預售
森原樹樹之岩
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新北市淡水區大同路
總戶數 210，樓高 7 樓，房型 2~3房，2026年Q4
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
44.5萬/坪
待售房屋
1筆
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每月成交行情
2018年10月
成交單價-
銷售單價-
森原樹樹之岩實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11307 最新成交單價 44.4萬/坪
11104 最高成交單價 46.8萬/坪
11106 最低成交單價 39.8萬/坪
淡水區 竹林路D棟D5-4F號
3房2廳2衛 華廈 預售 4/7樓
46.68坪 含車位9.51坪
1,845萬 含車位195萬
備註

休閒會館之土地持分面積為0.05平方公尺、

建物持分面積為2.74平方公尺。
淡水區 竹林路D棟D6-5F號
3房2廳2衛 華廈 預售 5/7樓
45.6坪 含車位9.51坪
1,860萬 含車位170萬
淡水區 竹林路F棟F1-3F號
2房2廳1衛 華廈 預售 3/7樓
31.75坪 含車位9.51坪
1,051萬 含車位165萬
備註

1.原申報書序號B1FE11106290012，更正重報。

2.休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺

、建物持分面積為1.64平方公尺。
共320筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
111/10
淡水區竹林路G棟G3-7F號
2房2廳1衛 華廈 預售 7/7樓
32.03 坪 含車位9.51坪
1,140 萬 含車位190萬
42.2 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
111/10
淡水區竹林路G棟G3-7F號
2房2廳1衛 華廈 預售 7/7樓
32.54 坪 含車位9.51坪
1,140 萬 含車位190萬
41.3 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
111/10
淡水區竹林路G棟G12-5F號
2房2廳1衛 華廈 預售 5/7樓
31.85 坪 含車位9.51坪
1,210 萬 含車位200萬
45.2 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
111/10
淡水區竹林路G棟G12-5F號
2房2廳1衛 華廈 預售 5/7樓
32.36 坪 含車位9.51坪
1,210 萬 含車位200萬
44.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
111/09
淡水區竹林路D棟D8-5F號
2房2廳2衛 華廈 預售 5/7樓
37.39 坪 含車位9.51坪
1,460 萬 含車位215萬
44.7 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
111/09
淡水區竹林路D棟D8-5F號
2房2廳2衛 華廈 預售 5/7樓
38.02 坪 含車位9.51坪
1,460 萬 含車位215萬
43.7 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
111/09
淡水區竹林路D棟D8-3F號
2房2廳2衛 華廈 預售 3/7樓
37.34 坪 含車位9.51坪
1,415 萬 含車位190萬
44 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
111/09
淡水區竹林路D棟D8-3F號
2房2廳2衛 華廈 預售 3/7樓
37.97 坪 含車位9.51坪
1,415 萬 含車位190萬
43 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
111/09
淡水區竹林路G棟G11-6F號
2房2廳1衛 華廈 預售 6/7樓
19.98 坪
895 萬
44.8 萬/坪
歷史交易2次
111/09
淡水區竹林路G棟G11-6F號
2房2廳1衛 華廈 預售 6/7樓
20.44 坪
895 萬
43.8 萬/坪
備註
歷史交易2次
111/09
淡水區竹林路F棟F8-6F號
3房2廳2衛 華廈 預售 6/7樓
38.57 坪 含車位9.51坪
1,538 萬 含車位195萬
46.2 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
111/09
淡水區竹林路F棟F8-6F號
3房2廳2衛 華廈 預售 6/7樓
39.23 坪 含車位9.51坪
1,538 萬 含車位195萬
45.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
111/09
淡水區竹林路E棟E6-1F號
3房2廳2衛 華廈 預售 1/7樓
37.3 坪 含車位9.51坪
1,486 萬 含車位170萬
47.4 萬/坪 扣除車位
歷史交易3次
111/09
淡水區竹林路G棟G3-4F號
2房2廳1衛 華廈 預售 4/7樓
32.03 坪 含車位9.51坪
1,132 萬 含車位200萬
41.4 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
111/09
淡水區竹林路G棟G3-4F號
2房2廳1衛 華廈 預售 4/7樓
32.54 坪 含車位9.51坪
1,132 萬 含車位200萬
40.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
111/09
淡水區竹林路E棟E6-1F號
3房2廳2衛 華廈 預售 1/7樓
37.93 坪 含車位9.51坪
1,486 萬 含車位170萬
46.3 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易3次
111/09
淡水區竹林路D棟D6-2F號
3房2廳2衛 華廈 預售 2/7樓
45.86 坪 含車位9.51坪
1,858 萬 含車位215萬
45.2 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
111/09
淡水區竹林路G棟G9-5F號
3房2廳2衛 華廈 預售 5/7樓
37.99 坪 含車位9.51坪
1,535 萬 含車位200萬
46.9 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
111/09
淡水區竹林路D棟D6-2F號
3房2廳2衛 華廈 預售 2/7樓
46.69 坪 含車位9.51坪
1,858 萬 含車位215萬
44.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
111/09
淡水區竹林路G棟G9-5F號
3房2廳2衛 華廈 預售 5/7樓
38.64 坪 含車位9.51坪
1,535 萬 含車位200萬
45.8 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次