預售
森原樹樹之岩
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新北市淡水區大同路
總戶數 210，樓高 7 樓，房型 2~3房，2026年Q4
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
44.5萬/坪
待售房屋
1筆
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每月成交行情
2018年10月
成交單價-
銷售單價-
森原樹樹之岩實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11307 最新成交單價 44.4萬/坪
11104 最高成交單價 46.8萬/坪
11106 最低成交單價 39.8萬/坪
淡水區 竹林路D棟D5-4F號
3房2廳2衛 華廈 預售 4/7樓
46.68坪 含車位9.51坪
1,845萬 含車位195萬
備註

休閒會館之土地持分面積為0.05平方公尺、

建物持分面積為2.74平方公尺。
淡水區 竹林路D棟D6-5F號
3房2廳2衛 華廈 預售 5/7樓
45.6坪 含車位9.51坪
1,860萬 含車位170萬
淡水區 竹林路F棟F1-3F號
2房2廳1衛 華廈 預售 3/7樓
31.75坪 含車位9.51坪
1,051萬 含車位165萬
備註

1.原申報書序號B1FE11106290012，更正重報。

2.休閒會館之土地持分面積為0.03平方公尺

、建物持分面積為1.64平方公尺。
共320筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
111/10
淡水區竹林路E棟E3-7F號
2房2廳1衛 華廈 預售 7/7樓
31.93 坪 含車位9.51坪
1,145 萬 含車位195萬
42.4 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
111/10
淡水區竹林路F棟F3-6F號
2房2廳1衛 華廈 預售 6/7樓
32.42 坪 含車位9.51坪
1,123 萬 含車位190萬
40.7 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
111/10
淡水區竹林路G棟G11-4F號
2房2廳1衛 華廈 預售 4/7樓
30.24 坪 含車位9.51坪
1,094 萬 含車位185萬
43.8 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
111/10
淡水區竹林路E棟E3-7F號
2房2廳1衛 華廈 預售 7/7樓
32.44 坪 含車位9.51坪
1,145 萬 含車位195萬
41.4 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
111/10
淡水區竹林路G棟G9-4F號
3房2廳2衛 華廈 預售 4/7樓
38.56 坪 含車位9.51坪
1,530 萬 含車位190萬
46.1 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
111/10
淡水區竹林路G棟G9-4F號
3房2廳2衛 華廈 預售 4/7樓
39.22 坪 含車位9.51坪
1,530 萬 含車位190萬
45.1 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
111/10
淡水區竹林路G棟G7-5F號
2房2廳1衛 華廈 預售 5/7樓
31.13 坪 含車位9.51坪
1,140 萬 含車位200萬
43.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
111/10
淡水區竹林路G棟G7-5F號
2房2廳1衛 華廈 預售 5/7樓
31.63 坪 含車位9.51坪
1,140 萬 含車位200萬
42.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
111/10
淡水區竹林路E棟E7-6F號
2房2廳2衛 華廈 預售 6/7樓
37.74 坪 含車位9.51坪
1,450 萬 含車位210萬
43.9 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
111/10
淡水區竹林路E棟E7-6F號
2房2廳2衛 華廈 預售 6/7樓
38.38 坪 含車位9.51坪
1,450 萬 含車位210萬
42.9 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
111/10
淡水區竹林路E棟E7-3F號
2房2廳2衛 華廈 預售 3/7樓
37.74 坪 含車位9.51坪
1,418 萬 含車位205萬
43 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
111/10
淡水區竹林路E棟E7-3F號
2房2廳2衛 華廈 預售 3/7樓
38.38 坪 含車位9.51坪
1,418 萬 含車位205萬
42 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
111/10
淡水區竹林路D棟D8-7F號
2房2廳2衛 華廈 預售 7/7樓
37.34 坪 含車位9.51坪
1,435 萬 含車位185萬
44.9 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
111/10
淡水區竹林路D棟D8-7F號
2房2廳2衛 華廈 預售 7/7樓
37.97 坪 含車位9.51坪
1,435 萬 含車位185萬
43.9 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
111/10
淡水區竹林路F棟F3-7F號
2房2廳1衛 華廈 預售 7/7樓
31.91 坪 含車位9.51坪
1,128 萬 含車位190萬
41.9 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
111/10
淡水區竹林路F棟F3-7F號
2房2廳1衛 華廈 預售 7/7樓
32.42 坪 含車位9.51坪
1,128 萬 含車位190萬
40.9 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
111/10
淡水區竹林路D棟D6-4F號
3房2廳2衛 華廈 預售 4/7樓
45.6 坪 含車位9.51坪
1,850 萬 含車位190萬
46 萬/坪 扣除車位
歷史交易4次
111/10
淡水區竹林路D棟D6-4F號
3房2廳2衛 華廈 預售 4/7樓
46.43 坪 含車位9.51坪
1,850 萬 含車位190萬
45 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易4次
111/10
淡水區竹林路G棟G5-2F號
2房2廳2衛 華廈 預售 2/7樓
38.35 坪 含車位9.51坪
1,383 萬 含車位195萬
41.2 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
111/10
淡水區竹林路G棟G5-2F號
2房2廳2衛 華廈 預售 2/7樓
39.01 坪 含車位9.51坪
1,383 萬 含車位195萬
40.3 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次