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國泰森林苑
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台中市南屯區文心路一段256號
總戶數 52，屋齡 10.1 年，樓高 30 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
33.5萬/坪
議價率
7.86%
待售房屋
1筆
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
國泰森林苑實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11305 最新成交單價 33.5萬/坪
11107 最高成交單價 38.6萬/坪
10203 最低成交單價 24.3萬/坪
南屯區 文心路一段256號19樓之1
4房2廳5衛 電梯大樓 9.6年 19/30樓
193.85坪 含車位44.15坪
6,490萬
南屯區 文心路一段256號28樓之2
5房2廳6衛 電梯大樓 7.8年 28,29/30樓
271.73坪 含車位44.15坪
10,500萬
南屯區 文心路一段260號4樓之5
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 4/27樓
98.03坪
2,380萬
共42筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
113/05
南屯區文心路一段256號19樓之1
4房2廳5衛 電梯大樓 9.6年 19/30樓
193.85 坪 含車位44.15坪
6,490 萬 含車位
33.5 萬/坪
歷史交易1次
113/04
南屯區文心路一段256號15樓之1
4房2廳4衛 電梯大樓 9.5年 15/30樓
22.53 坪 含車位3.82坪
600 萬 含車位
26.6 萬/坪
歷史交易2次
113/03
南屯區文心路一段256號6樓之2
5房2廳5衛 電梯大樓 9.5年 6/30樓
190.66 坪 含車位41.61坪
5,988 萬 含車位600萬
36.1 萬/坪 扣除車位
歷史交易3次
112/08
南屯區文心路一段256號3樓之2
5房3廳5衛 電梯大樓 8.9年 3/30樓
178.99 坪
4,500 萬 含車位
25.1 萬/坪
歷史交易1次
111/07
南屯區文心路一段256號28樓之2
5房2廳6衛 電梯大樓 7.8年 28,29/30樓
271.73 坪 含車位44.15坪
10,500 萬 含車位
38.6 萬/坪
歷史交易1次
110/11
南屯區文心路一段256號23樓之1
5房2廳5衛 電梯大樓 7.1年 23/30樓
180.27 坪 含車位30.57坪
6,000 萬 含車位540萬
36.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
110/04
南屯區文心路一段256號23樓之2
4房2廳4衛 電梯大樓 6.5年 23/30樓
179.62 坪
5,570 萬 含車位
31 萬/坪
歷史交易1次
110/03
南屯區文心路一段256號22樓之1
5房2廳5衛 電梯大樓 6.4年 22/30樓
181.55 坪 含車位31.84坪
5,580 萬 含車位
30.7 萬/坪
歷史交易1次
109/12
南屯區文心路一段256號14樓之1
3房2廳4衛 電梯大樓 6.2年 14/30樓
181.55 坪 含車位31.84坪
5,268 萬 含車位
29 萬/坪
歷史交易1次
109/11
南屯區文心路一段256號15樓之1
5房2廳5衛 電梯大樓 6.2年 15/30樓
180.27 坪
5,300 萬 含車位
29.4 萬/坪
歷史交易2次
109/11
南屯區文心路一段256號5樓之1
4房2廳5衛 電梯大樓 6.1年 5/30樓
182.82 坪 含車位33.11坪
4,700 萬 含車位420萬
28.6 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/10
南屯區文心路一段256號27樓之1
4房2廳5衛 電梯大樓 6.1年 27/30樓
188.45 坪 含車位44.14坪
4,500 萬 含車位450萬
28.1 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/09
南屯區文心路一段256號6樓之2
5房2廳5衛 電梯大樓 6年 6/30樓
95.33 坪 含車位41.6坪
2,306.5 萬 含車位
24.2 萬/坪
備註
歷史交易3次
109/05
南屯區文心路一段256號18樓之2
6房2廳5衛 電梯大樓 5.6年 18/30樓
193.21 坪 含車位44.15坪
5,820 萬 含車位800萬
33.7 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/04
南屯區文心路一段256號14樓之2
4房1廳4衛 電梯大樓 5.6年 14/30樓
153.41 坪 含車位30.57坪
3,990 萬 含車位
26 萬/坪
歷史交易2次
108/07
南屯區文心路一段256號16樓之1
5房2廳5衛 電梯大樓 4.8年 16/30樓
193.85 坪 含車位44.15坪
4,988 萬 含車位420萬
30.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
104/10
南屯區文心路一段256號4樓之2
4房2廳4衛 電梯大樓 1.1年 4/30樓
179.02 坪
4,370 萬 含車位
24.4 萬/坪
歷史交易1次
104/01
南屯區文心路一段256號17樓之2
4房2廳4衛 電梯大樓 3個月 17/30樓
179.62 坪
5,388 萬 含車位
30 萬/坪
歷史交易1次
103/12
南屯區文心路一段256號8樓之1
4房2廳4衛 電梯大樓 2個月 8/30樓
193.85 坪
4,980 萬 含車位
25.7 萬/坪
歷史交易1次
103/11
南屯區文心路一段256號13樓之2
4房2廳4衛 電梯大樓 1個月 13/30樓
180.9 坪
5,045 萬 含車位
27.9 萬/坪
歷史交易1次