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圓山福第
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台北市士林區承德路四段294號
總戶數 131，屋齡 36.3 年，樓高 12 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近一年成交均價
65.2萬/坪
議價率
17.48%
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
圓山福第實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11212 最新成交單價 65.2萬/坪
10212 最高成交單價 69.5萬/坪
10607 最低成交單價 45.8萬/坪
士林區 承德路四段294之2號4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 35.5年 4/12樓
38.65坪
2,520萬
備註

其他增建
士林區 承德路四段294之1號12樓
4房3廳3衛 電梯大樓 25.5年 12/12樓
38.82坪
2,700萬
備註

本件買賣含頂樓增建含增建或未登記建物

。
士林區 承德路四段296號9樓
3房2廳2衛 電梯大樓 29.1年 9/12樓
41.49坪
1,900萬
共29筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
112/12
士林區承德路四段294之2號4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 35.5年 4/12樓
38.65 坪
2,520 萬
65.2 萬/坪
備註
歷史交易2次
112/10
士林區承德路四段296號12樓、298號12樓
5房2廳3衛 電梯大樓 35.3年 12/12樓
81.87 坪
4,600 萬 含車位
56.2 萬/坪
備註
歷史交易1次
112/04
士林區承德路四段294之2號6樓
3房2廳2衛 電梯大樓 34.8年 6/12樓
38.65 坪
2,380 萬
61.6 萬/坪
備註
歷史交易1次
112/04
士林區承德路四段294之1號7樓
3房2廳2衛 電梯大樓 34.8年 7/12樓
38.82 坪
1,800 萬
46.4 萬/坪
備註
歷史交易1次
111/12
士林區承德路四段294之5號12樓
3房2廳2衛 電梯大樓 34.5年 12/12樓
40.24 坪
2,680 萬
66.6 萬/坪
備註
歷史交易1次
111/05
士林區承德路四段294號12樓
3房2廳2衛 電梯大樓 33.9年 12/12樓
43.7 坪
2,620 萬
60 萬/坪
歷史交易2次
110/12
士林區承德路四段304號4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 33.5年 4/12樓
40.83 坪
2,520 萬
61.7 萬/坪
歷史交易1次
110/09
士林區承德路四段300號4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 33.2年 4/12樓
40.54 坪
2,438 萬
60.1 萬/坪
備註
歷史交易1次
110/05
士林區承德路四段298號10樓
3房2廳2衛 電梯大樓 32.9年 10/12樓
40.37 坪
2,450 萬
60.7 萬/坪
備註
歷史交易1次
110/03
士林區承德路四段294號12樓
3房2廳2衛 電梯大樓 32.8年 12/12樓
43.7 坪
2,630 萬
60.2 萬/坪
備註
歷史交易2次
108/11
士林區承德路四段294之5號
3房2廳2衛 電梯大樓 31.4年 1/12樓
39.06 坪
2,100 萬
53.8 萬/坪
歷史交易1次
108/11
士林區承德路四段302號4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 31.4年 4/12樓
40.54 坪
2,230 萬
55 萬/坪
歷史交易1次
108/09
士林區承德路四段294之5號11樓
3房2廳2衛 電梯大樓 31.3年 11/12樓
40.24 坪
2,250 萬
55.9 萬/坪
備註
歷史交易1次
108/04
士林區承德路四段296號3樓
2房2廳2衛 電梯大樓 30.8年 3/12樓
41.49 坪
2,400 萬
57.8 萬/坪
歷史交易1次
107/05
士林區承德路四段304號6樓
3房2廳2衛 電梯大樓 29.9年 6/12樓
40.83 坪
2,320 萬
56.8 萬/坪
歷史交易2次
106/12
士林區承德路四段294之2號4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 29.5年 4/12樓
38.65 坪
2,280 萬
59 萬/坪
備註
歷史交易2次
106/07
士林區承德路四段296號9樓
3房2廳2衛 電梯大樓 29.1年 9/12樓
41.49 坪
1,900 萬
45.8 萬/坪
歷史交易1次
106/07
士林區承德路四段294之4號2樓
3房2廳2衛 電梯大樓 29年 2/12樓
40.44 坪
2,326 萬
57.5 萬/坪
備註
歷史交易1次
105/03
士林區承德路四段300號5樓
3房2廳2衛 電梯大樓 27.7年 5/12樓
40.54 坪
720 萬
17.8 萬/坪
備註
歷史交易1次
104/07
士林區承德路四段300號
0廳1衛 店面 27年 1/12樓
39.49 坪
4,268 萬
108.1 萬/坪
備註
歷史交易1次