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兆美萬海
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新北市淡水區觀海路、淡海路
總戶數 168，樓高 20 樓，房型 1~2房，2026年03月
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
41.7萬/坪
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每月成交行情
2018年10月
成交單價-
銷售單價-
兆美萬海實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11306 最新成交單價 35.9萬/坪
11108 最高成交單價 49.2萬/坪
11108 最低成交單價 27.1萬/坪
淡水區 觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟7-6F號
1房2廳2衛 電梯大樓 預售 6/20樓
51.11坪 含車位8.52坪
1,744萬 含車位215萬
備註

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域

內偏高
淡水區 觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟1-20F號
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 20/20樓
50.88坪 含車位9.28坪
2,258萬 含車位210萬
備註

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域

內偏高 原申報書序號：B1FE11109170007 更正

總樓層數及備註欄 更正交易標的土地筆數

及土地標的清冊 更正預售屋資訊及買賣定

型化契約備查申報書序號
淡水區 觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟8-03F號
1房1廳1衛 電梯大樓 預售 3/20樓
23.6坪
639萬
備註

因本案為景觀宅第一排，故單總價在區域

內偏高 原申報書序號：B1FE11109090015 更正

總樓層數及備註欄 更正交易標的土地筆數

及土地標的清冊 更正預售屋資訊及買賣定

型化契約備查申報書序號
共201筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
112/10
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟5-13F號
1房2廳2衛 電梯大樓 預售 13/20樓
35.7 坪 含車位8.52坪
1,295 萬 含車位210萬
39.9 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/10
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟1-12F號
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 12/20樓
50.11 坪 含車位8.52坪
1,892 萬 含車位210萬
40.4 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/10
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟7-15F號
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 15/20樓
51.11 坪 含車位8.52坪
2,059 萬 含車位230萬
42.9 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/10
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟1-15F號
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 15/20樓
50.11 坪 含車位8.52坪
2,019 萬 含車位230萬
43 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/10
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟1-10F號
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 10/20樓
50.11 坪 含車位8.52坪
1,829 萬 含車位210萬
38.9 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/09
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟7-17F號
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 17/20樓
51.11 坪 含車位8.52坪
2,130 萬 含車位230萬
44.6 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/09
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟2-20F號
1房2廳2衛 電梯大樓 預售 20/20樓
34.93 坪 含車位7.84坪
1,450 萬 含車位185萬
46.7 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/09
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟5-9F號
1房2廳2衛 電梯大樓 預售 9/20樓
35.7 坪 含車位8.52坪
1,208 萬 含車位210萬
36.7 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
112/09
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟7-9F號
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 9/20樓
51.11 坪 含車位8.52坪
1,828 萬 含車位210萬
38 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/09
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟2-18F號
1房2廳2衛 電梯大樓 預售 18/20樓
35.61 坪 含車位8.52坪
1,435 萬 含車位210萬
45.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/09
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟3-19F號
1房2廳2衛 電梯大樓 預售 19/20樓
35.51 坪 含車位8.52坪
1,445 萬 含車位210萬
45.8 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/09
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟6-10F號
1房2廳2衛 電梯大樓 預售 10/20樓
35.61 坪 含車位8.52坪
1,218 萬 含車位190萬
37.9 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/08
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟5-04F號
1房2廳2衛 電梯大樓 預售 4/20樓
35.7 坪 含車位8.52坪
1,066 萬 含車位190萬
32.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/08
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟6-14F號
1房2廳2衛 電梯大樓 預售 14/20樓
35.61 坪 含車位8.52坪
1,309 萬 含車位190萬
41.3 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/08
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟1-09F號
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 9/20樓
50.11 坪 含車位8.52坪
1,792 萬 含車位210萬
38 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/08
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟2-19F號
1房2廳2衛 電梯大樓 預售 19/20樓
35.61 坪 含車位8.52坪
1,448 萬 含車位210萬
45.7 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/07
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟1-16F號
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 16/20樓
50.11 坪 含車位8.52坪
2,015 萬 含車位190萬
43.9 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/07
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟9-15F號
1房1廳1衛 電梯大樓 預售 15/20樓
24.09 坪
820 萬
34 萬/坪
備註
歷史交易1次
112/07
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟4-03F號
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 3/20樓
50.11 坪 含車位8.52坪
1,596 萬 含車位190萬
33.8 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
112/07
淡水區觀海路淡海路交叉口(望高樓段535等2筆地號)B棟9-16F號
1房1廳1衛 電梯大樓 預售 16/20樓
32.6 坪 含車位8.52坪
999 萬 含車位210萬
32.8 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次