社區
水美/山海觀
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基隆市中正區觀海街1號
總戶數 3243，屋齡 25.8 年，樓高 14~16 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
17.9萬/坪
議價率
18.28%
待售房屋
5筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
水美/山海觀實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11309 最新成交單價 14.7萬/坪
11301 最高成交單價 24.7萬/坪
10206 最低成交單價 5.2萬/坪
中正區 觀海街138號7樓
2房1廳2衛 電梯大樓 25.7年 7/16樓
34.01坪
500萬
中正區 觀海街57號7樓
2房2廳2衛 電梯大樓 25年 7/15樓
21.5坪
530萬
中正區 觀海街18號4樓
電梯大樓 14.5年 4/16樓
49.74坪 含車位10.58坪
242萬 含車位40萬
共2549筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
113/01
中正區觀海街152號12樓
2房1廳2衛 電梯大樓 25.1年 12/16樓
33.9 坪 含車位12.51坪
490 萬 含車位100萬
18.2 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
113/01
中正區觀海街37號5樓
3房2廳2衛 電梯大樓 25.1年 5/15樓
34.53 坪
465 萬
13.5 萬/坪
歷史交易1次
113/01
中正區觀海街165號15樓
1房0廳1衛 電梯大樓 25.1年 15/16樓
9.35 坪
210 萬
22.5 萬/坪
歷史交易2次
113/01
中正區觀海街58號8樓
1房2廳1衛 電梯大樓 25.1年 8/16樓
20.48 坪
388 萬
18.9 萬/坪
歷史交易3次
113/01
中正區觀海街201號10樓
1房1廳1衛 電梯大樓 25年 10/16樓
18.99 坪
120 萬
6.3 萬/坪
備註
歷史交易1次
113/01
中正區觀海街111號12樓
3房2廳2衛 電梯大樓 25年 12/15樓
49.24 坪
650 萬 含車位
13.2 萬/坪
歷史交易1次
113/01
中正區觀海街85號11樓
2房1廳2衛 電梯大樓 25年 11/15樓
21.82 坪
468 萬
21.4 萬/坪
歷史交易5次
113/01
中正區觀海街88號7樓
1房2廳2衛 電梯大樓 25年 7/16樓
21.38 坪
405 萬
18.9 萬/坪
歷史交易1次
113/01
中正區觀海街35號10樓
3房2廳2衛 電梯大樓 25年 10/15樓
34.25 坪
585 萬
17.1 萬/坪
歷史交易2次
113/01
中正區觀海街57號7樓
2房2廳2衛 電梯大樓 25年 7/15樓
21.5 坪
530 萬
24.7 萬/坪
歷史交易1次
113/01
中正區觀海街31號9樓
3房2廳2衛 電梯大樓 25年 9/15樓
45.66 坪
824 萬 含車位
18 萬/坪
備註
歷史交易2次
113/01
中正區觀海街135號6樓
2房2廳2衛 電梯大樓 25年 6/14樓
40.47 坪
630 萬 含車位
15.6 萬/坪
歷史交易2次
113/01
中正區觀海街55號9樓
3房2廳2衛 電梯大樓 25年 9/15樓
46.24 坪 含車位11.71坪
900 萬 含車位
19.5 萬/坪
歷史交易2次
112/12
中正區觀海街132號
3房2廳2衛 電梯大樓 25年 1/16樓
44 坪
780 萬 含車位
17.7 萬/坪
歷史交易3次
112/12
中正區觀海街147號10樓
3房2廳2衛 電梯大樓 25年 10/16樓
34.8 坪
530 萬
15.2 萬/坪
備註
歷史交易2次
112/12
中正區觀海街115號11樓
1房0廳1衛 電梯大樓 25年 11/14樓
9.85 坪
195 萬
19.8 萬/坪
歷史交易1次
112/12
中正區觀海街107號2樓
3房2廳2衛 電梯大樓 25年 2/15樓
48.84 坪
680 萬 含車位42萬
13.9 萬/坪
歷史交易3次
112/12
中正區觀海街73號4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 25年 4/15樓
50.56 坪
980 萬 含車位
19.4 萬/坪
歷史交易3次
112/12
中正區觀海街120號14樓
4房2廳2衛 電梯大樓 24.9年 14/16樓
49.67 坪
520 萬 含車位
10.5 萬/坪
備註
歷史交易1次
112/12
中正區觀海街199號12樓
1房0廳1衛 電梯大樓 24.9年 12/16樓
9.72 坪
193 萬
19.9 萬/坪
歷史交易3次