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天母樂活
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台北市士林區中山北路六段157巷11號
總戶數 170，屋齡 16.1 年，樓高 15 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
95.4萬/坪
議價率
19.87%
待售房屋
4筆
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
天母樂活實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
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實價銷售表入口-1
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11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11307 最新成交單價 94.5萬/坪
11306 最高成交單價 105萬/坪
10109 最低成交單價 56.3萬/坪
士林區 中山北路六段157巷11號6樓之5
電梯大樓 15.8年 6/15樓
48.75坪 含車位12.86坪
3,690萬 含車位300萬
士林區 中山北路六段157巷11號7樓之2
2房2廳1衛 電梯大樓 15.8年 7/15樓
43.97坪 含車位12.86坪
3,568萬 含車位300萬
備註

其他增建
士林區 中山北路六段157巷13號7樓之3
2房1廳1衛 電梯大樓 4年 7/15樓
39.06坪 含車位13.2坪
2,200萬
共100筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
111/12
士林區中山北路六段157巷13號3樓
2房1廳1衛 電梯大樓 14.2年 3/15樓
24.43 坪
2,080 萬
85.2 萬/坪
備註
歷史交易1次
111/11
士林區中山北路六段157巷13號15樓之3
1房2廳1衛 電梯大樓 14.2年 15/15樓
25.86 坪
2,488 萬
96.2 萬/坪
歷史交易1次
111/05
士林區中山北路六段157巷13號5樓之3
2房1廳1衛 電梯大樓 13.6年 5/15樓
25.86 坪
2,520 萬
97.4 萬/坪
歷史交易1次
111/05
士林區中山北路六段157巷11號、11之1號、11之2號、13號地下三層
純車位 13.6年 B3/15樓
280 萬
備註
歷史交易8次
111/04
士林區中山北路六段157巷13號9樓之5
2房2廳1衛 電梯大樓 13.6年 9/15樓
27.99 坪
2,810 萬
100.4 萬/坪
歷史交易2次
111/04
士林區中山北路六段157巷11號10樓之2
1房2廳1衛 電梯大樓 13.5年 10/15樓
44.32 坪 含車位13.2坪
3,350 萬 含車位300萬
98 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
111/03
士林區中山北路六段157巷13號12樓之2
2房2廳1衛 電梯大樓 13.5年 12/15樓
39.35 坪 含車位12.86坪
2,900 萬 含車位300萬
98.2 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
111/03
士林區中山北路六段157巷11號9樓之2
2房2廳2衛 電梯大樓 13.4年 9/15樓
43.97 坪 含車位12.86坪
3,300 萬 含車位
75 萬/坪
備註
歷史交易3次
111/03
士林區中山北路六段157巷11號8樓之6
3房2廳1衛 電梯大樓 13.4年 8/15樓
48.26 坪 含車位12.86坪
3,585 萬 含車位250萬
94.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
110/12
士林區中山北路六段157巷13號10樓之3
2房2廳1衛 電梯大樓 13.2年 10/15樓
38.93 坪
2,596 萬 含車位
66.7 萬/坪
歷史交易1次
110/11
士林區中山北路六段157巷11號12樓之1
2房2廳1衛 電梯大樓 13.1年 12/15樓
30.61 坪
2,921 萬
95.4 萬/坪
歷史交易2次
110/10
士林區中山北路六段157巷11號11樓之2
2房2廳1衛 電梯大樓 13.1年 11/15樓
43.97 坪
3,250 萬 含車位
73.9 萬/坪
備註
歷史交易2次
110/05
士林區中山北路六段157巷11號8樓之5
2廳1衛 電梯大樓 12.6年 8/15樓
48.75 坪
3,430 萬 含車位
70.4 萬/坪
歷史交易1次
110/04
士林區中山北路六段157巷13號13樓
2房1廳1衛 電梯大樓 12.6年 13/15樓
24.43 坪
2,200 萬
90.1 萬/坪
歷史交易1次
110/04
士林區中山北路六段157巷11號、11之1號、11之2號、13號地下三層
純車位 12.6年 B3/15樓
13.2 坪
250 萬
備註
歷史交易8次
110/04
士林區中山北路六段157巷13號11樓之2
2房2廳1衛 電梯大樓 12.5年 11/15樓
39.35 坪 含車位12.86坪
2,870 萬 含車位
72.9 萬/坪
歷史交易1次
110/03
士林區中山北路六段157巷13號4樓之2
2房2廳1衛 電梯大樓 12.4年 4/15樓
39.55 坪
2,760 萬 含車位
69.8 萬/坪
歷史交易1次
110/02
士林區中山北路六段157巷11號3樓之6
3房2廳1衛 電梯大樓 12.4年 3/15樓
49.54 坪 含車位12.86坪
3,700 萬 含車位
74.7 萬/坪
歷史交易1次
110/01
士林區中山北路六段157巷11號3樓之1
2房2廳1衛 電梯大樓 12.3年 3/15樓
43.47 坪 含車位12.86坪
3,126 萬 含車位260萬
93.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
110/01
士林區中山北路六段157巷11號等共用部分
純車位 12.3年 B3/15樓
4.44 坪
284 萬
備註
歷史交易3次