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明湖園
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高雄市鳥松區濱湖路323號
總戶數 126，屋齡 29 年，樓高 15 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近一年成交均價
18.2萬/坪
議價率
>30%
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
明湖園實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
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後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11211 最新成交單價 18.2萬/坪
11202 最高成交單價 19.1萬/坪
10303 最低成交單價 6.9萬/坪
鳥松區 明湖路14號2樓
1房1廳1衛 電梯大樓 28.1年 2/15樓
23.09坪
420萬
備註

含傢俱設備費
鳥松區 明湖路14號4樓
1房1廳1衛 電梯大樓 27.3年 4/15樓
23.09坪
442萬
鳥松區 明湖路12號2樓
1房1廳1衛 套房 18.4年 2/15樓
33.09坪
228萬
共72筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
107/01
鳥松區明湖路32號3樓
2房1廳1衛 電梯大樓 22.2年 3/15樓
15.9 坪
216 萬
13.6 萬/坪
歷史交易1次
106/09
鳥松區明湖路28號2樓
1房1廳1衛 套房 21.9年 2/15樓
32.34 坪
275 萬 含車位
8.5 萬/坪
備註
歷史交易1次
106/09
鳥松區明湖路22號3樓
1房1廳1衛 套房 21.9年 3/15樓
13.26 坪
155 萬
11.7 萬/坪
歷史交易1次
106/06
鳥松區明湖路26號
1房1廳1衛 電梯大樓 21.6年 1/15樓
10.75 坪
100 萬
9.3 萬/坪
備註
歷史交易2次
106/02
鳥松區明湖路12號6樓
3房2廳2衛 電梯大樓 21.3年 6/15樓
45 坪
585 萬 含車位
13 萬/坪
歷史交易2次
106/01
鳥松區明湖路18號2樓
1房0廳1衛 電梯大樓 21.2年 2/15樓
10.75 坪
120 萬
11.2 萬/坪
歷史交易2次
106/01
鳥松區明湖路14號3樓
1房1廳1衛 套房 21.2年 3/15樓
13.09 坪
165 萬
12.6 萬/坪
歷史交易1次
105/11
鳥松區明湖路28號
1房1廳1衛 套房 21.1年 1/15樓
23.09 坪
255 萬 含車位
11 萬/坪
歷史交易1次
105/08
鳥松區明湖路26號5樓
1房1廳1衛 套房 20.8年 5/15樓
10.75 坪
158 萬
14.7 萬/坪
歷史交易3次
105/07
鳥松區明湖路16號7樓
3房2廳2衛 電梯大樓 20.7年 7/15樓
52.73 坪
600 萬 含車位
11.4 萬/坪
歷史交易3次
105/07
鳥松區明湖路32號
1房1廳1衛 套房 20.7年 1/15樓
25.91 坪
210 萬
8.1 萬/坪
歷史交易1次
105/06
鳥松區明湖路22號2樓
1房1廳1衛 套房 20.6年 2/15樓
13.26 坪
180 萬
13.6 萬/坪
歷史交易1次
105/01
鳥松區明湖路12號4樓
1房1廳1衛 電梯大樓 20.3年 4/15樓
13.09 坪
123 萬
9.4 萬/坪
備註
歷史交易1次
104/12
鳥松區明湖路22號5樓
套房 20.2年 5/15樓
13.26 坪
246 萬
18.6 萬/坪
歷史交易2次
104/12
鳥松區明湖路30號
純車位 20.1年 1/15樓
10 坪
64 萬
歷史交易1次
104/11
鳥松區明湖路16號7樓
4房2廳2衛 電梯大樓 20年 7/15樓
52.73 坪
500 萬 含車位
9.5 萬/坪
歷史交易3次
104/09
鳥松區明湖路26號2樓
1房1廳1衛 電梯大樓 19.9年 2/15樓
21.5 坪
230 萬 含車位
10.7 萬/坪
歷史交易2次
104/09
鳥松區明湖路10號9樓
3房2廳2衛 電梯大樓 19.8年 9/15樓
52.73 坪
568 萬 含車位
10.8 萬/坪
歷史交易2次
104/03
鳥松區明湖路14號4樓
1房1廳1衛 套房 19.4年 4/15樓
23.09 坪
198 萬 含車位
8.6 萬/坪
歷史交易2次
104/02
鳥松區明湖路16號3樓
1房1廳1衛 套房 19.3年 3/15樓
9.61 坪
125 萬
13 萬/坪
歷史交易1次