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高雄市鳳山區海涵路561號
總戶數 225，屋齡 2.6 年，樓高 15 樓，房型 2~4房
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
31萬/坪
議價率
>30%
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
悅讀DNA實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11308 最新成交單價 30.9萬/坪
11306 最高成交單價 32.2萬/坪
10810 最低成交單價 15.5萬/坪
鳳山區 海涵路569號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.3年 14/15樓
38.38坪 含車位5.7坪
1,186萬
備註

含傢俱設備費
鳳山區 海涵路583號4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.2年 4/15樓
38.8坪 含車位5.71坪
1,250萬
鳳山區 海涵路591號9樓
2房1廳1衛 電梯大樓 預售 9/15樓
35.88坪 含車位11.41坪
659萬 含車位280萬
備註

預售屋、或土地及建物分件登記案件
共461筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
109/10
鳳山區海涵路579號13樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 13/15樓
50.54 坪 含車位11.41坪
1,030 萬 含車位320萬
18.1 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/09
鳳山區海涵路587號4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 4/15樓
44.81 坪 含車位5.71坪
859 萬 含車位160萬
17.9 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/09
鳳山區海涵路
3房1廳2衛 電梯大樓 預售 4/15樓
44.81 坪
859 萬 含車位
19.2 萬/坪
歷史交易15次
109/09
鳳山區海涵路563號11樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 11/15樓
51.97 坪 含車位11.41坪
1,070 萬 含車位320萬
18.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/09
鳳山區海涵路
3房1廳2衛 電梯大樓 預售 11/15樓
51.97 坪
1,070 萬 含車位
20.6 萬/坪
歷史交易14次
109/09
鳳山區海涵路587號2樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 2/15樓
39.99 坪 含車位5.71坪
810 萬 含車位160萬
19 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/09
鳳山區海涵路561號3樓
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 3/15樓
63.78 坪 含車位11.41坪
1,289 萬 含車位320萬
18.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/09
鳳山區海涵路
4房1廳2衛 電梯大樓 預售 3/15樓
63.77 坪
1,289 萬 含車位
20.2 萬/坪
歷史交易17次
109/09
鳳山區海涵路
3房1廳2衛 電梯大樓 預售 2/15樓
39.98 坪
810 萬 含車位
20.3 萬/坪
歷史交易16次
109/09
鳳山區海涵路563號5樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 5/15樓
51.97 坪 含車位11.41坪
1,033 萬 含車位320萬
17.6 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/09
鳳山區海涵路
3房1廳2衛 電梯大樓 預售 5/15樓
51.97 坪
1,033 萬 含車位
19.9 萬/坪
歷史交易16次
109/08
鳳山區海涵路577號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 14/15樓
48.97 坪 含車位10.94坪
1,008 萬 含車位310萬
18.4 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/08
鳳山區海涵路
3房1廳2衛 電梯大樓 預售 14/15樓
48.96 坪
1,008 萬 含車位
20.6 萬/坪
歷史交易16次
109/08
鳳山區海涵路575號5樓
2房1廳1衛 電梯大樓 預售 5/15樓
30.17 坪 含車位5.71坪
560 萬 含車位140萬
17.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
109/08
鳳山區海涵路565號
電梯大樓 預售 1/15樓
40.85 坪 含車位5.71坪
1,278 萬 含車位160萬
31.8 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/08
鳳山區海涵路587號3樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 3/15樓
44.81 坪 含車位5.71坪
868 萬 含車位160萬
18.1 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/08
鳳山區海涵路
電梯大樓 預售 1/15樓
40.85 坪
1,278 萬 含車位
31.3 萬/坪
歷史交易14次
109/08
鳳山區海涵路
電梯大樓 預售 1/15樓
46.55 坪
1,400 萬 含車位
30.1 萬/坪
歷史交易14次
109/08
鳳山區海涵路
3房1廳2衛 電梯大樓 預售 3/15樓
44.81 坪
868 萬 含車位
19.4 萬/坪
歷史交易17次
109/08
鳳山區海涵路565號11樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 11/15樓
51.67 坪 含車位11.41坪
1,074 萬 含車位320萬
18.7 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次