社區
文元及第公園樓
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台南市北區文成三路303號
總戶數 113，屋齡 3.4 年，樓高 14 樓，房型 3~4房
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
38.4萬/坪
議價率
>30%
待售房屋
4筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
文元及第公園樓實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11309 最新成交單價 38.4萬/坪
11211 最高成交單價 43.1萬/坪
10810 最低成交單價 21.9萬/坪
北區 文成三路305號2樓之3
3房2廳2衛 電梯大樓 3.3年 2/14樓
46.09坪 含車位5.02坪
1,768萬
北區 文成三路303號9樓之3
3房2廳2衛 電梯大樓 2.5年 9/14樓
42.86坪 含車位5.02坪
1,780萬 含車位150萬
北區 文成三路303號4樓之3
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 4/14樓
42.86坪 含車位5.02坪
978萬 含車位150萬
備註

權利買賣契約價格1080萬元,轉讓價格係由

買方自行提供予地政士登錄,登錄價格,價

差利得概與賣方無關預售屋、或土地及建

物分件登記案件
共133筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
109/04
北區文成三路305號2樓之2
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 2/14樓
51.56 坪 含車位5.02坪
1,250 萬 含車位148萬
23.7 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
109/04
北區文成三路305號5樓之1
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 5/14樓
48.32 坪 含車位5.02坪
1,185 萬 含車位148萬
24 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/04
北區文成三路305號2樓之1
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 2/14樓
48.32 坪 含車位5.02坪
1,162 萬 含車位146萬
23.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/04
北區文成三路305號7樓之2
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 7/14樓
51.56 坪 含車位5.02坪
1,281 萬 含車位153萬
24.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/04
北區文成三路305號11樓之3
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 11/14樓
46.09 坪 含車位5.02坪
1,143 萬 含車位153萬
24.1 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/03
北區文成三路305號7樓之1
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 7/14樓
48.32 坪 含車位5.02坪
1,186 萬 含車位148萬
24 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
109/03
北區文成三路305號8樓之3
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 8/14樓
46.09 坪 含車位5.02坪
1,120 萬 含車位153萬
23.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/03
北區文成三路305號6樓之1
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 6/14樓
48.32 坪 含車位5.02坪
1,160 萬 含車位148萬
23.4 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/03
北區文成三路305號13樓之2
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 13/14樓
51.56 坪 含車位5.02坪
1,299 萬 含車位150萬
24.7 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/03
北區文成三路305號10樓之1
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 10/14樓
48.32 坪 含車位5.02坪
1,200 萬 含車位153萬
24.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/03
北區文成三路305號8樓之1
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 8/14樓
48.32 坪 含車位5.02坪
1,186 萬 含車位148萬
24 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/03
北區文成三路305號10樓之2
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 10/14樓
51.56 坪 含車位5.02坪
1,287 萬 含車位153萬
24.4 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/03
北區文成三路305號11樓之2
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 11/14樓
51.56 坪 含車位5.02坪
1,301 萬 含車位153萬
24.7 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/03
北區文成三路305號11樓之1
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 11/14樓
48.32 坪 含車位5.02坪
1,214 萬 含車位153萬
24.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/03
北區文成三路305號9樓之1
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 9/14樓
53.35 坪 含車位10.05坪
1,355 萬 含車位308萬
24.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/03
北區文成三路305號12樓之2
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 12/14樓
51.56 坪 含車位5.02坪
1,295 萬 含車位153萬
24.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/03
北區文成三路305號5樓之2
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 5/14樓
51.56 坪 含車位5.02坪
1,259 萬 含車位153萬
23.8 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/03
北區文成三路305號3樓之2
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 3/14樓
51.56 坪 含車位5.02坪
1,259 萬 含車位153萬
23.8 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/03
北區文成三路305號13樓之5
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 13/14樓
42.85 坪 含車位5.02坪
1,057 萬 含車位140萬
24.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/03
北區文成三路305號6樓之5
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 6/14樓
42.85 坪 含車位5.02坪
1,042 萬 含車位150萬
23.6 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次