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觀邸大樓
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新北市淡水區民族路12號
總戶數 43，屋齡 32.8 年，樓高 8 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
36.4萬/坪
待售房屋
1筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
觀邸大樓實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11308 最新成交單價 36.4萬/坪
11212 最高成交單價 41.8萬/坪
10110 最低成交單價 29萬/坪
淡水區 民族路12號8樓之1
3房2廳2衛 華廈 32.6年 8/8樓
50.02坪
1,820萬
備註

陽台外推
淡水區 民族路12之1號6樓之1
2房1廳1衛 華廈 32年 6/8樓
28.53坪 含車位3.87坪
1,100萬 含車位70萬
備註

其他增建
淡水區 民族路12號12號6樓之1
1房1廳1衛 套房 20.8年 6/8樓
16.52坪
480萬
共11筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
113/08
淡水區民族路12號8樓之1
3房2廳2衛 華廈 32.6年 8/8樓
50.02 坪
1,820 萬 含車位
36.4 萬/坪
備註
歷史交易1次
112/12
淡水區民族路12之1號6樓之1
2房1廳1衛 華廈 32年 6/8樓
28.53 坪 含車位3.87坪
1,100 萬 含車位70萬
41.8 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
110/07
淡水區民族路12號5樓之3
3房2廳2衛 華廈 29.6年 5/8樓
33.02 坪
1,000 萬
30.3 萬/坪
歷史交易1次
109/11
淡水區民族路12號7樓之2
3房2廳2衛 華廈 28.9年 7/8樓
36.03 坪 含車位4.05坪
1,125 萬 含車位
31.2 萬/坪
歷史交易1次
105/11
淡水區民族路12之1號4樓
2房2廳1衛 華廈 24.9年 4/8樓
22.23 坪 含車位3.61坪
666 萬 含車位
30 萬/坪
歷史交易1次
105/07
淡水區民族路12之1號8樓
3房2廳2衛 華廈 24.5年 8/8樓
47.38 坪
1,400 萬 含車位
29.5 萬/坪
備註
歷史交易1次
103/12
淡水區民族路12之1號6樓之2
2房2廳2衛 華廈 23年 6/8樓
7.93 坪
200 萬
25.2 萬/坪
備註
歷史交易2次
103/08
淡水區民族路12號6樓之2
2房2廳2衛 華廈 22.6年 6/8樓
36.03 坪 含車位4.99坪
1,050 萬 含車位
29.1 萬/坪
歷史交易1次
103/02
淡水區民族路12之1號6樓之2
2房1廳2衛 華廈 22.2年 6/8樓
15.86 坪
400 萬
25.2 萬/坪
歷史交易2次
102/10
淡水區民族路12號6樓
2房2廳2衛 華廈 21.8年 6/8樓
31.59 坪
1,000 萬
31.7 萬/坪
歷史交易1次
101/10
淡水區民族路12號12號6樓之1
1房1廳1衛 套房 20.8年 6/8樓
16.52 坪
480 萬
29 萬/坪
歷史交易1次