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高雄市鳳山區海涵路561號
總戶數 225，屋齡 2.6 年，樓高 15 樓，房型 2~4房
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
31萬/坪
議價率
>30%
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
悅讀DNA實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11308 最新成交單價 30.9萬/坪
11306 最高成交單價 32.2萬/坪
10810 最低成交單價 15.5萬/坪
鳳山區 海涵路569號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.3年 14/15樓
38.38坪 含車位5.7坪
1,186萬
備註

含傢俱設備費
鳳山區 海涵路583號4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.2年 4/15樓
38.8坪 含車位5.71坪
1,250萬
鳳山區 海涵路591號9樓
2房1廳1衛 電梯大樓 預售 9/15樓
35.88坪 含車位11.41坪
659萬 含車位280萬
備註

預售屋、或土地及建物分件登記案件
共461筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
109/07
鳳山區海涵路563號2樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 2/15樓
46.92 坪 含車位11.41坪
982 萬 含車位300萬
19.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/07
鳳山區海涵路
3房1廳2衛 電梯大樓 預售 6/15樓
51.19 坪
1,026 萬 含車位
20 萬/坪
歷史交易16次
109/07
鳳山區海涵路
3房1廳2衛 電梯大樓 預售 13/15樓
38.38 坪
761 萬 含車位
19.8 萬/坪
歷史交易16次
109/07
鳳山區海涵路569號13樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 13/15樓
38.38 坪 含車位5.71坪
761 萬 含車位150萬
18.7 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/07
鳳山區海涵路
3房1廳2衛 電梯大樓 預售 14/15樓
38.8 坪
765 萬 含車位
19.7 萬/坪
歷史交易16次
109/07
鳳山區海涵路589號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 14/15樓
49.44 坪 含車位11.41坪
999 萬 含車位300萬
18.4 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/07
鳳山區海涵路
3房1廳2衛 電梯大樓 預售 14/15樓
49.43 坪
999 萬 含車位
20.2 萬/坪
歷史交易16次
109/07
鳳山區海涵路569號3樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 3/15樓
38.38 坪 含車位5.71坪
695 萬 含車位140萬
17 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/07
鳳山區海涵路
3房1廳2衛 電梯大樓 預售 14/15樓
44.1 坪
866 萬 含車位
19.6 萬/坪
歷史交易16次
109/07
鳳山區海涵路567號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 14/15樓
38.38 坪 含車位5.71坪
746 萬 含車位140萬
18.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/07
鳳山區海涵路
3房1廳2衛 電梯大樓 預售 10/15樓
51.67 坪
1,032 萬 含車位
20 萬/坪
歷史交易16次
109/07
鳳山區海涵路
3房1廳2衛 電梯大樓 預售 14/15樓
38.38 坪
746 萬 含車位
19.4 萬/坪
歷史交易16次
109/07
鳳山區海涵路
3房1廳2衛 電梯大樓 預售 13/15樓
38.4 坪
755 萬 含車位
19.7 萬/坪
歷史交易16次
109/07
鳳山區海涵路
3房1廳2衛 電梯大樓 預售 4/15樓
38.8 坪
716 萬 含車位
18.5 萬/坪
歷史交易15次
109/07
鳳山區海涵路583號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 14/15樓
38.8 坪 含車位5.71坪
765 萬 含車位150萬
18.6 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/07
鳳山區海涵路585號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 14/15樓
44.11 坪 含車位11.41坪
866 萬 含車位300萬
17.3 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/07
鳳山區海涵路585號13樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 13/15樓
38.4 坪 含車位5.71坪
755 萬 含車位150萬
18.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/07
鳳山區海涵路565號10樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 10/15樓
51.67 坪 含車位11.41坪
1,032 萬 含車位300萬
18.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/07
鳳山區海涵路561號14樓
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 14/15樓
115.75 坪 含車位22.82坪
2,460 萬 含車位600萬
20 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/07
鳳山區海涵路567號7樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 7/15樓
44.08 坪 含車位11.41坪
800 萬 含車位280萬
15.9 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次