社區
水美/山海觀
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基隆市中正區觀海街1號
總戶數 3243，屋齡 25.8 年，樓高 14~16 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
17.9萬/坪
議價率
18.28%
待售房屋
5筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
水美/山海觀實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11309 最新成交單價 14.7萬/坪
11301 最高成交單價 24.7萬/坪
10206 最低成交單價 5.2萬/坪
中正區 觀海街138號7樓
2房1廳2衛 電梯大樓 25.7年 7/16樓
34.01坪
500萬
中正區 觀海街57號7樓
2房2廳2衛 電梯大樓 25年 7/15樓
21.5坪
530萬
中正區 觀海街18號4樓
電梯大樓 14.5年 4/16樓
49.74坪 含車位10.58坪
242萬 含車位40萬
共2549筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
112/07
中正區觀海街223號5樓
2房2廳2衛 電梯大樓 24.6年 5/16樓
42.15 坪
590 萬 含車位
14 萬/坪
歷史交易4次
112/07
中正區觀海街88號16樓
2房1廳2衛 電梯大樓 24.6年 16/16樓
21.38 坪
325 萬
15.2 萬/坪
備註
歷史交易3次
112/07
中正區觀海街133號14樓
1房1廳1衛 電梯大樓 24.6年 14/14樓
9.85 坪
200 萬
20.3 萬/坪
歷史交易2次
112/07
中正區觀海街115號4樓
1房1廳1衛 電梯大樓 24.6年 4/14樓
9.85 坪
182 萬
18.5 萬/坪
歷史交易1次
112/07
中正區觀海街179號2樓
3房2廳2衛 電梯大樓 24.6年 2/16樓
44.41 坪
680 萬 含車位
15.3 萬/坪
歷史交易2次
112/07
中正區觀海街160號14樓
2房1廳2衛 電梯大樓 24.5年 14/16樓
21.39 坪
365 萬
17.1 萬/坪
歷史交易1次
112/07
中正區觀海街46號14樓
3房1廳2衛 電梯大樓 24.5年 14/16樓
39.42 坪
558 萬 含車位
14.2 萬/坪
歷史交易1次
112/07
中正區觀海街196號6樓
3房2廳2衛 電梯大樓 24.5年 6/15樓
34.27 坪
615 萬
17.9 萬/坪
歷史交易2次
112/07
中正區觀海街36號16樓
2房1廳2衛 電梯大樓 24.5年 16/16樓
31.53 坪
472 萬 含車位
15 萬/坪
備註
歷史交易3次
112/06
中正區觀海街6號2樓
4房2廳2衛 電梯大樓 24.5年 2/16樓
39.16 坪
650 萬
16.6 萬/坪
歷史交易2次
112/06
中正區觀海街146號6樓
2房1廳1衛 電梯大樓 24.5年 6/16樓
21.39 坪
400 萬
18.7 萬/坪
歷史交易1次
112/06
中正區觀海街31號2樓
3房2廳2衛 電梯大樓 24.5年 2/15樓
45.66 坪
600 萬 含車位
13.1 萬/坪
歷史交易1次
112/06
中正區觀海街185號3樓
2房1廳2衛 電梯大樓 24.5年 3/16樓
27.21 坪
435 萬
16 萬/坪
歷史交易1次
112/06
中正區觀海街105號3樓
3房2廳2衛 電梯大樓 24.5年 3/15樓
49.24 坪
600 萬 含車位
12.2 萬/坪
歷史交易2次
112/06
中正區觀海街181號11樓
1房2廳2衛 電梯大樓 24.5年 11/16樓
21.4 坪
398 萬
18.6 萬/坪
歷史交易1次
112/06
中正區觀海街126號8樓
3房2廳2衛 電梯大樓 24.5年 8/16樓
49.67 坪 含車位10.25坪
760 萬 含車位
15.3 萬/坪
歷史交易2次
112/06
中正區觀海街40號
3房1廳2衛 電梯大樓 24.5年 1/16樓
29.02 坪
520 萬
17.9 萬/坪
歷史交易3次
112/06
中正區觀海街108號等公共設施
純車位 24.5年
10.25 坪
100 萬
備註
歷史交易10次
112/06
中正區觀海街108號等公共設施
純車位 24.5年
10.25 坪
100 萬
備註
歷史交易10次
112/06
中正區觀海街115號6樓
1房1廳1衛 電梯大樓 24.4年 6/14樓
9.85 坪
175 萬
17.8 萬/坪
歷史交易2次