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大直豐匯
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台北市中山區樂群二路187號
總戶數 82，屋齡 9.7 年，樓高 11 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
108.1萬/坪
議價率
18.69%
待售房屋
1筆
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
大直豐匯實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
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實價銷售表入口-1
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11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11306 最新成交單價 98.2萬/坪
10212 最高成交單價 128.2萬/坪
10603 最低成交單價 91萬/坪
中山區 樂群二路189號5樓之2
電梯大樓 9.3年 5/11樓
171.15坪 含車位37.05坪
16,800萬
中山區 樂群二路189號10樓之2
辦公 預售 10/11樓
171.15坪 含車位37.05坪
18,177萬 含車位980萬
備註

1.本案為預售合約價格。 2.主要用途:一般

事務所 3.雨遮5.65平方公尺，不計價。
中山區 樂群二路189號7樓之3
辦公 2年 7/11樓
151.41坪 含車位37.05坪
11,308萬
共98筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
103/03
中山區樂群二路187號4樓之2
辦公 預售 4/11樓
171.32 坪 含車位37.05坪
16,100 萬 含車位1,040萬
112.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
103/03
中山區樂群二路187號3樓之2
辦公 預售 3/11樓
169.66 坪 含車位37.05坪
16,330 萬 含車位1,010萬
115.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
103/03
中山區樂群二路187號6樓之2
辦公 預售 6/11樓
169.66 坪 含車位37.05坪
16,990 萬 含車位1,030萬
120.4 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
103/02
中山區樂群二路187號8樓之2
辦公 預售 8/11樓
173.05 坪 含車位37.05坪
17,870 萬 含車位1,090萬
123.4 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
103/02
中山區樂群二路189號8樓之2
辦公 預售 8/11樓
322.02 坪 含車位74.11坪
32,583 萬 含車位2,160萬
122.7 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
103/02
中山區樂群二路187號9樓之1
辦公 預售 9/11樓
160.86 坪 含車位37.05坪
16,300 萬 含車位1,030萬
123.3 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
103/02
中山區樂群二路189號2樓
辦公 預售 2/11樓
191.29 坪 含車位37.05坪
18,135 萬 含車位1,070萬
110.6 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
103/02
中山區樂群二路189號4樓之2
辦公 預售 4/11樓
171.15 坪 含車位37.05坪
16,874 萬 含車位1,000萬
118.4 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
103/02
中山區敬業四路1號
店面 預售 1/11樓
121.8 坪 含車位24.7坪
24,965 萬 含車位760萬
249.3 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
103/02
中山區樂群二路189號
店面 預售 1/11樓
75.97 坪 含車位24.7坪
14,000 萬 含車位740萬
258.6 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
103/02
中山區樂群二路189號2樓之1
辦公 預售 2/11樓
197.4 坪 含車位37.05坪
19,867 萬 含車位1,090萬
117.1 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
103/02
中山區樂群二路187號
店面 預售 1/11樓
76.13 坪 含車位24.7坪
13,553 萬 含車位760萬
248.7 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
103/02
中山區樂群二路177號
店面 預售 1/11樓
89.49 坪 含車位24.7坪
17,688 萬 含車位720萬
261.9 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
103/01
中山區樂群二路187號7樓之1
辦公 預售 7/11樓
160.86 坪 含車位37.05坪
15,927 萬 含車位1,070萬
120 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
103/01
中山區樂群二路187號10樓之1
辦公 預售 10/11樓
160.86 坪 含車位37.05坪
16,900 萬 含車位1,090萬
127.7 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
102/12
中山區樂群二路189號10樓之2
辦公 預售 10/11樓
171.15 坪 含車位37.05坪
18,177 萬 含車位980萬
128.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
102/12
中山區樂群二路189號3樓
辦公 預售 3/11樓
107.02 坪 含車位24.7坪
8,664 萬 含車位637萬
97.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
102/12
中山區樂群二路187號3樓
辦公 預售 3/11樓
102.37 坪 含車位24.7坪
9,145 萬 含車位637萬
109.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
102/12
中山區樂群二路189號6樓之3
辦公 預售 6/11樓
150.94 坪 含車位37.05坪
14,100 萬 含車位1,000萬
115 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
102/12
中山區樂群二路189號7樓之2
辦公 預售 7/11樓
171.15 坪 含車位37.05坪
17,237 萬 含車位995萬
121.1 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次