社區
水美/山海觀
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基隆市中正區觀海街1號
總戶數 3243，屋齡 25.8 年，樓高 14~16 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
17.9萬/坪
議價率
18.28%
待售房屋
5筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
水美/山海觀實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
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實價銷售表入口-1
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11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11309 最新成交單價 14.7萬/坪
11301 最高成交單價 24.7萬/坪
10206 最低成交單價 5.2萬/坪
中正區 觀海街138號7樓
2房1廳2衛 電梯大樓 25.7年 7/16樓
34.01坪
500萬
中正區 觀海街57號7樓
2房2廳2衛 電梯大樓 25年 7/15樓
21.5坪
530萬
中正區 觀海街18號4樓
電梯大樓 14.5年 4/16樓
49.74坪 含車位10.58坪
242萬 含車位40萬
共2549筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
109/07
中正區觀海街73號13樓
2房2廳1衛 電梯大樓 21.6年 13/15樓
51.22 坪
645 萬 含車位
12.6 萬/坪
歷史交易2次
109/07
中正區觀海街2號等公共設施
純車位 21.6年
11.05 坪
60 萬
備註
歷史交易7次
109/07
中正區觀海街85號8樓
2房1廳1衛 電梯大樓 21.6年 8/15樓
21.82 坪
255 萬
11.7 萬/坪
歷史交易2次
109/07
中正區觀海街105號4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 21.6年 4/15樓
35.34 坪
335 萬
9.5 萬/坪
歷史交易1次
109/07
中正區觀海街30號14樓
4房2廳2衛 電梯大樓 21.6年 14/16樓
39.16 坪
410 萬
10.5 萬/坪
歷史交易1次
109/07
中正區觀海街128號
電梯大樓 21.6年 1/16樓
12.35 坪
205 萬
16.6 萬/坪
備註
歷史交易1次
109/07
中正區觀海街170號9樓
3房2廳2衛 電梯大樓 21.6年 9/16樓
33.73 坪
380 萬
11.3 萬/坪
歷史交易2次
109/07
中正區觀海街197號4樓
2房1廳1衛 電梯大樓 21.6年 4/16樓
42.02 坪
350 萬 含車位
8.3 萬/坪
歷史交易2次
109/07
中正區觀海街46號15樓
3房1廳2衛 電梯大樓 21.5年 15/16樓
39.89 坪 含車位11.05坪
420 萬 含車位
10.5 萬/坪
歷史交易2次
109/07
中正區觀海街176號8樓
3房2廳2衛 電梯大樓 21.5年 8/16樓
32.17 坪 含車位10.58坪
330 萬 含車位
10.3 萬/坪
歷史交易2次
109/07
中正區觀海街176號5樓
2房1廳2衛 電梯大樓 21.5年 5/16樓
21.59 坪
250 萬
11.6 萬/坪
歷史交易1次
109/07
中正區觀海街160號4樓
2房1廳1衛 電梯大樓 21.5年 4/16樓
21.39 坪
270 萬
12.6 萬/坪
歷史交易2次
109/07
中正區觀海街6號9樓
4房2廳2衛 電梯大樓 21.5年 9/16樓
50.21 坪 含車位11.05坪
520 萬 含車位
10.4 萬/坪
歷史交易2次
109/07
中正區觀海街45號13樓
3房1廳2衛 電梯大樓 21.5年 13/15樓
33.21 坪
400 萬 含車位
12 萬/坪
歷史交易1次
109/07
中正區觀海街2號9樓
3房3廳3衛 電梯大樓 21.5年 9/16樓
50.06 坪
645 萬 含車位
12.9 萬/坪
歷史交易2次
109/07
中正區觀海街190號5樓
2房1廳2衛 電梯大樓 21.5年 5/15樓
34.03 坪 含車位12.52坪
320 萬 含車位
9.4 萬/坪
歷史交易2次
109/07
中正區觀海街97號7樓
2廳1衛 電梯大樓 21.5年 7/16樓
22.39 坪
270 萬
12.1 萬/坪
歷史交易1次
109/07
中正區觀海街95號7樓
3房2廳1衛 電梯大樓 21.5年 7/16樓
49.1 坪 含車位13.9坪
485 萬 含車位80萬
11.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/07
中正區觀海街195號15樓
2房1廳1衛 電梯大樓 21.5年 15/16樓
27.27 坪
345 萬
12.6 萬/坪
歷史交易2次
109/06
中正區觀海街48號
2房1廳1衛 電梯大樓 21.5年 1/16樓
28.84 坪
430 萬
14.9 萬/坪
歷史交易2次