社區
士林新鑽
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台北市士林區文林路762號
總戶數 38，屋齡 33.4 年，樓高 9~10 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近二年成交均價
66.7萬/坪
實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11109 最新成交單價 66.7萬/坪
11109 最高成交單價 66.7萬/坪
10708 最低成交單價 54.7萬/坪
士林區 文林路764號5樓
1房1廳1衛 華廈 31.4年 5/10樓
56.49坪 含車位13.93坪
3,238萬
備註

陽台加窗，栽植槽加窗。本案交易總價為

新台幣(下同)3238萬元整，其中拆分土地價

格為30, 624, 000元整，建物價格為新台幣1,

756, 000元整。其他增建
士林區 文林路764號5樓
1房1廳1衛 華廈 31.4年 5/10樓
56.49坪 含車位13.93坪
3,238萬
備註

陽台加窗，栽植槽加窗。本案交易總價為

新台幣(下同)3238萬元整，其中拆分土地價

格為30, 624, 000元整，建物價格為新台幣1,

756, 000元整。其他增建
士林區 文林路764號4樓
1房1廳2衛 華廈 27.2年 4/10樓
56.49坪 含車位13.93坪
2,850萬 含車位520萬
備註

含增建或未登記建物。
共4筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
111/09
士林區文林路764號5樓
1房1廳1衛 華廈 31.4年 5/10樓
56.49 坪 含車位13.93坪
3,238 萬 含車位
66.7 萬/坪
備註
歷史交易1次
109/09
士林區文林路764號3樓
2房1廳2衛 華廈 29.3年 3/10樓
21.28 坪
1,100 萬
51.7 萬/坪
備註
歷史交易1次
109/08
士林區文林路766號2樓
1房2廳2衛 華廈 29.2年 2/10樓
28.97 坪 含車位6.96坪
1,250 萬 含車位
43.1 萬/坪
備註
歷史交易1次
107/08
士林區文林路764號4樓
1房1廳2衛 華廈 27.2年 4/10樓
56.49 坪 含車位13.93坪
2,850 萬 含車位520萬
54.7 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次