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兆美萬海
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新北市淡水區觀海路、淡海路
總戶數 168，樓高 20 樓，房型 1~2房，2026年03月
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
41.7萬/坪
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每月成交行情
2018年10月
成交單價-
銷售單價-
兆美萬海實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11306 最新成交單價 35.9萬/坪
11108 最高成交單價 49.2萬/坪
11108 最低成交單價 27.1萬/坪
淡水區 觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟7-6F號
1房2廳2衛 電梯大樓 預售 6/20樓
51.11坪 含車位8.52坪
1,744萬 含車位215萬
備註

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域

內偏高
淡水區 觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟1-20F號
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 20/20樓
50.88坪 含車位9.28坪
2,258萬 含車位210萬
備註

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域

內偏高 原申報書序號：B1FE11109170007 更正

總樓層數及備註欄 更正交易標的土地筆數

及土地標的清冊 更正預售屋資訊及買賣定

型化契約備查申報書序號
淡水區 觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟8-03F號
1房1廳1衛 電梯大樓 預售 3/20樓
23.6坪
639萬
備註

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域

內偏高 原申報書序號：B1FE11109090015 更正

總樓層數及備註欄 更正交易標的土地筆數

及土地標的清冊 更正預售屋資訊及買賣定

型化契約備查申報書序號
共201筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
112/03
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟6-13F號
1房2廳2衛 電梯大樓 預售 13/20樓
35.61 坪 含車位8.52坪
1,288 萬 含車位190萬
40.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/03
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟4-04F號
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 4/20樓
50.88 坪 含車位9.28坪
1,635 萬 含車位210萬
34.3 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/03
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟1-04F號
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 4/20樓
50.11 坪 含車位8.52坪
1,629 萬 含車位230萬
33.6 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/03
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟1-05F號
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 5/20樓
50.11 坪 含車位8.52坪
1,630 萬 含車位210萬
34.1 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/03
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟3-09F號
1房2廳2衛 電梯大樓 預售 9/20樓
35.51 坪 含車位8.52坪
1,218 萬 含車位170萬
38.8 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/03
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟5-11F號
1房2廳2衛 電梯大樓 預售 11/20樓
36.46 坪 含車位9.28坪
1,269 萬 含車位220萬
38.6 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/02
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟2-16F號
1房2廳2衛 電梯大樓 預售 16/20樓
35.61 坪 含車位8.52坪
1,425 萬 含車位190萬
45.6 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/02
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟4-11F號
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 11/20樓
50.11 坪 含車位8.52坪
1,852 萬 含車位150萬
40.9 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/02
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟4-17F號
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 17/20樓
50.11 坪 含車位8.52坪
2,074 萬 含車位170萬
45.8 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/02
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟4-16F號
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 16/20樓
50.11 坪 含車位8.52坪
2,039 萬 含車位170萬
44.9 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/02
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟7-16F號
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 16/20樓
51.11 坪 含車位8.52坪
2,052 萬 含車位170萬
44.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/02
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟4-15F號
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 15/20樓
50.11 坪 含車位8.52坪
2,005 萬 含車位170萬
44.1 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/02
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟3-15F號
1房2廳2衛 電梯大樓 預售 15/20樓
35.51 坪 含車位8.52坪
1,339 萬 含車位170萬
43.3 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/02
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟5-15F號
1房2廳2衛 電梯大樓 預售 15/20樓
35.7 坪 含車位8.52坪
1,328 萬 含車位170萬
42.6 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/02
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟7-18F號
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 18/20樓
51.11 坪 含車位8.52坪
2,166 萬 含車位190萬
46.4 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/02
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟6-18F號
1房2廳2衛 電梯大樓 預售 18/20樓
27.1 坪
1,249 萬
46.1 萬/坪
備註
歷史交易1次
112/01
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟3-20F號
1房2廳2衛 電梯大樓 預售 20/20樓
77.01 坪 含車位8.52坪
3,459 萬 含車位170萬
48 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/01
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟4-06F號
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 6/20樓
50.11 坪 含車位8.52坪
1,680 萬 含車位210萬
35.3 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/01
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟3-10F號
1房2廳2衛 電梯大樓 預售 10/20樓
35.51 坪 含車位8.52坪
1,212 萬 含車位150萬
39.3 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/01
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟3-06F號
1房2廳2衛 電梯大樓 預售 6/20樓
34.83 坪 含車位7.84坪
1,068 萬 含車位125萬
34.9 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次