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高雄市鳳山區海涵路561號
總戶數 225，屋齡 2.6 年，樓高 15 樓，房型 2~4房
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
31萬/坪
議價率
>30%
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
悅讀DNA實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11308 最新成交單價 30.9萬/坪
11306 最高成交單價 32.2萬/坪
10810 最低成交單價 15.5萬/坪
鳳山區 海涵路569號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.3年 14/15樓
38.38坪 含車位5.7坪
1,186萬
備註

含傢俱設備費
鳳山區 海涵路583號4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.2年 4/15樓
38.8坪 含車位5.71坪
1,250萬
鳳山區 海涵路591號9樓
2房1廳1衛 電梯大樓 預售 9/15樓
35.88坪 含車位11.41坪
659萬 含車位280萬
備註

預售屋、或土地及建物分件登記案件
共461筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
113/08
鳳山區海涵路569號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.3年 14/15樓
38.38 坪 含車位5.7坪
1,186 萬 含車位
30.9 萬/坪
備註
歷史交易2次
113/06
鳳山區海涵路583號4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.2年 4/15樓
38.8 坪 含車位5.71坪
1,250 萬 含車位
32.2 萬/坪
歷史交易2次
113/05
鳳山區海涵路583號7樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.2年 7/15樓
38.8 坪 含車位5.7坪
1,155 萬 含車位
29.8 萬/坪
備註
歷史交易2次
113/03
鳳山區海涵路575號14樓
2房1廳1衛 電梯大樓 2年 14/15樓
30.17 坪 含車位5.71坪
950 萬 含車位
31.5 萬/坪
備註
歷史交易2次
112/11
鳳山區海涵路589號7樓
3房2廳2衛 電梯大樓 1.6年 7/15樓
43.74 坪 含車位5.7坪
1,288 萬 含車位
29.4 萬/坪
備註
歷史交易2次
112/09
鳳山區海涵路561號10樓
4房2廳2衛 電梯大樓 1.5年 10/15樓
63.78 坪 含車位11.41坪
1,666 萬 含車位
26.1 萬/坪
歷史交易2次
112/07
鳳山區紅毛港路371號
電梯大樓 1.3年 1/15樓
48.22 坪 含車位6.66坪
1,760 萬 含車位
36.5 萬/坪
歷史交易2次
112/05
鳳山區海涵路579號10樓
3房2廳2衛 電梯大樓 1.1年 10/15樓
22.42 坪 含車位2.85坪
440 萬 含車位
19.6 萬/坪
備註
歷史交易2次
112/04
鳳山區海涵路575號5樓
2房1廳1衛 電梯大樓 1.1年 5/15樓
30.17 坪 含車位5.71坪
868 萬 含車位
28.8 萬/坪
歷史交易2次
111/10
鳳山區海涵路569號9樓
2房2廳2衛 電梯大樓 7個月 9/15樓
38.38 坪 含車位5.71坪
900 萬 含車位
23.5 萬/坪
歷史交易2次
111/10
鳳山區海涵路591號7樓
2房1廳1衛 電梯大樓 7個月 7/15樓
30.17 坪 含車位5.7坪
823 萬 含車位
27.3 萬/坪
歷史交易2次
111/09
鳳山區海涵路561號13樓
4房2廳2衛 電梯大樓 6個月 13/15樓
63.78 坪 含車位11.41坪
1,780 萬 含車位300萬
28.3 萬/坪 扣除車位
歷史交易1次
110/02
鳳山區海涵路
電梯大樓 預售 1/15樓
25.7 坪
813 萬 含車位
31.6 萬/坪
歷史交易14次
110/02
鳳山區海涵路589號
電梯大樓 預售 1/15樓
26.65 坪 含車位6.66坪
813 萬 含車位200萬
30.7 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
110/02
鳳山區紅毛港路371號
電梯大樓 預售 1/15樓
48.22 坪 含車位6.66坪
1,520 萬 含車位190萬
32 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
110/02
鳳山區紅毛港路369號
電梯大樓 預售 1/15樓
51.07 坪 含車位6.66坪
1,700 萬 含車位200萬
33.8 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
110/01
鳳山區海涵路565號3樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 3/15樓
45.96 坪 含車位5.71坪
925 萬 含車位160萬
19 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
110/01
鳳山區海涵路563號13樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 13/15樓
46.26 坪 含車位5.71坪
975 萬 含車位160萬
20.1 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
110/01
鳳山區海涵路
3房1廳2衛 電梯大樓 預售 13/15樓
46.26 坪
975 萬 含車位
21.1 萬/坪
歷史交易16次
110/01
鳳山區海涵路
3房1廳2衛 電梯大樓 預售 3/15樓
45.96 坪
925 萬 含車位
20.1 萬/坪
歷史交易17次