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大直豐匯
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台北市中山區樂群二路187號
總戶數 82，屋齡 9.7 年，樓高 11 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
108.1萬/坪
議價率
18.69%
待售房屋
1筆
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
大直豐匯實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
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11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11306 最新成交單價 98.2萬/坪
10212 最高成交單價 128.2萬/坪
10603 最低成交單價 91萬/坪
中山區 樂群二路189號5樓之2
電梯大樓 9.3年 5/11樓
171.15坪 含車位37.05坪
16,800萬
中山區 樂群二路189號10樓之2
辦公 預售 10/11樓
171.15坪 含車位37.05坪
18,177萬 含車位980萬
備註

1.本案為預售合約價格。 2.主要用途:一般

事務所 3.雨遮5.65平方公尺，不計價。
中山區 樂群二路189號7樓之3
辦公 2年 7/11樓
151.41坪 含車位37.05坪
11,308萬
共98筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
113/06
中山區樂群二路189號5樓之2
電梯大樓 9.3年 5/11樓
171.15 坪 含車位37.05坪
16,800 萬 含車位
98.2 萬/坪
歷史交易2次
113/06
中山區樂群二路187號9樓之3
電梯大樓 9.3年 9/11樓
143.24 坪 含車位24.7坪
14,667.7 萬 含車位680萬
118 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
113/01
中山區樂群二路187號9樓
電梯大樓 8.9年 9/11樓
102.37 坪 含車位24.7坪
10,200 萬 含車位
99.6 萬/坪
歷史交易2次
112/11
中山區樂群二路177號
電梯大樓 8.7年 1/11樓
89.49 坪 含車位24.7坪
16,000 萬 含車位540萬
238.6 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
112/08
中山區樂群二路181號
電梯大樓 8.5年 1/11樓
198.7 坪 含車位49.39坪
38,388 萬 含車位
193.2 萬/坪
備註
歷史交易1次
112/06
中山區樂群二路189號3樓之1
3房2廳4衛 電梯大樓 8.3年 3/11樓
38.25 坪 含車位8.89坪
2,800 萬 含車位
73.2 萬/坪
備註
歷史交易2次
111/06
中山區樂群二路189號8樓之2
電梯大樓 7.3年 8/11樓
322.02 坪 含車位74.11坪
32,800 萬 含車位2,100萬
123.8 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
111/05
中山區樂群二路189號6樓之1
電梯大樓 7.2年 6/11樓
159.38 坪 含車位37.05坪
15,800 萬 含車位
99.1 萬/坪
歷史交易2次
111/01
中山區樂群二路189號11樓
5房2廳5衛 電梯大樓 6.9年 11/11樓
229.71 坪 含車位37.05坪
26,000 萬 含車位
129.8 萬/坪
備註
歷史交易1次
110/10
中山區樂群二路189號5樓之1
電梯大樓 6.6年 5/11樓
162.77 坪 含車位37.05坪
15,300 萬 含車位
94 萬/坪
歷史交易2次
110/01
中山區樂群二路187號5樓之3
2房2廳0衛 電梯大樓 5.9年 5/11樓
154.79 坪 含車位37.05坪
13,000 萬 含車位1,050萬
101.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
108/11
中山區樂群二路187號7樓之1
4房3廳0衛 辦公 4.7年 7/11樓
80.43 坪
8,010.5 萬 含車位
99.6 萬/坪
備註
歷史交易2次
107/10
中山區樂群二路187號6樓之2
4房1廳0衛 辦公 3.6年 6/11樓
169.66 坪 含車位37.05坪
15,880 萬 含車位
93.6 萬/坪
歷史交易2次
107/09
中山區樂群二路189號4樓之2
辦公 3.6年 4/11樓
171.15 坪 含車位37.05坪
15,600 萬 含車位
91.2 萬/坪
備註
歷史交易2次
107/07
中山區敬業四路1號
店面 3.4年 1/11樓
171.21 坪 含車位74.11坪
28,122.8 萬 含車位2,100萬
268 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
106/06
中山區樂群二路189號10樓之3
辦公 2.3年 10/11樓
151.41 坪 含車位37.05坪
11,460 萬 含車位
95 萬/坪
歷史交易1次
106/05
中山區樂群二路187號7樓之3
辦公 2.2年 7/11樓
151.59 坪 含車位37.05坪
11,398 萬 含車位
92.5 萬/坪
歷史交易1次
106/05
中山區樂群二路187號10樓之2
辦公 2.2年 10/11樓
171.32 坪 含車位37.05坪
15,000 萬 含車位
105 萬/坪
歷史交易1次
106/04
中山區樂群二路189號2樓之1
辦公 2.1年 2/11樓
185.05 坪 含車位24.7坪
17,738.5 萬 含車位100萬
110 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
106/04
中山區樂群二路187號
店面 2.1年 2/11樓
306.34 坪 含車位49.4坪
45,261.5 萬 含車位200萬
175.4 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次