社區
水美/山海觀
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基隆市中正區觀海街1號
總戶數 3243，屋齡 25.8 年，樓高 14~16 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
17.9萬/坪
議價率
18.28%
待售房屋
5筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
水美/山海觀實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11309 最新成交單價 14.7萬/坪
11301 最高成交單價 24.7萬/坪
10206 最低成交單價 5.2萬/坪
中正區 觀海街138號7樓
2房1廳2衛 電梯大樓 25.7年 7/16樓
34.01坪
500萬
中正區 觀海街57號7樓
2房2廳2衛 電梯大樓 25年 7/15樓
21.5坪
530萬
中正區 觀海街18號4樓
電梯大樓 14.5年 4/16樓
49.74坪 含車位10.58坪
242萬 含車位40萬
共2549筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
103/12
中正區觀海街42號3樓
2房1廳1衛 電梯大樓 16年 3/16樓
20.48 坪
165 萬
8.1 萬/坪
歷史交易2次
103/12
中正區觀海街89號16樓
3房2廳2衛 電梯大樓 16年 16/16樓
35.2 坪
320 萬
9.1 萬/坪
歷史交易1次
103/12
中正區觀海街188號7樓
3房2廳2衛 電梯大樓 16年 7/15樓
46.79 坪
350 萬 含車位
7.5 萬/坪
歷史交易3次
103/12
中正區觀海街147號15樓
3房2廳2衛 電梯大樓 16年 15/16樓
47.94 坪 含車位13.14坪
408 萬 含車位
8.5 萬/坪
歷史交易2次
103/12
中正區觀海街161號4樓
2房2廳2衛 電梯大樓 16年 4/16樓
25.65 坪
225 萬
8.8 萬/坪
歷史交易1次
103/12
中正區觀海街80號7樓
2房1廳2衛 電梯大樓 16年 7/16樓
21.38 坪
210 萬
9.8 萬/坪
歷史交易1次
103/12
中正區觀海街37號等公共設施
純車位 16年
11.71 坪
40 萬
歷史交易34次
103/12
中正區觀海街78號
電梯大樓 16年 1/16樓
112.42 坪 含車位21.17坪
780 萬 含車位80萬
7.7 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
103/12
中正區觀海街80號
電梯大樓 16年 1/16樓
112.42 坪 含車位21.17坪
848 萬 含車位80萬
8.4 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
103/12
中正區觀海街1號等公共設施
純車位 15.9年
11.05 坪
40 萬
歷史交易42次
103/12
中正區觀海街88號9樓
4房2廳3衛 電梯大樓 15.9年 9/16樓
76.59 坪 含車位21.17坪
580 萬 含車位
7.6 萬/坪
歷史交易2次
103/12
中正區觀海街75號14樓
4房1廳2衛 電梯大樓 15.9年 14/15樓
51.07 坪
220 萬 含車位
4.3 萬/坪
備註
歷史交易1次
103/12
中正區觀海街211號12樓
2房1廳1衛 華廈 15.9年 12/16樓
19.74 坪
187 萬
9.5 萬/坪
歷史交易1次
103/12
中正區觀海街107號2樓
3房2廳2衛 電梯大樓 15.9年 2/15樓
34.94 坪
350 萬
10 萬/坪
歷史交易3次
103/11
中正區觀海街181號12樓
2房1廳2衛 電梯大樓 15.9年 12/16樓
21.4 坪
220 萬
10.3 萬/坪
歷史交易2次
103/11
中正區觀海街187號14樓
電梯大樓 15.9年 14/16樓
23.57 坪
130 萬 含車位
9.3 萬/坪
歷史交易1次
103/11
中正區觀海街89號等公共設施
純車位 15.9年
13.9 坪
40 萬
歷史交易56次
103/11
中正區觀海街209號7樓
3房2廳2衛 電梯大樓 15.9年 7/16樓
35.62 坪
340 萬
9.5 萬/坪
歷史交易2次
103/11
中正區觀海街159號5樓
2房1廳1衛 電梯大樓 15.9年 5/16樓
25.65 坪
170 萬
6.6 萬/坪
歷史交易3次
103/11
中正區觀海街157號12樓
1房0廳1衛 套房 15.9年 12/16樓
9.44 坪
115 萬
12.2 萬/坪
歷史交易1次