社區
水美/山海觀
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基隆市中正區觀海街1號
總戶數 3243，屋齡 25.8 年，樓高 14~16 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
17.9萬/坪
議價率
18.28%
待售房屋
5筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
水美/山海觀實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11309 最新成交單價 14.7萬/坪
11301 最高成交單價 24.7萬/坪
10206 最低成交單價 5.2萬/坪
中正區 觀海街138號7樓
2房1廳2衛 電梯大樓 25.7年 7/16樓
34.01坪
500萬
中正區 觀海街57號7樓
2房2廳2衛 電梯大樓 25年 7/15樓
21.5坪
530萬
中正區 觀海街18號4樓
電梯大樓 14.5年 4/16樓
49.74坪 含車位10.58坪
242萬 含車位40萬
共2549筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
111/03
中正區觀海街168號5樓
2房1廳2衛 電梯大樓 23.2年 5/16樓
21.39 坪
275 萬
12.9 萬/坪
備註
歷史交易2次
111/03
中正區觀海街29號4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 23.2年 4/15樓
34.25 坪
468 萬
13.7 萬/坪
歷史交易1次
111/03
中正區觀海街167號16樓
1房0廳1衛 電梯大樓 23.2年 16/16樓
9.35 坪
168 萬
18 萬/坪
歷史交易1次
111/03
中正區觀海街149號11樓
2房2廳1衛 電梯大樓 23.2年 11/16樓
25.65 坪
336 萬
13.1 萬/坪
歷史交易1次
111/03
中正區觀海街160號8樓
2房2廳2衛 電梯大樓 23.2年 8/16樓
33.9 坪 含車位12.51坪
424 萬 含車位
12.5 萬/坪
歷史交易2次
111/02
中正區觀海街47號15樓
2房2廳2衛 電梯大樓 23.2年 15/15樓
45.89 坪
640 萬 含車位
13.9 萬/坪
備註
歷史交易2次
111/02
中正區觀海街92號12樓
3房2廳2衛 電梯大樓 23.2年 12/16樓
44.67 坪
630 萬 含車位
14.1 萬/坪
歷史交易3次
111/02
中正區觀海街183號2樓
3房2廳2衛 電梯大樓 23.2年 2/16樓
46.77 坪
580 萬 含車位
12.4 萬/坪
備註
歷史交易3次
111/02
中正區觀海街190號2樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 23.2年 2/16樓
40.44 坪
440 萬
10.9 萬/坪
歷史交易1次
111/02
中正區觀海街52號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 23.1年 14/16樓
29.02 坪
420 萬
14.5 萬/坪
歷史交易3次
111/02
中正區觀海街139號15樓
2房1廳1衛 電梯大樓 23.1年 15/16樓
21.87 坪
305 萬
13.9 萬/坪
歷史交易4次
111/02
中正區觀海街155號14樓
1房0廳1衛 電梯大樓 23.1年 14/16樓
9.35 坪
172 萬
18.4 萬/坪
歷史交易2次
111/02
中正區觀海街19號8樓
3房2廳2衛 電梯大樓 23.1年 8/15樓
34.25 坪
510 萬
14.9 萬/坪
歷史交易1次
111/01
中正區觀海街88號4樓
2房1廳1衛 電梯大樓 23.1年 4/16樓
31.96 坪
405 萬 含車位
12.7 萬/坪
歷史交易1次
111/01
中正區觀海街7號10樓
3房2廳2衛 電梯大樓 23.1年 10/15樓
45.31 坪
685 萬 含車位
15.1 萬/坪
歷史交易1次
111/01
中正區觀海街147號16樓
3房2廳2衛 電梯大樓 23.1年 16/16樓
47.94 坪
560 萬 含車位
11.7 萬/坪
歷史交易3次
111/01
中正區觀海街127號7樓
1房1廳1衛 電梯大樓 23.1年 7/14樓
9.85 坪
165 萬
16.7 萬/坪
歷史交易1次
111/01
中正區觀海街129號7樓
1房1廳1衛 電梯大樓 23.1年 7/14樓
9.76 坪
165 萬
16.9 萬/坪
歷史交易1次
111/01
中正區觀海街111號11樓
3房2廳2衛 電梯大樓 23.1年 11/15樓
49.24 坪
650 萬 含車位
13.2 萬/坪
歷史交易1次
111/01
中正區觀海街62號等公共設施
純車位 23.1年
200 萬
備註
歷史交易14次