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極美山莊
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台北市文山區辛亥路六段31號
總戶數 262，屋齡 16.6 年，樓高 11、14 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
62.4萬/坪
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
極美山莊實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
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11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11306 最新成交單價 53.1萬/坪
11304 最高成交單價 73.8萬/坪
10512 最低成交單價 38.6萬/坪
文山區 辛亥路六段31號4樓之3
2房1廳1衛 電梯大樓 16.2年 4/14樓
39坪 含車位13.13坪
2,070萬
文山區 辛亥路六段25號4樓之1
2房2廳1衛 電梯大樓 16年 4/11樓
46.47坪 含車位14.13坪
2,688萬 含車位300萬
文山區 辛亥路六段31號8樓之2
2房1廳1衛 電梯大樓 8.6年 8/14樓
40.13坪 含車位14.14坪
1,550萬
備註

含增建或未登記建物。內含獨立產權車位

及公設，未包含在棟數內。含增建或未登

記建物。
共110筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
111/02
文山區辛亥路六段37號3樓之2
2房1廳1衛 電梯大樓 13.8年 3/14樓
39.97 坪 含車位13.13坪
1,980 萬 含車位
49.5 萬/坪
備註
歷史交易1次
111/01
文山區辛亥路六段33號11樓之1
2房2廳2衛 電梯大樓 13.7年 11/14樓
51.02 坪 含車位13.13坪
2,765 萬 含車位
54.2 萬/坪
備註
歷史交易1次
111/01
文山區辛亥路六段33號12樓之1
2房2廳2衛 電梯大樓 13.7年 12/14樓
51.02 坪 含車位13.13坪
2,765 萬 含車位
66.4 萬/坪
備註
歷史交易1次
111/01
文山區辛亥路六段25之1號
純車位 13.8年 1/11樓
180 萬
備註
歷史交易3次
110/11
文山區辛亥路六段31號7樓之3
2房2廳1衛 電梯大樓 13.6年 7/14樓
39.01 坪 含車位13.13坪
1,985 萬 含車位
50.9 萬/坪
備註
歷史交易1次
110/11
文山區辛亥路六段31號
純車位 13.5年 1/14樓
13.15 坪
235 萬
備註
歷史交易3次
110/07
文山區辛亥路六段33號9樓之2
1房2廳1衛 電梯大樓 13.2年 9/14樓
39.97 坪 含車位13.13坪
1,982 萬 含車位
49.6 萬/坪
備註
歷史交易3次
110/06
文山區辛亥路六段33號12樓之3
2房2廳1衛 電梯大樓 13.2年 12/14樓
40.02 坪 含車位13.13坪
1,950 萬 含車位
48.7 萬/坪
備註
歷史交易1次
110/05
文山區辛亥路六段31號
純車位 13年 1/14樓
13.15 坪
128 萬
備註
歷史交易10次
110/04
文山區辛亥路六段37號2樓之3
2房2廳1衛 電梯大樓 12.9年 2/14樓
40.02 坪 含車位13.13坪
1,938 萬 含車位250萬
62.8 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
110/02
文山區辛亥路六段35號14樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 12.8年 14/14樓
51.04 坪 含車位13.15坪
2,708 萬 含車位250萬
64.9 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/11
文山區辛亥路六段35號4樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 12.6年 4/14樓
51.02 坪 含車位13.13坪
2,600 萬 含車位
62 萬/坪
備註
歷史交易2次
109/07
文山區辛亥路六段35號12樓之3
1房2廳1衛 電梯大樓 12.2年 12/14樓
40.03 坪 含車位13.13坪
1,820 萬 含車位
45.5 萬/坪
歷史交易1次
109/06
文山區辛亥路六段31號
純車位 12.2年 1/14樓
13.15 坪
30 萬
備註
歷史交易10次
109/06
文山區辛亥路六段25號2樓之1
2房2廳1衛 電梯大樓 12.2年 2/11樓
46.53 坪 含車位14.14坪
1,850 萬 含車位
39.8 萬/坪
歷史交易2次
109/06
文山區辛亥路六段33號14樓之2
2房2廳1衛 電梯大樓 12.1年 14/14樓
39.98 坪 含車位13.13坪
1,800 萬 含車位
45 萬/坪
備註
歷史交易1次
109/06
文山區辛亥路六段27號
3房2廳2衛 電梯大樓 12.1年 1/11樓
81.59 坪 含車位14.13坪
4,098 萬 含車位
50.2 萬/坪
備註
歷史交易1次
109/06
文山區辛亥路六段35號6樓之3
2房2廳1衛 電梯大樓 12.1年 6/14樓
40.02 坪 含車位13.13坪
1,733 萬 含車位200萬
57 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/04
文山區辛亥路六段33號2樓之2
2房2廳1衛 電梯大樓 12年 2/14樓
39.97 坪 含車位13.13坪
1,712 萬 含車位250萬
54.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/02
文山區辛亥路六段31號9樓
3房2廳2衛 電梯大樓 11.8年 9/14樓
66.01 坪 含車位13.13坪
3,250 萬 含車位
49.2 萬/坪
備註
歷史交易1次