社區
鄉林山海滙山滙特區
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新北市淡水區八勢路50巷71號
總戶數 110，屋齡 6.5 年，樓高 21 樓，房型 3~4房
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
40.2萬/坪
議價率
9.98%
待售房屋
7筆
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
鄉林山海滙山滙特區實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11307 最新成交單價 47.4萬/坪
10805 最高成交單價 59.1萬/坪
11108 最低成交單價 28.4萬/坪
淡水區 八勢路50巷75號2樓
3房1廳2衛 電梯大樓 6.2年 2/21樓
102.42坪 含車位22.95坪
4,850萬
淡水區 八勢路50巷73號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 1年 14/21樓
74.39坪 含車位11.48坪
3,925萬 含車位205萬
備註

1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並未

代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊

係由不動產經紀業或權利人自行提供屬實

2.總價含裝潢
淡水區 八勢路50巷85號3樓
4房2廳2衛 電梯大樓 4.3年 3/21樓
101.48坪
2,880萬
共144筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
108/06
淡水區八勢路50巷73號2樓
3房2廳2衛 電梯大樓 1.1年 2/21樓
74.39 坪 含車位11.48坪
2,600 萬 含車位195萬
38.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/06
淡水區八勢路50巷73號3樓
3房2廳2衛 電梯大樓 1.1年 3/21樓
85.86 坪 含車位22.95坪
2,512 萬 含車位380萬
33.9 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/06
淡水區八勢路50巷71號3樓
4房2廳2衛 電梯大樓 1.1年 3/21樓
90.01 坪 含車位22.95坪
2,760 萬 含車位380萬
35.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/06
淡水區八勢路50巷75號8樓
4房2廳3衛 電梯大樓 1.1年 8/21樓
102.42 坪 含車位22.95坪
3,294 萬 含車位380萬
36.7 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
108/06
淡水區八勢路50巷71號8樓
4房2廳2衛 電梯大樓 1.1年 8/21樓
90.01 坪 含車位22.95坪
2,914 萬 含車位380萬
37.8 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/05
淡水區八勢路50巷73號4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 1.1年 4/21樓
72.81 坪 含車位9.9坪
2,330 萬 含車位145萬
34.7 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
108/05
淡水區八勢路50巷75號17樓
4房2廳3衛 電梯大樓 1年 17/21樓
113.89 坪 含車位34.43坪
3,638 萬 含車位465萬
39.9 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
108/05
淡水區八勢路50巷73號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 1年 14/21樓
74.39 坪 含車位11.48坪
3,925 萬 含車位205萬
59.1 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/04
淡水區八勢路50巷73號9樓
4房3廳5衛 電梯大樓 12個月 9,10/21樓
163.49 坪 含車位34.43坪
5,416 萬 含車位570萬
37.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易3次
108/04
淡水區八勢路50巷75號9樓
4房2廳3衛 電梯大樓 12個月 9/21樓
102.42 坪 含車位22.95坪
3,334 萬 含車位420萬
36.7 萬/坪 扣除車位
歷史交易3次
108/04
淡水區八勢路50巷83號3樓
3房2廳2衛 電梯大樓 12個月 3/21樓
74.39 坪 含車位11.48坪
2,170 萬 含車位180萬
31.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
108/04
淡水區八勢路50巷75號14樓
4房2廳3衛 電梯大樓 10個月 14/21樓
89.36 坪 含車位9.9坪
4,000 萬 含車位170萬
48.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
108/03
淡水區八勢路50巷73號19樓
3房2廳2衛 電梯大樓 10個月 19/21樓
85.86 坪 含車位22.95坪
3,040 萬 含車位360萬
42.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
108/03
淡水區八勢路50巷73號16樓
3房2廳2衛 電梯大樓 10個月 16/21樓
74.39 坪 含車位11.48坪
2,850 萬 含車位205萬
42 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
108/01
淡水區八勢路50巷73號5樓
3房2廳2衛 電梯大樓 8個月 5/21樓
85.86 坪 含車位22.95坪
2,687 萬 含車位360萬
37 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
108/01
淡水區八勢路50巷75號18樓
4房2廳3衛 電梯大樓 8個月 18/21樓
90.94 坪 含車位11.48坪
3,528 萬 含車位190萬
42 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
107/12
淡水區八勢路50巷73號8樓
3房2廳2衛 電梯大樓 8個月 8/21樓
85.86 坪 含車位22.95坪
2,662 萬 含車位380萬
36.3 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
107/12
淡水區八勢路50巷73號7樓
3房2廳2衛 電梯大樓 8個月 7/21樓
85.86 坪 含車位22.95坪
2,631 萬 含車位400萬
35.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
107/11
淡水區八勢路50巷71號2樓等共有部分
純車位 6個月
22.95 坪
320 萬
歷史交易4次
107/10
淡水區八勢路50巷85號17樓
4房2廳2衛 電梯大樓 6個月 17/21樓
90.01 坪 含車位22.95坪
3,400 萬 含車位360萬
45.3 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次