社區
巨流河/翠堤灣
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台北市中正區水源路77號
總戶數 27，屋齡 5.6 年，樓高 15 樓，房型 3~4房
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近一年成交均價
100.4萬/坪
議價率
7.25%
待售房屋
2筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
巨流河/翠堤灣實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11302 最新成交單價 100.4萬/坪
10903 最高成交單價 108.6萬/坪
10807 最低成交單價 20.6萬/坪
中正區 水源路77號3樓
2房2廳2衛 電梯大樓 4.9年 3/15樓
46.52坪 含車位4.63坪
4,406萬 含車位200萬
中正區 水源路77號14樓
3房2廳1衛 電梯大樓 12個月 14/15樓
46.3坪 含車位4.63坪
4,725萬 含車位200萬
中正區 水源路77號15樓
5房2廳3衛 電梯大樓 3個月 15/15樓
91.36坪 含車位9.26坪
1,880萬
備註

建商與地主委建案，登錄金額為委建價金

，非實際買賣金額。 權利人共兩人。
共50筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
113/02
中正區水源路77號3樓
2房2廳2衛 電梯大樓 4.9年 3/15樓
46.52 坪 含車位4.63坪
4,406 萬 含車位200萬
100.4 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
112/10
中正區水源路77號6樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 4.5年 6/15樓
45.22 坪 含車位4.63坪
4,459 萬 含車位200萬
104.9 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
112/10
中正區水源路77號6樓
1廳2衛 電梯大樓 4.5年 6/15樓
46.3 坪 含車位4.63坪
4,268 萬 含車位200萬
97.6 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
112/07
中正區水源路77號3樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 4.3年 3/15樓
45.01 坪 含車位4.63坪
4,038 萬 含車位200萬
95 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
112/05
中正區水源路77號4樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 4.1年 4/15樓
45.22 坪 含車位4.63坪
4,100 萬 含車位200萬
96.1 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
112/02
中正區水源路77號10樓
3房2廳2衛 電梯大樓 3.9年 10/15樓
46.3 坪 含車位4.63坪
4,388 萬 含車位200萬
100.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
112/02
中正區水源路77號5樓之1
3房2廳1衛 電梯大樓 3.9年 5/15樓
40.39 坪
3,700 萬
91.6 萬/坪
歷史交易2次
112/02
中正區水源路77號2樓等共有部分
純車位 3.9年
4.63 坪
200 萬
備註
歷史交易1次
111/09
中正區水源路77號12樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 3.5年 12/15樓
45.22 坪 含車位4.63坪
4,200 萬 含車位200萬
98.5 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
111/08
中正區水源路77號2樓
3房2廳2衛 電梯大樓 3.4年 2/15樓
41.36 坪 含車位4.63坪
3,688 萬 含車位200萬
95 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
111/07
中正區水源路77號8樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 3.3年 8/15樓
45.22 坪 含車位4.63坪
4,188 萬 含車位200萬
98.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
111/05
中正區水源路77號2樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 3.1年 2/15樓
40.32 坪 含車位4.63坪
3,488.9 萬 含車位200萬
92.1 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
111/05
中正區水源路77號13樓
3房2廳2衛 電梯大樓 3.1年 13/15樓
46.52 坪 含車位4.63坪
4,638 萬 含車位200萬
106 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易3次
111/05
中正區水源路77號13樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 3.1年 13/15樓
45.01 坪 含車位4.63坪
4,250 萬 含車位200萬
100.3 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
111/04
中正區水源路77號8樓
電梯大樓 3.1年 8/15樓
46.3 坪 含車位4.63坪
4,450 萬 含車位200萬
102 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
111/04
中正區水源路77號11樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 3年 11/15樓
45.01 坪 含車位4.63坪
4,268 萬 含車位200萬
100.7 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
111/02
中正區水源路77號12樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.9年 12/15樓
46.3 坪 含車位4.63坪
4,438 萬 含車位200萬
101.7 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
110/12
中正區水源路77號10樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 2.8年 10/15樓
45.22 坪 含車位4.63坪
4,060 萬 含車位200萬
95.1 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
110/10
中正區水源路77號7樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.6年 7/15樓
46.52 坪 含車位4.63坪
4,222.4 萬 含車位200萬
96 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
110/10
中正區水源路77號9樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 2.5年 9/15樓
45.01 坪 含車位4.63坪
4,158.2 萬 含車位200萬
98 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次