社區
水美/山海觀
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基隆市中正區觀海街1號
總戶數 3243，屋齡 25.8 年，樓高 14~16 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
17.9萬/坪
議價率
18.28%
待售房屋
5筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
水美/山海觀實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
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實價銷售表入口-1
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11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11309 最新成交單價 14.7萬/坪
11301 最高成交單價 24.7萬/坪
10206 最低成交單價 5.2萬/坪
中正區 觀海街138號7樓
2房1廳2衛 電梯大樓 25.7年 7/16樓
34.01坪
500萬
中正區 觀海街57號7樓
2房2廳2衛 電梯大樓 25年 7/15樓
21.5坪
530萬
中正區 觀海街18號4樓
電梯大樓 14.5年 4/16樓
49.74坪 含車位10.58坪
242萬 含車位40萬
共2549筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
102/04
中正區觀海街172號11樓
3房2廳2衛 電梯大樓 14.3年 11/15樓
34.06 坪
294 萬
8.6 萬/坪
歷史交易1次
102/04
中正區觀海街196號11樓
3房2廳2衛 電梯大樓 14.3年 11/15樓
34.27 坪
261 萬
7.6 萬/坪
歷史交易3次
102/04
中正區觀海街187號7樓
1房1廳1衛 套房 14.3年 7/16樓
9.67 坪
90 萬
9.3 萬/坪
歷史交易2次
102/04
中正區觀海街149號等公共設施
純車位 14.3年
10.43 坪
40 萬
歷史交易6次
102/04
中正區觀海街158號2樓
3房2廳2衛 電梯大樓 14.3年 2/16樓
44.31 坪 含車位10.25坪
250 萬 含車位40萬
6.2 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
102/04
中正區觀海街162號6樓
3房2廳2衛 電梯大樓 14.3年 6/16樓
46.25 坪 含車位12.52坪
250 萬 含車位40萬
6.2 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
102/04
中正區觀海街223號9樓
2房2廳2衛 電梯大樓 14.3年 9/16樓
27.34 坪
200 萬
7.3 萬/坪
歷史交易1次
102/04
中正區觀海街81號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 14.3年 14/15樓
56.8 坪 含車位22.1坪
340 萬 含車位80萬
7.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
102/04
中正區觀海街1號等公共設施
純車位 14.3年
11.05 坪
40 萬
歷史交易42次
102/04
中正區觀海街128號等公共設施
純車位 14.3年
12.52 坪
40 萬
歷史交易31次
102/04
中正區觀海街60號12樓
2房2廳2衛 電梯大樓 14.3年 12/16樓
29.02 坪
220 萬
7.6 萬/坪
歷史交易4次
102/03
中正區觀海街135號7樓
2房2廳2衛 電梯大樓 14.3年 7/14樓
26.57 坪
218 萬
8.2 萬/坪
歷史交易3次
102/03
中正區觀海街170號5樓
3房2廳2衛 電梯大樓 14.3年 5/16樓
33.73 坪
270 萬
8 萬/坪
歷史交易1次
102/03
中正區觀海街65號15樓
3房1廳2衛 電梯大樓 14.3年 15/15樓
51.07 坪
625 萬 含車位
12.2 萬/坪
歷史交易2次
102/03
中正區觀海街73號2樓
4房2廳2衛 電梯大樓 14.3年 2/15樓
50.56 坪 含車位11.05坪
340 萬 含車位40萬
7.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
102/03
中正區觀海街63號15樓
3房2廳2衛 電梯大樓 14.2年 15/15樓
39.5 坪
308 萬
7.8 萬/坪
歷史交易2次
102/03
中正區觀海街99號10樓
3房2廳2衛 電梯大樓 14.2年 10/16樓
49.45 坪
315 萬 含車位
6.4 萬/坪
歷史交易2次
102/03
中正區觀海街17號2樓
3房2廳2衛 電梯大樓 14.2年 2/15樓
34.6 坪
310 萬
9 萬/坪
歷史交易1次
102/03
中正區觀海街178號9樓
3房2廳2衛 電梯大樓 14.2年 9/15樓
34.39 坪
275 萬
8 萬/坪
歷史交易2次
102/03
中正區觀海街130號12樓
3房2廳2衛 電梯大樓 14.2年 12/16樓
34.01 坪
225 萬 含車位
6.6 萬/坪
歷史交易1次