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精匠富御觀止
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台中市中區臺灣大道一段538號
總戶數 70，屋齡 2.2 年，樓高 12 樓，房型 2~3房
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近二年成交均價
33.3萬/坪
議價率
>30%
待售房屋
1筆
realprice_see_community_chart
每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
精匠富御觀止實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11207 最新成交單價 33.1萬/坪
11111 最高成交單價 34萬/坪
10812 最低成交單價 23萬/坪
中區 台灣大道一段538號4樓之8
3房2廳2衛 電梯大樓 12個月 4/12樓
47.09坪 含車位5.5坪
1,560萬
中區 台灣大道一段538號2樓之3
1房1廳1衛 電梯大樓 3個月 2/12樓
20.51坪
698萬
中區 台灣大道一段538號2樓之5
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 2/12樓
44.68坪 含車位5.5坪
980萬 含車位80萬
備註

民國110年5月25日轉售，轉售價格1080萬元整

預售屋、或土地及建物分件登記案件
共120筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
112/07
中區台灣大道一段538號4樓之8
3房2廳2衛 電梯大樓 12個月 4/12樓
47.09 坪 含車位5.5坪
1,560 萬 含車位
33.1 萬/坪
歷史交易2次
112/07
中區台灣大道一段538號5樓之2
3房2廳2衛 電梯大樓 10個月 5/12樓
42.06 坪 含車位5.5坪
1,375 萬 含車位
32.7 萬/坪
歷史交易2次
111/11
中區台灣大道一段538號2樓之3
1房1廳1衛 電梯大樓 3個月 2/12樓
20.51 坪
698 萬
34 萬/坪
歷史交易2次
111/02
中區台灣大道一段538號11樓之5
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 11/12樓
48.38 坪 含車位11.8坪
1,019 萬 含車位123萬
24.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
111/02
中區台灣大道一段興民街口C棟11號
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 11/12樓
47.81 坪 含車位11.8坪
1,019 萬 含車位123萬
24.9 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
110/09
中區台灣大道一段538號4樓之5
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 4/12樓
44.68 坪 含車位5.5坪
1,130 萬 含車位65萬
27.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
110/09
中區台灣大道一段C棟4號
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 4/12樓
44.06 坪 含車位5.5坪
1,130 萬 含車位65萬
27.6 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
110/03
中區台灣大道一段興民街口F棟4號
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 4/12樓
46 坪 含車位5.5坪
1,084 萬 含車位85萬
24.7 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
110/03
中區台灣大道一段538號4樓之8
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 4/12樓
47.09 坪 含車位5.5坪
1,084 萬 含車位85萬
24 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
109/10
中區台灣大道一段538號5樓之8
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 5/12樓
53.39 坪 含車位11.8坪
1,121 萬 含車位120萬
24.1 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/10
中區台灣大道一段興民街口F棟5號
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 5/12樓
52.3 坪 含車位11.8坪
1,121 萬 含車位120萬
24.7 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/10
中區台灣大道一段538號10樓之2
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 10/12樓
48.36 坪 含車位11.8坪
1,060 萬 含車位130萬
25.4 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/10
中區台灣大道一段興民街口B棟10號
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 10/12樓
47.96 坪 含車位11.8坪
1,060 萬 含車位130萬
25.7 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/07
中區台灣大道一段538號11樓之7
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 11/12樓
34.16 坪 含車位5.5坪
848 萬 含車位80萬
26.8 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/07
中區台灣大道一段興民街口E棟11號
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 11/12樓
33.72 坪 含車位5.5坪
848 萬 含車位80萬
27.2 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/07
中區台灣大道一段538號5樓之7
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 5/12樓
34.16 坪 含車位5.5坪
818 萬 含車位80萬
25.7 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/07
中區台灣大道一段538號7樓之8
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 7/12樓
53.39 坪 含車位11.8坪
1,188 萬 含車位140萬
25.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/07
中區台灣大道一段興民街口F棟7號
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 7/12樓
52.3 坪 含車位11.8坪
1,188 萬 含車位140萬
25.9 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/07
中區台灣大道一段興民街口E棟5號
2房2廳2衛 電梯大樓 預售 5/12樓
33.72 坪 含車位5.5坪
818 萬 含車位80萬
26.1 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
109/07
中區台灣大道一段538號7樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 7/12樓
48.2 坪 含車位11.8坪
1,088 萬 含車位130萬
26.3 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次