社區
水美/山海觀
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基隆市中正區觀海街1號
總戶數 3243，屋齡 25.8 年，樓高 14~16 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
17.9萬/坪
議價率
18.28%
待售房屋
5筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
水美/山海觀實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11309 最新成交單價 14.7萬/坪
11301 最高成交單價 24.7萬/坪
10206 最低成交單價 5.2萬/坪
中正區 觀海街138號7樓
2房1廳2衛 電梯大樓 25.7年 7/16樓
34.01坪
500萬
中正區 觀海街57號7樓
2房2廳2衛 電梯大樓 25年 7/15樓
21.5坪
530萬
中正區 觀海街18號4樓
電梯大樓 14.5年 4/16樓
49.74坪 含車位10.58坪
242萬 含車位40萬
共2549筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
110/10
中正區觀海街123號5樓
2房2廳2衛 電梯大樓 22.8年 5/14樓
26.57 坪
305 萬
11.5 萬/坪
歷史交易3次
110/10
中正區觀海街162號2樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.8年 2/16樓
33.73 坪
395 萬
11.7 萬/坪
歷史交易5次
110/10
中正區觀海街113號14樓
2房1廳2衛 電梯大樓 22.8年 14/14樓
26.57 坪
296 萬
11.1 萬/坪
歷史交易2次
110/10
中正區觀海街79號7樓
2房1廳2衛 電梯大樓 22.8年 7/15樓
21.82 坪
280 萬
12.8 萬/坪
歷史交易2次
110/10
中正區觀海街87號11樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.8年 11/15樓
34.7 坪
450 萬
13 萬/坪
歷史交易2次
110/10
中正區觀海街26號
3房2廳2衛 電梯大樓 22.8年 1/16樓
50.21 坪 含車位11.05坪
660 萬 含車位
13.1 萬/坪
歷史交易2次
110/09
中正區觀海街9號14樓
2房2廳1衛 電梯大樓 22.8年 14/15樓
21.55 坪
330 萬
15.3 萬/坪
備註
歷史交易2次
110/09
中正區觀海街190號2樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.8年 2/16樓
51.43 坪
610 萬
11.9 萬/坪
歷史交易1次
110/09
中正區觀海街95號13樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.8年 13/16樓
35.2 坪
435 萬
12.4 萬/坪
歷史交易1次
110/09
中正區觀海街55號9樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.8年 9/15樓
46.24 坪 含車位11.71坪
800 萬 含車位
17.3 萬/坪
歷史交易2次
110/09
中正區觀海街188號15樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.7年 15/15樓
44.86 坪
635 萬 含車位
14.2 萬/坪
歷史交易3次
110/09
中正區觀海街15號9樓
2房1廳2衛 電梯大樓 22.7年 9/15樓
21.55 坪
290 萬
13.5 萬/坪
歷史交易1次
110/09
中正區觀海街142號
2房2廳1衛 電梯大樓 22.7年 1/16樓
32.15 坪
470 萬
14.6 萬/坪
歷史交易2次
110/09
中正區觀海街22號4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.7年 4/16樓
39.02 坪
550 萬
14.1 萬/坪
歷史交易2次
110/09
中正區觀海街68號5樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.7年 5/16樓
44.35 坪
460 萬 含車位
10.4 萬/坪
歷史交易1次
110/09
中正區觀海街157號14樓
1房1廳1衛 電梯大樓 22.7年 14/16樓
9.44 坪
172 萬
18.2 萬/坪
歷史交易2次
110/09
中正區觀海街13號15樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.7年 15/15樓
34.25 坪
460 萬
13.4 萬/坪
歷史交易1次
110/09
中正區觀海街111號9樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.7年 9/15樓
35.34 坪
440 萬
12.5 萬/坪
歷史交易1次
110/09
中正區觀海街60號12樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.7年 12/16樓
29.02 坪
395 萬
13.6 萬/坪
歷史交易4次
110/09
中正區觀海街147號10樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.7年 10/16樓
34.8 坪
450 萬
12.9 萬/坪
備註
歷史交易2次