社區
水美/山海觀
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基隆市中正區觀海街1號
總戶數 3243，屋齡 25.8 年，樓高 14~16 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
17.9萬/坪
議價率
18.28%
待售房屋
5筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
水美/山海觀實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11309 最新成交單價 14.7萬/坪
11301 最高成交單價 24.7萬/坪
10206 最低成交單價 5.2萬/坪
中正區 觀海街138號7樓
2房1廳2衛 電梯大樓 25.7年 7/16樓
34.01坪
500萬
中正區 觀海街57號7樓
2房2廳2衛 電梯大樓 25年 7/15樓
21.5坪
530萬
中正區 觀海街18號4樓
電梯大樓 14.5年 4/16樓
49.74坪 含車位10.58坪
242萬 含車位40萬
共2549筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
102/12
中正區觀海街50號12樓；觀海街52號12樓
5房2廳3衛 電梯大樓 14.9年 12/16樓
71.61 坪
530 萬 含車位
7.4 萬/坪
歷史交易3次
102/12
中正區觀海街149號7樓
2房1廳2衛 電梯大樓 14.9年 7/16樓
25.65 坪
240 萬
9.4 萬/坪
歷史交易2次
102/12
中正區觀海街48號
1房1廳2衛 電梯大樓 14.9年 1/16樓
28.84 坪
420 萬
14.6 萬/坪
歷史交易2次
102/12
中正區觀海街6號3樓
4房2廳2衛 電梯大樓 14.9年 3/16樓
49.74 坪 含車位10.58坪
280 萬 含車位40萬
6.1 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
102/12
中正區觀海街117號8樓
1房1廳1衛 套房 14.9年 8/14樓
9.76 坪
82 萬
8.4 萬/坪
歷史交易1次
102/12
中正區觀海街1號等公共設施
純車位 14.9年
11.05 坪
40 萬
歷史交易42次
102/11
中正區觀海街89號等公共設施
純車位 14.9年
41.7 坪
120 萬
歷史交易3次
102/11
中正區觀海街182號2樓
2房2廳2衛 電梯大樓 14.9年 2/15樓
34.11 坪
243 萬 含車位
7.1 萬/坪
歷史交易2次
102/11
中正區觀海街190號5樓
2房1廳2衛 電梯大樓 14.9年 5/15樓
34.03 坪 含車位12.52坪
230 萬 含車位
6.8 萬/坪
歷史交易2次
102/11
中正區觀海街149號5樓
2房1廳2衛 電梯大樓 14.9年 5/16樓
25.65 坪
235 萬
9.2 萬/坪
歷史交易2次
102/11
中正區觀海街158號12樓
3房2廳2衛 電梯大樓 14.9年 12/16樓
46.58 坪
351 萬 含車位
7.5 萬/坪
歷史交易2次
102/11
中正區觀海街50號4樓
1房1廳1衛 電梯大樓 14.9年 4/16樓
20.48 坪
146 萬
7.1 萬/坪
歷史交易2次
102/11
中正區觀海街109號5樓
2房1廳2衛 電梯大樓 14.9年 5/15樓
22.27 坪
190 萬
8.5 萬/坪
歷史交易2次
102/11
中正區觀海街37號等公共設施
純車位 14.9年
11.71 坪
40 萬
歷史交易34次
102/11
中正區觀海街89號等公共設施
純車位 14.9年
27.8 坪
80 萬
歷史交易6次
102/11
中正區觀海街205號16樓
2房1廳1衛 電梯大樓 14.9年 16/16樓
37.32 坪
225 萬 含車位
6 萬/坪
歷史交易1次
102/11
中正區觀海街149號6樓
2房1廳2衛 電梯大樓 14.9年 6/16樓
25.65 坪
235 萬
9.2 萬/坪
歷史交易2次
102/11
中正區觀海街197號8樓
2房2廳2衛 電梯大樓 14.9年 8/16樓
42.02 坪 含車位14.81坪
285 萬 含車位
6.8 萬/坪
歷史交易3次
102/11
中正區觀海街31號13樓
3房2廳2衛 電梯大樓 14.9年 13/15樓
45.66 坪 含車位11.05坪
410 萬 含車位
9 萬/坪
歷史交易1次
102/11
中正區觀海街201號15樓
2房2廳1衛 電梯大樓 14.9年 15/16樓
18.99 坪
158 萬
8.3 萬/坪
歷史交易1次