社區
鄉林山海滙山滙特區
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新北市淡水區八勢路50巷71號
總戶數 110，屋齡 6.5 年，樓高 21 樓，房型 3~4房
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
40.2萬/坪
議價率
9.98%
待售房屋
7筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
鄉林山海滙山滙特區實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11307 最新成交單價 47.4萬/坪
10805 最高成交單價 59.1萬/坪
11108 最低成交單價 28.4萬/坪
淡水區 八勢路50巷75號2樓
3房1廳2衛 電梯大樓 6.2年 2/21樓
102.42坪 含車位22.95坪
4,850萬
淡水區 八勢路50巷73號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 1年 14/21樓
74.39坪 含車位11.48坪
3,925萬 含車位205萬
備註

1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並未

代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊

係由不動產經紀業或權利人自行提供屬實

2.總價含裝潢
淡水區 八勢路50巷85號3樓
4房2廳2衛 電梯大樓 4.3年 3/21樓
101.48坪
2,880萬
共144筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
103/01
淡水區八勢路50巷73號13樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 13/21樓
73.79 坪 含車位11.48坪
3,160 萬 含車位180萬
47.8 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
103/01
淡水區八勢路50巷71號21樓
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 21/21樓
104.21 坪 含車位34.43坪
4,728 萬 含車位
58.4 萬/坪
備註
歷史交易1次
102/12
淡水區八勢路50巷85號18樓
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 18/21樓
90.01 坪 含車位22.95坪
3,960 萬 含車位
53.1 萬/坪
備註
歷史交易1次
102/12
淡水區八勢路50巷71號19樓
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 19/21樓
90.01 坪 含車位22.95坪
3,756 萬 含車位
50.3 萬/坪
歷史交易1次