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圓山大觀樓
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台北市中山區明水路383號
總戶數 114，屋齡 28.5 年，樓高 15~16 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
76.8萬/坪
待售房屋
2筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
圓山大觀樓實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11307 最新成交單價 76.8萬/坪
11302 最高成交單價 106.8萬/坪
10706 最低成交單價 52.6萬/坪
中山區 明水路389號2樓之1
4房2廳2衛 電梯大樓 28.2年 2,電梯樓梯間/15樓
58.57坪 含車位11.06坪
4,500萬
備註

其他增建
中山區 明水路387號4樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 27.8年 4,電梯樓梯間/15樓
57.11坪 含車位11.06坪
5,170萬 含車位250萬
備註

陽台外推其他增建
中山區 明水路385號2樓
4房2廳2衛 電梯大樓 22.1年 2,電梯樓梯間/16樓
75.22坪
3,960萬
備註

含增建或未登記建物。 本案車位面積無法

概算。
共28筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
113/07
中山區明水路389號2樓之1
4房2廳2衛 電梯大樓 28.2年 2,電梯樓梯間/15樓
58.57 坪 含車位11.06坪
4,500 萬 含車位
76.8 萬/坪
備註
歷史交易1次
113/02
中山區明水路387號4樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 27.8年 4,電梯樓梯間/15樓
57.11 坪 含車位11.06坪
5,170 萬 含車位250萬
106.8 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/09
中山區明水路389號7樓
3房2廳2衛 電梯大樓 27.4年 7,電梯樓梯間/15樓
57.11 坪
5,880 萬 含車位
103 萬/坪
歷史交易2次
112/01
中山區明水路387號4樓
4房2廳2衛 電梯大樓 26.7年 4,電梯樓梯間/15樓
58.67 坪
4,968 萬 含車位
84.7 萬/坪
歷史交易1次
110/12
中山區明水路387號14樓之1
3房2廳3衛 電梯大樓 25.7年 14,15,電梯樓梯間/15樓
73.06 坪
7,666 萬 含車位
104.9 萬/坪
備註
歷史交易2次
109/06
中山區明水路383號6樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 24.1年 6,電梯樓梯間/15樓
51.07 坪
4,300 萬 含車位
84.2 萬/坪
備註
歷史交易1次
109/05
中山區明水路389號8樓之1及明水路383號門牌房屋地下一.二層
3房2廳2衛 電梯大樓 24.1年 8,電梯樓梯間/15樓
58.67 坪
5,066 萬 含車位
86.3 萬/坪
歷史交易1次
108/11
中山區明水路389號6樓
3房2廳2衛 電梯大樓 23.5年 6,電梯樓梯間/15樓
57.11 坪
4,800 萬 含車位
84 萬/坪
備註
歷史交易1次
107/11
中山區明水路389號5樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.6年 5,電梯樓梯間/15樓
57.11 坪 含車位11.06坪
4,316 萬 含車位250萬
88.3 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
107/10
中山區明水路385號13樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.5年 13,電梯樓梯間/16樓
64.3 坪 含車位11.06坪
5,700 萬 含車位400萬
99.6 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
107/08
中山區明水路389號5樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 22.3年 5,電梯樓梯間/15樓
58.69 坪 含車位11.06坪
4,336 萬 含車位250萬
85.8 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
107/06
中山區明水路385號2樓
4房2廳2衛 電梯大樓 22.1年 2,電梯樓梯間/16樓
75.22 坪
3,960 萬 含車位
52.6 萬/坪
備註
歷史交易1次
107/04
中山區明水路387號11樓
3房1廳2衛 電梯大樓 22年 11,電梯樓梯間/15樓
70.49 坪
5,000 萬 含車位
70.9 萬/坪
歷史交易1次
106/10
中山區明水路385號9樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 21.5年 9,電梯樓梯間/16樓
63.43 坪
4,390 萬 含車位
69.2 萬/坪
備註
歷史交易1次
106/06
中山區明水路387號5樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 21.2年 5,電梯樓梯間/15樓
57.11 坪
4,000 萬 含車位
70 萬/坪
歷史交易1次
106/06
中山區明水路383號門牌房屋地下一、二層
3房2廳2衛 電梯大樓 21.1年 8,電梯樓梯間/16樓
64.28 坪
5,200 萬 含車位
80.9 萬/坪
歷史交易1次
106/05
中山區明水路383號3樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 21.1年 3,電梯樓梯間/15樓
51.07 坪 含車位11.06坪
3,350 萬 含車位
65.6 萬/坪
備註
歷史交易1次
106/04
中山區明水路387號11樓
3房1廳2衛 電梯大樓 20.9年 11,電梯樓梯間/15樓
70.49 坪 含車位22.12坪
5,000 萬 含車位
70.9 萬/坪
備註
歷史交易1次
105/03
中山區明水路383號3樓
4房2廳2衛 電梯大樓 19.9年 3,電梯樓梯間/15樓
55.68 坪
4,100 萬
73.6 萬/坪
備註
歷史交易2次
104/10
中山區明水路383號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 19.4年 15,電梯樓梯間,14/15樓
102.75 坪
8,300 萬 含車位
80.8 萬/坪
備註
歷史交易1次