社區
水美/山海觀
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基隆市中正區觀海街1號
總戶數 3243，屋齡 25.8 年，樓高 14~16 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
17.9萬/坪
議價率
18.28%
待售房屋
5筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
水美/山海觀實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11309 最新成交單價 14.7萬/坪
11301 最高成交單價 24.7萬/坪
10206 最低成交單價 5.2萬/坪
中正區 觀海街138號7樓
2房1廳2衛 電梯大樓 25.7年 7/16樓
34.01坪
500萬
中正區 觀海街57號7樓
2房2廳2衛 電梯大樓 25年 7/15樓
21.5坪
530萬
中正區 觀海街18號4樓
電梯大樓 14.5年 4/16樓
49.74坪 含車位10.58坪
242萬 含車位40萬
共2549筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
113/07
中正區觀海街211號4樓
2房2廳2衛 電梯大樓 25.5年 4/16樓
19.74 坪
372.5 萬
18.9 萬/坪
歷史交易2次
113/07
中正區觀海街195號16樓
2房2廳2衛 電梯大樓 25.5年 16/16樓
27.27 坪
460 萬
16.9 萬/坪
歷史交易3次
113/07
中正區觀海街150號12樓
3房2廳2衛 電梯大樓 25.5年 12/16樓
34.06 坪
598 萬
17.6 萬/坪
歷史交易1次
113/07
中正區觀海街168號9樓
2房1廳1衛 電梯大樓 25.5年 9/16樓
21.39 坪
416 萬
19.5 萬/坪
歷史交易4次
113/07
中正區觀海街39號14樓
2房2廳2衛 電梯大樓 25.5年 14/15樓
33.21 坪 含車位11.71坪
570 萬 含車位
17.2 萬/坪
備註
歷史交易2次
113/06
中正區觀海街89號11樓
3房2廳2衛 電梯大樓 25.5年 11/16樓
49.1 坪
678 萬 含車位
13.8 萬/坪
備註
歷史交易2次
113/06
中正區觀海街119號8樓
1房1廳1衛 電梯大樓 25.5年 8/14樓
9.76 坪
222 萬
22.8 萬/坪
備註
歷史交易2次
113/06
中正區觀海街150號5樓
3房2廳2衛 電梯大樓 25.5年 5/16樓
34.06 坪
580 萬
17 萬/坪
備註
歷史交易1次
113/06
中正區觀海街39號12樓
3房1廳2衛 電梯大樓 25.5年 12/15樓
21.5 坪
400 萬
18.6 萬/坪
歷史交易1次
113/06
中正區觀海街135號8樓
2房1廳2衛 電梯大樓 25.5年 8/14樓
26.57 坪
480 萬
18.1 萬/坪
歷史交易3次
113/06
中正區觀海街29號13樓
3房2廳2衛 電梯大樓 25.5年 13/15樓
45.31 坪
710 萬 含車位
15.7 萬/坪
備註
歷史交易1次
113/06
中正區觀海街107號2樓
3房2廳2衛 電梯大樓 25.5年 2/15樓
48.84 坪
745 萬 含車位
15.3 萬/坪
歷史交易3次
113/06
中正區觀海街58號11樓
2房2廳2衛 電梯大樓 25.5年 11/16樓
31.53 坪
500 萬 含車位
15.9 萬/坪
備註
歷史交易1次
113/06
中正區觀海街169號16樓
1房1廳1衛 電梯大樓 25.5年 16/16樓
9.44 坪
226 萬
23.9 萬/坪
歷史交易1次
113/06
中正區觀海街35號10樓
3房2廳2衛 電梯大樓 25.5年 10/15樓
34.25 坪
600 萬
17.5 萬/坪
歷史交易2次
113/06
中正區觀海街128號等公共設施
純車位 25.5年
25.03 坪
220 萬
備註
歷史交易3次
113/06
中正區觀海街142號15樓
3房2廳2衛 電梯大樓 25.5年 15/16樓
46.58 坪
800 萬 含車位
17.2 萬/坪
歷史交易4次
113/06
中正區觀海街149號8樓
2房1廳2衛 電梯大樓 25.5年 8/16樓
36.07 坪
570 萬 含車位
15.8 萬/坪
歷史交易2次
113/06
中正區觀海街43號
3房2廳2衛 電梯大樓 25.5年 1/15樓
57.97 坪
850 萬 含車位
14.7 萬/坪
歷史交易2次
113/06
中正區觀海街172號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 25.5年 14/15樓
34.06 坪
630 萬
18.5 萬/坪
歷史交易2次