社區
水美/山海觀
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基隆市中正區觀海街1號
總戶數 3243，屋齡 25.8 年，樓高 14~16 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
17.9萬/坪
議價率
18.28%
待售房屋
5筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
水美/山海觀實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11309 最新成交單價 14.7萬/坪
11301 最高成交單價 24.7萬/坪
10206 最低成交單價 5.2萬/坪
中正區 觀海街138號7樓
2房1廳2衛 電梯大樓 25.7年 7/16樓
34.01坪
500萬
中正區 觀海街57號7樓
2房2廳2衛 電梯大樓 25年 7/15樓
21.5坪
530萬
中正區 觀海街18號4樓
電梯大樓 14.5年 4/16樓
49.74坪 含車位10.58坪
242萬 含車位40萬
共2549筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
112/11
中正區觀海街92號8樓
3房2廳2衛 電梯大樓 24.9年 8/16樓
44.67 坪
720 萬 含車位
16.1 萬/坪
歷史交易2次
112/11
中正區觀海街128號12樓
3房2廳2衛 電梯大樓 24.9年 12/16樓
34.23 坪
550 萬
16.1 萬/坪
歷史交易1次
112/11
中正區觀海街135號13樓
2房1廳2衛 電梯大樓 24.9年 13/14樓
26.57 坪
470 萬
17.7 萬/坪
備註
歷史交易1次
112/11
中正區觀海街186號4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 24.9年 4/15樓
46.9 坪
665 萬 含車位
14.2 萬/坪
歷史交易1次
112/11
中正區觀海街146號9樓
2房2廳1衛 電梯大樓 24.9年 9/16樓
21.39 坪
430 萬
20.1 萬/坪
歷史交易1次
112/11
中正區觀海街98號13樓
3房2廳2衛 電梯大樓 24.9年 13/16樓
44.35 坪
750 萬 含車位
16.9 萬/坪
備註
歷史交易2次
112/11
中正區觀海街10號15樓
4房2廳2衛 電梯大樓 24.9年 15/16樓
50.21 坪
705 萬 含車位
14 萬/坪
歷史交易1次
112/11
中正區觀海街189號7樓
1房1廳1衛 電梯大樓 24.9年 7/16樓
9.74 坪
187 萬
19.2 萬/坪
歷史交易1次
112/11
中正區觀海街92號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 24.8年 14/16樓
44.67 坪
760 萬 含車位
17 萬/坪
歷史交易2次
112/10
中正區觀海街61號2樓
4房2廳2衛 電梯大樓 24.8年 2/15樓
51.07 坪
730 萬 含車位
14.3 萬/坪
歷史交易1次
112/10
中正區觀海街5號3樓
3房2廳2衛 電梯大樓 24.8年 3/15樓
46.32 坪
630 萬 含車位
13.6 萬/坪
備註
歷史交易3次
112/10
中正區觀海街79號12樓
2房1廳2衛 電梯大樓 24.8年 12/15樓
21.82 坪
402 萬
18.4 萬/坪
歷史交易3次
112/10
中正區觀海街168號13樓
2房1廳2衛 電梯大樓 24.8年 13/16樓
21.39 坪
395 萬
18.5 萬/坪
歷史交易2次
112/10
中正區觀海街190號3樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 24.8年 3/16樓
40.43 坪
610 萬
15.1 萬/坪
歷史交易2次
112/10
中正區觀海街113號12樓
2房1廳2衛 電梯大樓 24.8年 12/14樓
26.57 坪
435 萬
16.4 萬/坪
歷史交易2次
112/10
中正區觀海街180號12樓
3房2廳2衛 電梯大樓 24.8年 12/15樓
46.57 坪
680 萬 含車位
14.6 萬/坪
備註
歷史交易2次
112/10
中正區觀海街56號4樓
3房1廳2衛 電梯大樓 24.8年 4/16樓
28.84 坪
500 萬
17.3 萬/坪
歷史交易4次
112/10
中正區觀海街27號8樓
2房1廳2衛 電梯大樓 24.8年 8/15樓
21.55 坪
300 萬
13.9 萬/坪
歷史交易2次
112/10
中正區觀海街197號14樓
2房2廳2衛 電梯大樓 24.8年 14/16樓
27.21 坪
430 萬
15.8 萬/坪
歷史交易3次
112/10
中正區觀海街65號15樓
2房2廳1衛 電梯大樓 24.8年 15/15樓
51.07 坪
1,000 萬 含車位
19.6 萬/坪
備註
歷史交易2次