路段
鳳七路
所有
大樓/華廈
透天厝
交易資訊
計算說明
  • 路段實價登錄以近2年中古屋平均成交單價計算，部分類型已排除1樓，車位，以及親友等特殊交易。
  • 平均成交及銷售單價可能因該月房屋坪數，單價，是否包含車位，特殊交易等而發生變化，資料請盡量酌情參考。
近二年成交均價
32.8萬/坪
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
鳳七路實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價登錄重點資訊
說明
  • 路段實價登錄以近2年中古屋平均成交單價計算，部分類型已排除1樓，車位，以及親友等特殊交易。
  • 平均成交及銷售單價可能因該月房屋坪數，單價，是否包含車位，特殊交易等而發生變化，資料請盡量酌情參考。
11308 最新成交單價 30.7萬/坪
11307 最高成交單價 41.5萬/坪
10604 最低成交單價 11.8萬/坪
鶯歌區 鳳七路101巷12號
3房2廳2衛 透天厝 全/2樓
34.19坪
1,050萬
備註

頂樓加蓋
鶯歌區 鳳七路290號4樓
2房2廳1衛 華廈 6.8年 4/10樓
39.42坪 含車位13.45坪
1,238萬 含車位160萬
鶯歌區 鳳七路105號
4房2廳5衛 透天厝 8個月 全/4樓
83.83坪
988.8萬
備註

買方為原地主，已有部分基地持分，本次

土地僅新增取得部分持分。
共437筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
113/08
鶯歌區鳳七路101巷12號
3房2廳2衛 透天厝 全/2樓
34.19 坪
1,050 萬
30.7 萬/坪
備註
歷史交易1次
113/07
鶯歌區鳳七路290號4樓
丞石菁英薈
2房2廳1衛 華廈 6.8年 4/10樓
39.42 坪 含車位13.45坪
1,238 萬 含車位160萬
41.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
113/06
鶯歌區鳳七路36號6樓
森聯之王森闊
2房1廳1衛 電梯大樓 2.5年 6/11樓
31.29 坪
1,090 萬 含車位
34.8 萬/坪
歷史交易2次
113/05
鶯歌區鳳七路28號5樓
森聯之王森闊
3房2廳2衛 電梯大樓 2.4年 5/11樓
56.07 坪
1,900 萬 含車位180萬
33.9 萬/坪
歷史交易2次
113/04
鶯歌區鳳七路32號9樓
森聯之王森闊
3房2廳2衛 電梯大樓 2.3年 9/11樓
52.85 坪
1,853 萬 含車位170萬
35.1 萬/坪
歷史交易2次
112/08
鶯歌區鳳七路290號6樓
丞石菁英薈
2房2廳1衛 華廈 5.9年 6/10樓
39.42 坪 含車位13.45坪
1,070 萬 含車位
27.1 萬/坪
歷史交易2次
112/08
鶯歌區鳳七路30號6樓
森聯之王森闊
3房2廳2衛 電梯大樓 1.6年 6/11樓
53.36 坪
1,600 萬 含車位
30 萬/坪
歷史交易2次
112/02
鶯歌區鳳七路298號4樓
丞石菁英薈
2房2廳1衛 華廈 5.4年 4/10樓
39.19 坪 含車位12.68坪
1,135 萬 含車位
29 萬/坪
歷史交易2次
111/12
鶯歌區鳳七路282號
丞石菁英薈
2房2廳1衛 華廈 5.2年 1,見其他登記事項/10樓
46.32 坪 含車位13.45坪
2,338 萬 含車位
50.5 萬/坪
備註
歷史交易2次
111/10
鶯歌區鳳七路鳳五路(鳳鳴段175地號)S03棟01號
森聯LIFE森朗
0廳1衛 店面 預售 1/11樓
49.29 坪 含車位21.72坪
1,658 萬 含車位315萬
48.7 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
111/09
鶯歌區鳳七路298號6樓
丞石菁英薈
2房2廳1衛 華廈 5年 6/10樓
39.19 坪 含車位12.68坪
1,056 萬 含車位
26.9 萬/坪
歷史交易3次
111/08
鶯歌區鳳七路鳳五路(鳳鳴段175地號)B2棟1F號
森聯LIFE森朗
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 1/11樓
37.21 坪 含車位10.86坪
1,022 萬 含車位160萬
32.7 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
111/08
鶯歌區鳳七路鳳五路(鳳鳴段175地號)A05棟9號
森聯LIFE森朗
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 9/11樓
39.58 坪 含車位10.86坪
1,120 萬 含車位150萬
33.8 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
111/07
鶯歌區鳳七路鳳五路(鳳鳴段175地號)B03棟04號
森聯LIFE森朗
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 4/11樓
34.19 坪 含車位10.86坪
910 萬 含車位160萬
32.2 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
111/07
鶯歌區鳳七路鳳五路(鳳鳴段175地號)A01棟10號
森聯LIFE森朗
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 10/11樓
39.57 坪 含車位10.86坪
1,207 萬 含車位185萬
35.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
111/07
鶯歌區鳳七路鳳五路(鳳鳴段175地號)B02棟10號
森聯LIFE森朗
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 10/11樓
38.34 坪 含車位10.86坪
1,120 萬 含車位160萬
34.9 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
111/07
鶯歌區鳳七路鳳五路(鳳鳴段175地號)B03棟05號
森聯LIFE森朗
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 5/11樓
34.19 坪 含車位10.86坪
928 萬 含車位160萬
32.9 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
111/07
鶯歌區鳳七路鳳五路(鳳鳴段175地號)A07棟07號
森聯LIFE森朗
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 7/11樓
31.97 坪 含車位10.86坪
858 萬 含車位150萬
33.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
111/07
鶯歌區鳳七路鳳五路(鳳鳴段175地號)A03棟05號
森聯LIFE森朗
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 5/11樓
31.97 坪 含車位10.86坪
856 萬 含車位150萬
33.4 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
111/07
鶯歌區鳳七路鳳五路(鳳鳴段175地號)B05棟03號
森聯LIFE森朗
2房2廳1衛 電梯大樓 預售 3/11樓
37.42 坪 含車位10.86坪
1,005 萬 含車位160萬
31.8 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次