社區
水美/山海觀
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基隆市中正區觀海街1號
總戶數 3243，屋齡 25.8 年，樓高 14~16 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
17.9萬/坪
議價率
18.28%
待售房屋
5筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
水美/山海觀實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11309 最新成交單價 14.7萬/坪
11301 最高成交單價 24.7萬/坪
10206 最低成交單價 5.2萬/坪
中正區 觀海街138號7樓
2房1廳2衛 電梯大樓 25.7年 7/16樓
34.01坪
500萬
中正區 觀海街57號7樓
2房2廳2衛 電梯大樓 25年 7/15樓
21.5坪
530萬
中正區 觀海街18號4樓
電梯大樓 14.5年 4/16樓
49.74坪 含車位10.58坪
242萬 含車位40萬
共2549筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
113/06
中正區觀海街159號16樓
2房1廳2衛 電梯大樓 25.5年 16/16樓
25.65 坪
440 萬
17.2 萬/坪
歷史交易2次
113/06
中正區觀海街62號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 25.4年 14/16樓
44.67 坪
720 萬 含車位
16.1 萬/坪
歷史交易2次
113/06
中正區觀海街161號8樓
2房2廳2衛 電梯大樓 25.4年 8/16樓
36.07 坪
550 萬 含車位
15.2 萬/坪
歷史交易1次
113/06
中正區觀海街119號14樓
1房1廳1衛 電梯大樓 25.4年 14/14樓
9.76 坪
202 萬
20.7 萬/坪
備註
歷史交易2次
113/06
中正區觀海街116號15樓
4房2廳2衛 電梯大樓 25.4年 15/16樓
49.82 坪
780 萬 含車位
15.7 萬/坪
歷史交易1次
113/05
中正區觀海街52號10樓
3房1廳2衛 電梯大樓 25.4年 10/16樓
29.02 坪
520 萬
17.9 萬/坪
備註
歷史交易1次
113/05
中正區觀海街109號6樓
2房1廳2衛 電梯大樓 25.4年 6/15樓
22.27 坪
415 萬
18.6 萬/坪
歷史交易1次
113/05
中正區觀海街167號9樓
1房0廳1衛 電梯大樓 25.4年 9/16樓
9.35 坪
230 萬
24.6 萬/坪
歷史交易1次
113/05
中正區觀海街163號15樓
1房0廳1衛 電梯大樓 25.4年 15/16樓
9.44 坪
230 萬
24.4 萬/坪
歷史交易1次
113/05
中正區觀海街61號3樓
3房3廳2衛 電梯大樓 25.4年 3/15樓
51.07 坪 含車位11.71坪
700 萬 含車位
13.7 萬/坪
備註
歷史交易2次
113/05
中正區觀海街46號
3房2廳2衛 電梯大樓 25.4年 1/16樓
28.84 坪
580 萬
20.1 萬/坪
歷史交易2次
113/05
中正區觀海街31號10樓
3房2廳2衛 電梯大樓 25.4年 10/15樓
34.6 坪
548 萬
15.8 萬/坪
歷史交易1次
113/05
中正區觀海街171號11樓
2房1廳1衛 電梯大樓 25.4年 11/16樓
25.65 坪
410 萬
16 萬/坪
備註
歷史交易2次
113/05
中正區觀海街197號10樓
2房2廳2衛 電梯大樓 25.4年 10/16樓
27.21 坪
480 萬
17.6 萬/坪
歷史交易1次
113/05
中正區觀海街45號9樓
2房2廳2衛 電梯大樓 25.4年 9/15樓
21.5 坪
345 萬
16 萬/坪
歷史交易2次
113/05
中正區觀海街181號9樓
2房2廳2衛 電梯大樓 25.4年 9/16樓
21.4 坪
395 萬
18.5 萬/坪
歷史交易1次
113/05
中正區觀海街109號12樓
2房1廳2衛 電梯大樓 25.4年 12/15樓
22.27 坪
450 萬
20.2 萬/坪
歷史交易5次
113/05
中正區觀海街96號5樓
2房1廳2衛 電梯大樓 25.4年 5/16樓
21.41 坪
410 萬
19.2 萬/坪
歷史交易1次
113/05
中正區觀海街40號9樓
3房2廳2衛 電梯大樓 25.4年 9/16樓
29.02 坪
568 萬
19.6 萬/坪
歷史交易3次
113/05
中正區觀海街162號7樓
3房2廳2衛 電梯大樓 25.4年 7/16樓
58.77 坪 含車位25.03坪
990 萬 含車位
16.8 萬/坪
備註
歷史交易1次