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國泰森林觀道
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台中市南屯區文心路一段258號
總戶數 120，屋齡 11.9 年，樓高 27 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近一年成交均價
37.3萬/坪
議價率
>30%
待售房屋
8筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
國泰森林觀道實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11302 最新成交單價 29.8萬/坪
11011 最高成交單價 45.5萬/坪
10607 最低成交單價 20.4萬/坪
南屯區 文心路一段260號3樓之6
5房2廳4衛 電梯大樓 11.3年 3/27樓
133.61坪 含車位28.16坪
3,980萬
南屯區 文心路一段260號11樓之6
5房2廳4衛 電梯大樓 9年 11/27樓
129.09坪 含車位20.61坪
5,300萬 含車位360萬
備註

陽台外推
南屯區 文心路一段260號3樓之1
4房2廳4衛 電梯大樓 4.7年 3/27樓
133.64坪 含車位28.16坪
2,730萬
共110筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
113/02
南屯區文心路一段260號3樓之6
5房2廳4衛 電梯大樓 11.3年 3/27樓
133.61 坪 含車位28.16坪
3,980 萬 含車位
29.8 萬/坪
歷史交易2次
112/12
南屯區文心路一段260號24樓之6
5房2廳4衛 電梯大樓 11.1年 24/27樓
139.4 坪 含車位30.91坪
5,400 萬 含車位540萬
44.8 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
112/08
南屯區文心路一段260號13樓之3
4房2廳4衛 電梯大樓 10.8年 13/27樓
164.31 坪 含車位30.91坪
6,900 萬 含車位
42 萬/坪
歷史交易1次
112/02
南屯區文心路一段260號19樓之5
4房2廳2衛 電梯大樓 10.3年 19/27樓
98.03 坪
3,660 萬 含車位
37.3 萬/坪
歷史交易2次
111/12
南屯區文心路一段260號20樓之5
4房2廳2衛 電梯大樓 10.1年 20/27樓
98.03 坪 含車位19.23坪
3,980 萬 含車位
40.6 萬/坪
歷史交易2次
111/07
南屯區文心路一段260號4樓之3
5房2廳5衛 電梯大樓 9.7年 4/27樓
170.49 坪 含車位37.09坪
4,628 萬 含車位
27.1 萬/坪
歷史交易1次
111/01
南屯區文心路一段260號3樓之5
4房2廳2衛 電梯大樓 9.2年 3/27樓
98.03 坪 含車位19.23坪
3,768 萬 含車位360萬
43.3 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
110/12
南屯區文心路一段260號20樓之2
4房2廳2衛 電梯大樓 9.1年 20/27樓
98.03 坪 含車位19.23坪
3,988 萬 含車位
40.7 萬/坪
歷史交易1次
110/11
南屯區文心路一段260號11樓之6
5房2廳4衛 電梯大樓 9年 11/27樓
129.09 坪 含車位20.61坪
5,300 萬 含車位360萬
45.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
110/09
南屯區文心路一段260號9樓之3
3房2廳2衛 電梯大樓 8.9年 9/27樓
164.31 坪 含車位30.91坪
5,400 萬 含車位
32.9 萬/坪
歷史交易1次
110/09
南屯區文心路一段260號7樓之6
5房2廳4衛 電梯大樓 8.9年 7/27樓
136.65 坪 含車位28.16坪
4,550 萬 含車位480萬
37.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
110/05
南屯區文心路一段260號7樓之2
4房2廳2衛 電梯大樓 8.5年 7/27樓
99.4 坪 含車位20.61坪
3,688 萬 含車位340萬
42.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
110/02
南屯區文心路一段260號5樓之2
4房2廳2衛 電梯大樓 8.3年 5/27樓
98.03 坪 含車位19.23坪
3,400 萬 含車位
34.7 萬/坪
歷史交易2次
109/01
南屯區文心路一段260號24樓之6
5房2廳4衛 電梯大樓 7.2年 24/27樓
139.4 坪 含車位30.91坪
4,850 萬 含車位
34.8 萬/坪
歷史交易2次
108/07
南屯區文心路一段260號17樓之3
4房2廳4衛 電梯大樓 6.7年 17/27樓
164.31 坪 含車位30.91坪
5,150 萬 含車位
31.3 萬/坪
歷史交易2次
107/12
南屯區文心路一段260號17樓之3
4房2廳4衛 電梯大樓 6.1年 17/27樓
164.31 坪 含車位30.91坪
5,150 萬 含車位
31.3 萬/坪
歷史交易2次
107/11
南屯區文心路一段260號6樓之1
5房2廳4衛 電梯大樓 6.1年 6/27樓
139.44 坪 含車位30.91坪
4,680 萬 含車位
33.6 萬/坪
歷史交易1次
107/07
南屯區文心路一段260號19樓之3
4房2廳3衛 電梯大樓 5.7年 19/27樓
160.19 坪 含車位26.79坪
5,025 萬 含車位
31.4 萬/坪
歷史交易2次
107/02
南屯區文心路一段260號19樓之3
4房2廳4衛 電梯大樓 5.3年 19/27樓
160.19 坪 含車位26.79坪
4,925 萬 含車位
30.7 萬/坪
歷史交易2次
106/07
南屯區文心路一段260號3樓之1
4房2廳4衛 電梯大樓 4.7年 3/27樓
133.64 坪 含車位28.16坪
2,730 萬 含車位
20.4 萬/坪
歷史交易2次