社區
水美/山海觀
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基隆市中正區觀海街1號
總戶數 3243，屋齡 25.8 年，樓高 14~16 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
17.9萬/坪
議價率
18.28%
待售房屋
5筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
水美/山海觀實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11309 最新成交單價 14.7萬/坪
11301 最高成交單價 24.7萬/坪
10206 最低成交單價 5.2萬/坪
中正區 觀海街138號7樓
2房1廳2衛 電梯大樓 25.7年 7/16樓
34.01坪
500萬
中正區 觀海街57號7樓
2房2廳2衛 電梯大樓 25年 7/15樓
21.5坪
530萬
中正區 觀海街18號4樓
電梯大樓 14.5年 4/16樓
49.74坪 含車位10.58坪
242萬 含車位40萬
共2549筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
111/01
中正區觀海街5號11樓
3房2廳2衛 電梯大樓 23.1年 11/15樓
45.66 坪
668 萬 含車位
14.6 萬/坪
備註
歷史交易3次
111/01
中正區觀海街46號15樓
3房2廳2衛 電梯大樓 23.1年 15/16樓
39.89 坪 含車位11.05坪
488 萬 含車位
12.2 萬/坪
歷史交易2次
111/01
中正區觀海街185號6樓
2房2廳2衛 電梯大樓 23年 6/16樓
27.21 坪
350 萬
12.9 萬/坪
備註
歷史交易1次
111/01
中正區觀海街211號11樓
2房1廳1衛 電梯大樓 23年 11/16樓
19.74 坪
296 萬
15 萬/坪
歷史交易3次
111/01
中正區觀海街120號16樓
4房2廳2衛 電梯大樓 23年 16/16樓
39.42 坪
550 萬
14 萬/坪
備註
歷史交易2次
111/01
中正區觀海街62號等公共設施
純車位 23年
210 萬
備註
歷史交易14次
111/01
中正區觀海街2號9樓
3房0廳3衛 電梯大樓 23年 9/16樓
50.06 坪 含車位11.05坪
616 萬 含車位
12.3 萬/坪
備註
歷史交易2次
110/12
中正區觀海街20號5樓
4房2廳2衛 電梯大樓 23年 5/16樓
39.02 坪
458 萬
11.7 萬/坪
歷史交易4次
110/12
中正區觀海街215號5樓
1房1廳1衛 電梯大樓 23年 5/16樓
9.54 坪
175 萬
18.3 萬/坪
備註
歷史交易1次
110/12
中正區觀海街219號14樓
1房0廳1衛 電梯大樓 23年 14/16樓
9.61 坪
177 萬
18.4 萬/坪
備註
歷史交易1次
110/12
中正區觀海街121號4樓
1房1廳1衛 電梯大樓 23年 4/14樓
9.85 坪
157 萬
15.9 萬/坪
歷史交易1次
110/12
中正區觀海街109號11樓
2房1廳2衛 電梯大樓 23年 11/15樓
22.27 坪
310 萬
13.9 萬/坪
歷史交易1次
110/12
中正區觀海街150號11樓
3房2廳2衛 電梯大樓 23年 11/16樓
46.58 坪
555 萬 含車位
11.9 萬/坪
備註
歷史交易1次
110/12
中正區觀海街12號7樓
4房2廳2衛 電梯大樓 23年 7/16樓
50.21 坪
630 萬 含車位
12.5 萬/坪
備註
歷史交易1次
110/12
中正區觀海街185號等公共設施
純車位 23年
14.81 坪
85 萬
備註
歷史交易10次
110/11
中正區觀海街59號4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.9年 4/15樓
45.89 坪
620 萬 含車位
13.5 萬/坪
歷史交易1次
110/11
中正區觀海街132號12樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.9年 12/16樓
46.42 坪
575 萬 含車位
12.4 萬/坪
備註
歷史交易2次
110/11
中正區觀海街60號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.9年 14/16樓
29.02 坪
363 萬
12.5 萬/坪
歷史交易1次
110/11
中正區觀海街221號4樓
1房1廳1衛 電梯大樓 22.9年 4/16樓
9.54 坪
160 萬
16.8 萬/坪
歷史交易4次
110/11
中正區觀海街105號11樓
3房2廳2衛 電梯大樓 22.9年 11/15樓
35.34 坪
450 萬
12.7 萬/坪
備註
歷史交易2次