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極美山莊
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台北市文山區辛亥路六段31號
總戶數 266，屋齡 16.6 年，樓高 11、14 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
62.4萬/坪
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
極美山莊實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
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實價銷售表入口-1
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11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11306 最新成交單價 53.1萬/坪
11304 最高成交單價 73.8萬/坪
10512 最低成交單價 38.6萬/坪
文山區 辛亥路六段31號4樓之3
2房1廳1衛 電梯大樓 16.2年 4/14樓
39坪 含車位13.13坪
2,070萬
文山區 辛亥路六段25號4樓之1
2房2廳1衛 電梯大樓 16年 4/11樓
46.47坪 含車位14.13坪
2,688萬 含車位300萬
文山區 辛亥路六段31號8樓之2
2房1廳1衛 電梯大樓 8.6年 8/14樓
40.13坪 含車位14.14坪
1,550萬
備註

含增建或未登記建物。內含獨立產權車位

及公設，未包含在棟數內。含增建或未登

記建物。
共110筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
109/02
文山區辛亥路六段31號
純車位 11.8年 1/14樓
13.13 坪
250 萬
備註
歷史交易3次
108/07
文山區辛亥路六段35號11樓之3
1房1廳1衛 電梯大樓 11.3年 11/14樓
40.02 坪 含車位13.13坪
1,400 萬 含車位
35 萬/坪
備註
歷史交易2次
108/07
文山區辛亥路六段25號4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 11.2年 4/11樓
62.29 坪 含車位14.13坪
2,700 萬 含車位
43.3 萬/坪
歷史交易1次
108/07
文山區辛亥路六段35號10樓之2
2房2廳1衛 電梯大樓 11.2年 10/14樓
39.98 坪 含車位13.13坪
1,770 萬 含車位
44.3 萬/坪
備註
歷史交易2次
108/06
文山區辛亥路六段35號4樓
4房2廳2衛 電梯大樓 11.1年 4/14樓
66.12 坪 含車位13.13坪
3,150 萬 含車位
47.6 萬/坪
備註
歷史交易1次
108/05
文山區辛亥路六段33號10樓之2
2房2廳1衛 電梯大樓 11.1年 10/14樓
39.98 坪 含車位13.13坪
1,710 萬 含車位
42.8 萬/坪
備註
歷史交易1次
108/05
文山區辛亥路六段33號14樓之3
2房2廳1衛 電梯大樓 11年 14/14樓
40.03 坪 含車位13.13坪
1,736 萬 含車位
43.4 萬/坪
備註
歷史交易1次
108/03
文山區辛亥路六段35號6樓
4房2廳2衛 電梯大樓 10.9年 6/14樓
79.28 坪 含車位26.27坪
3,250 萬 含車位
41 萬/坪
備註
歷史交易1次
108/03
文山區辛亥路六段31號
純車位 10.9年 1/14樓
13.15 坪
90 萬
備註
歷史交易10次
108/03
文山區辛亥路六段31號
純車位 10.9年 1/14樓
13.15 坪
90 萬
備註
歷史交易10次
108/01
文山區辛亥路六段31號
純車位 10.7年 1/14樓
26.29 坪
335 萬
備註
歷史交易3次
107/09
文山區辛亥路六段33號9樓之2
1房2廳1衛 電梯大樓 10.5年 9/14樓
39.97 坪 含車位13.13坪
1,738 萬 含車位
43.5 萬/坪
備註
歷史交易3次
107/04
文山區辛亥路六段31號
純車位 10年 1/14樓
13.15 坪
178 萬
歷史交易10次
107/02
文山區辛亥路六段31號6樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 9.8年 6/14樓
52.92 坪 含車位13.13坪
2,466 萬 含車位
46.6 萬/坪
備註
歷史交易1次
107/01
文山區辛亥路六段37號2樓
4房2廳2衛 電梯大樓 9.7年 2/14樓
79.28 坪 含車位26.29坪
3,060 萬 含車位350萬
51.1 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
106/11
文山區辛亥路六段37號14樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 9.6年 14/14樓
52.49 坪 含車位13.13坪
2,465 萬 含車位
47 萬/坪
備註
歷史交易1次
106/10
文山區辛亥路六段27號8樓
3房2廳2衛 電梯大樓 9.6年 8/11樓
62.33 坪 含車位14.2坪
3,000 萬 含車位
48.1 萬/坪
歷史交易1次
106/04
文山區辛亥路六段31號4樓之3
1房1廳1衛 套房 9年 4/14樓
39 坪 含車位13.13坪
1,590 萬 含車位300萬
49.9 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
106/03
文山區辛亥路六段35號10樓之2
2房1廳1衛 電梯大樓 8.9年 10/14樓
39.98 坪 含車位13.15坪
1,700 萬 含車位250萬
54 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
106/03
文山區辛亥路六段31號7樓之2
2房2廳1衛 電梯大樓 8.9年 7/14樓
39.08 坪 含車位13.13坪
1,610 萬 含車位
41.2 萬/坪
備註
歷史交易2次