路段
林森南路
所有
公寓
大樓/華廈
交易資訊
計算說明
  • 路段實價登錄以近2年中古屋平均成交單價計算，部分類型已排除1樓，車位，以及親友等特殊交易。
  • 平均成交及銷售單價可能因該月房屋坪數，單價，是否包含車位，特殊交易等而發生變化，資料請盡量酌情參考。
近二年成交均價
94.5萬/坪
待售房屋
3筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
林森南路實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
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實價登錄重點資訊
說明
  • 路段實價登錄以近2年中古屋平均成交單價計算，部分類型已排除1樓，車位，以及親友等特殊交易。
  • 平均成交及銷售單價可能因該月房屋坪數，單價，是否包含車位，特殊交易等而發生變化，資料請盡量酌情參考。
11309 最新成交單價 86.6萬/坪
11211 最高成交單價 155.2萬/坪
10805 最低成交單價 51.3萬/坪
中正區 林森南路71號3樓
2房2廳2衛 電梯大樓 7.5年 3/13樓
47.2坪
4,088萬 含車位180萬
備註

塔式車位位於地下三層。 土地價格：2452

8000元整、建物價格：16352000元整。 (成交

總價內含車位價格新台幣180萬元整)
中正區 林森南路137號3樓之1
1房0廳1衛 電梯大樓 23年 3/12樓
8.15坪
1,265萬
中正區 林森南路61巷7號2樓
3房1廳1衛 公寓 30.1年 2/5樓
23.4坪
1,200萬
共113筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
113/09
中正區林森南路71號3樓
仁愛2樸樂/仁愛樸樂
2房2廳2衛 電梯大樓 7.5年 3/13樓
47.2 坪
4,088 萬 含車位180萬
86.6 萬/坪
備註
歷史交易1次
113/06
中正區林森南路12號3樓
中國航運大樓/濟南大樓
3房2廳2衛 電梯大樓 46.9年 3/12樓
39.06 坪
1,324 萬
33.9 萬/坪
備註
歷史交易1次
113/06
中正區林森南路69號4樓
仁愛2樸樂/仁愛樸樂
2房2廳2衛 電梯大樓 7.3年 4/13樓
46.38 坪 含車位6.52坪
4,288 萬 含車位230萬
101.8 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
113/05
中正區林森南路71號13樓
仁愛2樸樂/仁愛樸樂
2房2廳2衛 電梯大樓 7.2年 13/13樓
47.2 坪 含車位6.52坪
4,500 萬 含車位230萬
105 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
113/05
中正區林森南路10號3樓
中國航運大樓/濟南大樓
3房1廳3衛 電梯大樓 46.8年 3/12樓
48.76 坪
4,300 萬
88.2 萬/坪
歷史交易1次
113/02
中正區林森南路142號11樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 33.9年 11/12樓
40.32 坪
3,438 萬
85.3 萬/坪
備註
歷史交易1次
113/02
中正區林森南路137號4樓之2
中正晶鑽
1房0廳1衛 電梯大樓 23.3年 4/12樓
9.44 坪
1,450 萬
153.6 萬/坪
備註
歷史交易2次
113/02
中正區林森南路99巷6號4樓
3房2廳2衛 公寓 38.1年 4/5樓
24.71 坪
1,880 萬
76.1 萬/坪
歷史交易1次
112/12
中正區林森南路4之1號7樓之1
青林大廈
4房2廳2衛 華廈 49.2年 7/7樓
44.96 坪
1,446.2 萬
32.2 萬/坪
備註
歷史交易1次
112/12
中正區林森南路99巷6號
4房3廳2衛 公寓 38年 1/5樓
21.67 坪
1,300 萬
60 萬/坪
備註
歷史交易3次
112/12
中正區林森南路99巷6號
4房3廳2衛 公寓 38年 1/5樓
21.67 坪
2,000 萬
92.3 萬/坪
備註
歷史交易3次
112/11
中正區林森南路69號2樓
仁愛2樸樂/仁愛樸樂
2房2廳2衛 電梯大樓 6.7年 2/13樓
39.85 坪
3,386 萬
85 萬/坪
歷史交易1次
112/11
中正區林森南路137號3樓之1
中正晶鑽
1房0廳1衛 電梯大樓 23年 3/12樓
8.15 坪
1,265 萬
155.2 萬/坪
歷史交易1次
112/11
中正區林森南路49號
2房3廳2衛 公寓 43.3年 1,騎樓/5樓
22.02 坪
2,700 萬
122.6 萬/坪
備註
歷史交易1次
112/10
中正區林森南路12號7樓
中國航運大樓/濟南大樓
4房2廳2衛 電梯大樓 46.3年 7/12樓
48.67 坪
3,900 萬
80.1 萬/坪
歷史交易1次
112/09
中正區林森南路140號
香港大廈
2房3廳5衛 華廈 45.8年 1,騎樓,停車場/10樓
44.9 坪
3,818 萬
85 萬/坪
備註
歷史交易2次
112/07
中正區林森南路97號4樓
仁愛百禮
3房2廳2衛 華廈 12.9年 4/10樓
58.91 坪 含車位1.85坪
4,980 萬 含車位400萬
80.3 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
112/04
中正區林森南路2號2樓之1
第一華廈
3房1廳1衛 華廈 46.6年 2/7樓
31.64 坪
1,800 萬
56.9 萬/坪
備註
歷史交易1次
112/03
中正區林森南路97號
仁愛百禮
純車位 12.6年 1/10樓
1.85 坪
120 萬
備註
歷史交易2次
112/03
中正區林森南路99巷6號
3房2廳2衛 公寓 37.2年 1/5樓
21.67 坪
1,860 萬
85.8 萬/坪
備註
歷史交易3次