社區
水美/山海觀
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基隆市中正區觀海街1號
總戶數 3243，屋齡 25.8 年，樓高 14~16 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
17.9萬/坪
議價率
18.28%
待售房屋
5筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
水美/山海觀實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11309 最新成交單價 14.7萬/坪
11301 最高成交單價 24.7萬/坪
10206 最低成交單價 5.2萬/坪
中正區 觀海街138號7樓
2房1廳2衛 電梯大樓 25.7年 7/16樓
34.01坪
500萬
中正區 觀海街57號7樓
2房2廳2衛 電梯大樓 25年 7/15樓
21.5坪
530萬
中正區 觀海街18號4樓
電梯大樓 14.5年 4/16樓
49.74坪 含車位10.58坪
242萬 含車位40萬
共2549筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
110/06
中正區觀海街145號12樓
2房1廳2衛 電梯大樓 22.5年 12/16樓
21.87 坪
280 萬
12.8 萬/坪
歷史交易3次
110/06
中正區觀海街62號等公共設施
純車位 22.5年
10.58 坪
72 萬
備註
歷史交易58次
110/06
中正區觀海街91號8樓
2房1廳1衛 電梯大樓 22.5年 8/16樓
22.39 坪
270 萬
12.1 萬/坪
歷史交易1次
110/06
中正區觀海街10號9樓
4房2廳2衛 電梯大樓 22.5年 9/16樓
50.21 坪 含車位11.05坪
530 萬 含車位
10.6 萬/坪
歷史交易1次
110/06
中正區觀海街93號16樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.5年 16/16樓
35.55 坪
380 萬
10.7 萬/坪
備註
歷史交易2次
110/06
中正區觀海街41號9樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.4年 9/15樓
45.89 坪
500 萬 含車位
10.9 萬/坪
歷史交易3次
110/05
中正區觀海街166號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.4年 14/16樓
46.58 坪
444 萬 含車位
9.5 萬/坪
歷史交易1次
110/05
中正區觀海街62號4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.4年 4/16樓
34.09 坪
415 萬
12.2 萬/坪
歷史交易4次
110/05
中正區觀海街60號12樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.4年 12/16樓
29.02 坪
330 萬
11.4 萬/坪
歷史交易4次
110/05
中正區觀海街77號3樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.4年 3/15樓
46.8 坪
542 萬 含車位
11.6 萬/坪
歷史交易1次
110/05
中正區觀海街56號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.4年 14/16樓
28.84 坪
312 萬
10.8 萬/坪
歷史交易3次
110/05
中正區觀海街6號
3房2廳2衛 電梯大樓 22.4年 1/16樓
39.16 坪
530 萬
13.5 萬/坪
歷史交易2次
110/05
中正區觀海街17號11樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.4年 11/15樓
34.6 坪
470 萬
13.6 萬/坪
歷史交易2次
110/05
中正區觀海街1號等公共設施
純車位 22.4年
11.05 坪
70 萬
備註
歷史交易42次
110/05
中正區觀海街92號5樓
2房2廳2衛 電梯大樓 22.4年 5/16樓
29.78 坪
420 萬 含車位
14.1 萬/坪
備註
歷史交易1次
110/05
中正區觀海街69號14樓
4房2廳2衛 電梯大樓 22.4年 14/15樓
51.22 坪
530 萬 含車位
10.3 萬/坪
歷史交易3次
110/04
中正區觀海街172號4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.3年 4/15樓
46.58 坪 含車位12.51坪
520 萬 含車位
11.2 萬/坪
歷史交易2次
110/04
中正區觀海街2號11樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.3年 11/16樓
39.01 坪
500 萬
12.8 萬/坪
備註
歷史交易1次
110/04
中正區觀海街87號3樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.3年 3/15樓
45.77 坪
580 萬 含車位
12.7 萬/坪
歷史交易3次
110/04
中正區觀海街201號6樓
2房1廳2衛 電梯大樓 22.3年 6/16樓
33.8 坪
348 萬 含車位
10.3 萬/坪
歷史交易1次