社區
水美/山海觀
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基隆市中正區觀海街1號
總戶數 3243，屋齡 25.8 年，樓高 14~16 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
17.9萬/坪
議價率
18.28%
待售房屋
5筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
水美/山海觀實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11309 最新成交單價 14.7萬/坪
11301 最高成交單價 24.7萬/坪
10206 最低成交單價 5.2萬/坪
中正區 觀海街138號7樓
2房1廳2衛 電梯大樓 25.7年 7/16樓
34.01坪
500萬
中正區 觀海街57號7樓
2房2廳2衛 電梯大樓 25年 7/15樓
21.5坪
530萬
中正區 觀海街18號4樓
電梯大樓 14.5年 4/16樓
49.74坪 含車位10.58坪
242萬 含車位40萬
共2549筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
112/06
中正區觀海街68號7樓
4房1廳2衛 電梯大樓 24.4年 7/16樓
33.77 坪
620 萬
18.4 萬/坪
歷史交易1次
112/06
中正區觀海街106號12樓
3房2廳2衛 電梯大樓 24.4年 12/16樓
44.35 坪
650 萬 含車位
14.7 萬/坪
歷史交易3次
112/05
中正區觀海街157號15樓
1房1廳1衛 電梯大樓 24.4年 15/16樓
9.44 坪
188 萬
19.9 萬/坪
歷史交易2次
112/05
中正區觀海街66號16樓
2房1廳2衛 電梯大樓 24.4年 16/16樓
31.99 坪
466 萬 含車位
14.6 萬/坪
歷史交易2次
112/05
中正區觀海街8號14樓
4房2廳2衛 電梯大樓 24.4年 14/16樓
39.01 坪
600 萬
15.4 萬/坪
歷史交易2次
112/05
中正區觀海街43號11樓
2房2廳2衛 電梯大樓 24.4年 11/15樓
46.24 坪 含車位11.71坪
760 萬 含車位
16.4 萬/坪
備註
歷史交易1次
112/05
中正區觀海街23號8樓
3房2廳2衛 電梯大樓 24.4年 8/15樓
45.66 坪
720 萬 含車位
15.8 萬/坪
備註
歷史交易3次
112/05
中正區觀海街155號2樓
1房0廳1衛 電梯大樓 24.4年 2/16樓
9.35 坪
180 萬
19.3 萬/坪
歷史交易3次
112/05
中正區觀海街90號3樓
3房2廳2衛 電梯大樓 24.4年 3/16樓
34.04 坪
540 萬
15.9 萬/坪
歷史交易1次
112/05
中正區觀海街188號3樓
4房2廳2衛 電梯大樓 24.4年 3/16樓
51.43 坪
750 萬
14.6 萬/坪
歷史交易2次
112/05
中正區觀海街98號13樓
3房2廳2衛 電梯大樓 24.4年 13/16樓
44.35 坪
640 萬 含車位
14.4 萬/坪
備註
歷史交易2次
112/05
中正區觀海街59號14樓
2房2廳2衛 電梯大樓 24.4年 14/15樓
45.89 坪 含車位11.71坪
785 萬 含車位
17.1 萬/坪
歷史交易1次
112/05
中正區觀海街213號16樓
2房2廳1衛 電梯大樓 24.4年 16/16樓
27.34 坪
400 萬
14.6 萬/坪
歷史交易5次
112/05
中正區觀海街177號12樓
3房2廳2衛 電梯大樓 24.4年 12/16樓
33.63 坪
520 萬
15.5 萬/坪
歷史交易1次
112/05
中正區觀海街149號等公共設施
純車位 24.4年
100 萬
備註
歷史交易6次
112/05
中正區觀海街48號10樓
3房1廳1衛 電梯大樓 24.4年 10/16樓
28.84 坪
480 萬
16.6 萬/坪
備註
歷史交易2次
112/05
中正區觀海街109號12樓
2房1廳1衛 電梯大樓 24.4年 12/15樓
22.27 坪
350 萬
15.7 萬/坪
歷史交易5次
112/05
中正區觀海街188號2樓
3房2廳2衛 電梯大樓 24.4年 2/16樓
51.43 坪
730 萬
14.2 萬/坪
歷史交易2次
112/05
中正區觀海街59號7樓
3房2廳2衛 電梯大樓 24.4年 7/15樓
45.89 坪 含車位11.71坪
820 萬 含車位
17.9 萬/坪
歷史交易2次
112/04
中正區觀海街52號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 24.3年 14/16樓
29.02 坪
460 萬
15.8 萬/坪
歷史交易3次