社區
圓山福第
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台北市士林區承德路四段294號
總戶數 131，屋齡 36.3 年，樓高 12 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近一年成交均價
65.2萬/坪
議價率
17.48%
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
圓山福第實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11212 最新成交單價 65.2萬/坪
10212 最高成交單價 69.5萬/坪
10607 最低成交單價 45.8萬/坪
士林區 承德路四段294之2號4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 35.5年 4/12樓
38.65坪
2,520萬
備註

其他增建
士林區 承德路四段294之1號12樓
4房3廳3衛 電梯大樓 25.5年 12/12樓
38.82坪
2,700萬
備註

本件買賣含頂樓增建含增建或未登記建物

。
士林區 承德路四段296號9樓
3房2廳2衛 電梯大樓 29.1年 9/12樓
41.49坪
1,900萬
共29筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
103/10
士林區承德路四段294之5號8樓
3房2廳2衛 電梯大樓 26.3年 8/12樓
40.24 坪
2,560 萬
63.6 萬/坪
備註
歷史交易1次
103/09
士林區承德路四段302號
1廳1衛 店面 26.2年 1/12樓
39.49 坪
4,650 萬
117.7 萬/坪
備註
歷史交易1次
103/08
士林區承德路四段298號5樓
3房2廳2衛 電梯大樓 26.2年 5/12樓
40.37 坪
2,348 萬
58.2 萬/坪
備註
歷史交易1次
102/12
士林區承德路四段294之1號12樓
4房3廳3衛 電梯大樓 25.5年 12/12樓
38.82 坪
2,700 萬
69.5 萬/坪
備註
歷史交易1次
102/07
士林區承德路四段304號6樓
3房2廳2衛 電梯大樓 25.1年 6/12樓
40.83 坪
2,260 萬
55.4 萬/坪
歷史交易2次
102/06
士林區承德路四段304號5樓
3房2廳2衛 電梯大樓 25年 5/12樓
40.83 坪
2,200 萬
53.9 萬/坪
歷史交易1次
102/04
士林區承德路四段300號12樓
電梯大樓 24.8年 12/12樓
40.54 坪
2,390 萬
59 萬/坪
歷史交易1次
101/08
士林區承德路四段304號7樓
3房2廳2衛 電梯大樓 24.1年 7/12樓
40.83 坪
2,050 萬
50.2 萬/坪
歷史交易1次
101/03
士林區承德路四段294之4號11樓
3房2廳2衛 電梯大樓 23.8年 11/12樓
40.45 坪
2,030 萬
50.2 萬/坪
備註
歷史交易1次