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同發天麟
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台北市大安區敦化南路一段259號
總戶數 68，屋齡 42.4 年，樓高 14 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近一年成交均價
129.9萬/坪
議價率
23.53%
待售房屋
1筆
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
同發天麟實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11302 最新成交單價 129.9萬/坪
11205 最高成交單價 138.3萬/坪
11302 最低成交單價 129.9萬/坪
大安區 敦化南路一段263號9樓之1
5房2廳2衛 電梯大樓 41.8年 9/14樓
53.49坪
6,950萬
備註

陽台外推
大安區 敦化南路一段261號14樓
2房2廳2衛 電梯大樓 40.9年 14/14樓
62.54坪
8,650萬
備註

1.本買賣標的頂樓空中花園部分，賣方擁

有分管使用權隨同主建物一併移轉，確保

本交易之完整性。 2.另地下室停車位亦擁

有使用權(B2車位41、41-1號)隨同移轉。其他

增建
大安區 敦化南路一段263號9樓之1
5房2廳2衛 電梯大樓 41.8年 9/14樓
53.49坪
6,950萬
備註

陽台外推
共4筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
113/02
大安區敦化南路一段263號9樓之1
5房2廳2衛 電梯大樓 41.8年 9/14樓
53.49 坪
6,950 萬 含車位
129.9 萬/坪
備註
歷史交易1次
112/05
大安區敦化南路一段261號14樓
2房2廳2衛 電梯大樓 40.9年 14/14樓
62.54 坪
8,650 萬
138.3 萬/坪
備註
歷史交易1次
112/05
大安區敦化南路一段261號14樓之1
2房2廳2衛 電梯大樓 40.9年 14/14樓
53.49 坪
7,350 萬
137.4 萬/坪
備註
歷史交易1次
107/01
大安區敦化南路一段259號6樓
3房1廳2衛 電梯大樓 35.6年 6/14樓
36.62 坪
3,295.8 萬
90 萬/坪
備註
歷史交易1次