社區
水美/山海觀
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基隆市中正區觀海街1號
總戶數 3243，屋齡 25.8 年，樓高 14~16 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
17.9萬/坪
議價率
18.28%
待售房屋
5筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
水美/山海觀實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11309 最新成交單價 14.7萬/坪
11301 最高成交單價 24.7萬/坪
10206 最低成交單價 5.2萬/坪
中正區 觀海街138號7樓
2房1廳2衛 電梯大樓 25.7年 7/16樓
34.01坪
500萬
中正區 觀海街57號7樓
2房2廳2衛 電梯大樓 25年 7/15樓
21.5坪
530萬
中正區 觀海街18號4樓
電梯大樓 14.5年 4/16樓
49.74坪 含車位10.58坪
242萬 含車位40萬
共2549筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
110/09
中正區觀海街87號15樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.7年 15/15樓
34.7 坪
453 萬
13.1 萬/坪
備註
歷史交易3次
110/08
中正區觀海街101號6樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.7年 6/15樓
46.7 坪
500 萬 含車位
10.7 萬/坪
歷史交易1次
110/08
中正區觀海街150號3樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.7年 3/16樓
46.58 坪
550 萬 含車位
11.8 萬/坪
歷史交易4次
110/08
中正區觀海街62號等公共設施
純車位 22.7年
10.58 坪
50 萬
備註
歷史交易58次
110/08
中正區觀海街50號15樓
2房1廳2衛 電梯大樓 22.7年 15/16樓
20.48 坪
280 萬
13.7 萬/坪
歷史交易3次
110/08
中正區觀海街92號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.7年 14/16樓
44.67 坪
470 萬 含車位
10.5 萬/坪
歷史交易2次
110/08
中正區觀海街167號12樓
1房1廳1衛 電梯大樓 22.7年 12/16樓
19.77 坪
225 萬 含車位
11.4 萬/坪
歷史交易2次
110/08
中正區觀海街62號等公共設施
純車位 22.7年
10.58 坪
50 萬
備註
歷史交易58次
110/08
中正區觀海街207號16樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.7年 16/16樓
50.73 坪 含車位14.81坪
434 萬 含車位
8.6 萬/坪
備註
歷史交易1次
110/08
中正區觀海街52號6樓
3房1廳2衛 電梯大樓 22.7年 6/16樓
39.61 坪
415 萬 含車位
10.5 萬/坪
歷史交易2次
110/08
中正區觀海街123號14樓
2房2廳2衛 電梯大樓 22.7年 14/14樓
26.57 坪
306 萬
11.5 萬/坪
備註
歷史交易2次
110/08
中正區觀海街83號11樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.7年 11/15樓
46.77 坪
488 萬 含車位
10.4 萬/坪
歷史交易2次
110/08
中正區觀海街196號11樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.7年 11/15樓
34.27 坪
465 萬
13.6 萬/坪
備註
歷史交易3次
110/08
中正區觀海街181號3樓
1房1廳2衛 電梯大樓 22.7年 3/16樓
21.4 坪
257 萬
12 萬/坪
歷史交易3次
110/08
中正區觀海街32號11樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.7年 11/16樓
29.02 坪
350 萬
12.1 萬/坪
備註
歷史交易2次
110/08
中正區觀海街186號6樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.7年 6/15樓
34.39 坪
438 萬
12.7 萬/坪
歷史交易1次
110/08
中正區觀海街67號
3房2廳2衛 電梯大樓 22.7年 1/15樓
51.26 坪
680 萬 含車位
13.3 萬/坪
歷史交易1次
110/08
中正區觀海街185號8樓
2房1廳2衛 電梯大樓 22.6年 8/16樓
27.21 坪
330 萬
12.1 萬/坪
歷史交易4次
110/08
中正區觀海街57號4樓
2房1廳2衛 電梯大樓 22.6年 4/15樓
21.5 坪
300 萬
14 萬/坪
歷史交易3次
110/08
中正區觀海街47號
2房1廳1衛 電梯大樓 22.6年 1/15樓
34.19 坪
410 萬
12 萬/坪
歷史交易2次