勢路50巷83號4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 4.2年 4/21樓
85.86 坪 含車位22.95坪
3,300 萬 含車位390萬
46.3 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
111/05
淡水區八勢路50巷83號13樓
3房2廳2衛 電梯大樓 4年 13/21樓
85.27 坪 含車位22.95坪
3,500 萬 含車位390萬
49.9 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
111/04
淡水區八勢路50巷85號9樓
3房2廳2衛 電梯大樓 4年 9/21樓
90.01 坪 含車位22.95坪
3,188 萬 含車位450萬
40.8 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次