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兆美萬海
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新北市淡水區觀海路、淡海路
總戶數 168，樓高 20 樓，房型 1~2房，2026年03月
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
41.7萬/坪
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每月成交行情
2018年10月
成交單價-
銷售單價-
兆美萬海實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11306 最新成交單價 35.9萬/坪
11108 最高成交單價 49.2萬/坪
11108 最低成交單價 27.1萬/坪
淡水區 觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟7-6F號
1房2廳2衛 電梯大樓 預售 6/20樓
51.11坪 含車位8.52坪
1,744萬 含車位215萬
備註

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域

內偏高
淡水區 觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟1-20F號
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 20/20樓
50.88坪 含車位9.28坪
2,258萬 含車位210萬
備註

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域

內偏高 原申報書序號：B1FE11109170007 更正

總樓層數及備註欄 更正交易標的土地筆數

及土地標的清冊 更正預售屋資訊及買賣定

型化契約備查申報書序號
淡水區 觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟8-03F號
1房1廳1衛 電梯大樓 預售 3/20樓
23.6坪
639萬
備註

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域

內偏高 原申報書序號：B1FE11109090015 更正

總樓層數及備註欄 更正交易標的土地筆數

及土地標的清冊 更正預售屋資訊及買賣定

型化契約備查申報書序號
共201筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
111/08
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟3-08F號
1房2廳2衛 電梯大樓 預售 8/20樓
35.51 坪 含車位8.52坪
1,237 萬 含車位210萬
38 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
111/08
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟6-16F號
1房2廳2衛 電梯大樓 預售 16/20樓
35.61 坪 含車位8.52坪
1,444 萬 含車位210萬
45.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
111/08
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟9-04F號
1房1廳1衛 電梯大樓 預售 4/20樓
24.09 坪
653 萬
27.1 萬/坪
歷史交易2次
111/08
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟9-04F號
1房1廳1衛 電梯大樓 預售 4/20樓
24.09 坪
653 萬
27.1 萬/坪
備註
歷史交易2次
111/08
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟1-02F號
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 2/20樓
46.66 坪 含車位8.52坪
1,662 萬 含車位190萬
38.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
111/08
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟1-02F號
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 2/20樓
46.66 坪 含車位8.52坪
1,662 萬 含車位190萬
38.6 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
111/08
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟2-10F號
1房2廳2衛 電梯大樓 預售 10/20樓
35.61 坪 含車位8.52坪
1,266 萬 含車位190萬
39.7 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
111/08
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟9-08F號
1房1廳1衛 電梯大樓 預售 8/20樓
24.09 坪
740 萬
30.7 萬/坪
歷史交易2次
111/08
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟9-07F號
1房1廳1衛 電梯大樓 預售 7/20樓
24.09 坪
726 萬
30.1 萬/坪
歷史交易2次
111/08
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟2-08F號
1房2廳2衛 電梯大樓 預售 8/20樓
35.61 坪 含車位8.52坪
1,223 萬 含車位190萬
38.1 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
111/08
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟2-08F號
1房2廳2衛 電梯大樓 預售 8/20樓
35.61 坪 含車位8.52坪
1,223 萬 含車位190萬
38.1 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
111/08
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟9-07F號
1房1廳1衛 電梯大樓 預售 7/20樓
24.09 坪
726 萬
30.1 萬/坪
備註
歷史交易2次
111/08
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟9-08F號
1房1廳1衛 電梯大樓 預售 8/20樓
24.09 坪
740 萬
30.7 萬/坪
備註
歷史交易2次
111/08
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟2-09F號
1房2廳2衛 電梯大樓 預售 9/20樓
35.61 坪 含車位8.52坪
1,245 萬 含車位190萬
38.9 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
111/08
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟4-10F號
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 10/20樓
50.11 坪 含車位8.52坪
1,871 萬 含車位230萬
39.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
111/08
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟2-11F號
1房2廳2衛 電梯大樓 預售 11/20樓
35.61 坪 含車位8.52坪
1,328 萬 含車位230萬
40.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
111/08
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟8-12F號
1房1廳1衛 電梯大樓 預售 12/20樓
23.6 坪
769 萬
32.6 萬/坪
歷史交易2次
111/08
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟9-05F號
1房1廳1衛 電梯大樓 預售 5/20樓
24.09 坪
702 萬
29.1 萬/坪
歷史交易2次
111/08
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟8-09F號
1房1廳1衛 電梯大樓 預售 9/20樓
23.6 坪
734 萬
31.1 萬/坪
歷史交易2次
111/08
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟9-05F號
1房1廳1衛 電梯大樓 預售 5/20樓
24.09 坪
702 萬
29.1 萬/坪
備註
歷史交易2次