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高雄市鳳山區海涵路561號
總戶數 225，屋齡 2.6 年，樓高 15 樓，房型 2~4房
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
31萬/坪
議價率
>30%
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
悅讀DNA實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11308 最新成交單價 30.9萬/坪
11306 最高成交單價 32.2萬/坪
10810 最低成交單價 15.5萬/坪
鳳山區 海涵路569號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.3年 14/15樓
38.38坪 含車位5.7坪
1,186萬
備註

含傢俱設備費
鳳山區 海涵路583號4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.2年 4/15樓
38.8坪 含車位5.71坪
1,250萬
鳳山區 海涵路591號9樓
2房1廳1衛 電梯大樓 預售 9/15樓
35.88坪 含車位11.41坪
659萬 含車位280萬
備註

預售屋、或土地及建物分件登記案件
共461筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
109/11
鳳山區海涵路583號
電梯大樓 預售 1/15樓
41.08 坪 含車位5.71坪
1,285 萬 含車位160萬
31.8 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/11
鳳山區海涵路569號
電梯大樓 預售 1/15樓
43.55 坪 含車位17.12坪
1,288 萬 含車位480萬
30.6 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/11
鳳山區海涵路
電梯大樓 預售 1/15樓
38.38 坪
1,150 萬 含車位
30 萬/坪
歷史交易14次
109/11
鳳山區海涵路
電梯大樓 預售 1/15樓
43.54 坪
1,288 萬 含車位
29.6 萬/坪
歷史交易14次
109/11
鳳山區海涵路
4房1廳2衛 電梯大樓 預售 14/15樓
63.77 坪
1,337 萬 含車位
21 萬/坪
歷史交易16次
109/11
鳳山區海涵路
3房1廳2衛 電梯大樓 預售 14/15樓
51.97 坪
1,073 萬 含車位
20.6 萬/坪
歷史交易16次
109/11
鳳山區海涵路
電梯大樓 預售 1/15樓
32.68 坪
990 萬 含車位
30.3 萬/坪
歷史交易14次
109/11
鳳山區海涵路579號
電梯大樓 預售 1/15樓
32.69 坪 含車位5.71坪
990 萬 含車位160萬
30.8 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/11
鳳山區海涵路581號
電梯大樓 預售 1/15樓
64.12 坪 含車位11.41坪
1,920 萬 含車位320萬
30.4 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/11
鳳山區海涵路565號2樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 2/15樓
46.93 坪 含車位11.41坪
1,032 萬 含車位320萬
20 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/11
鳳山區海涵路
3房1廳2衛 電梯大樓 預售 2/15樓
46.93 坪
1,032 萬 含車位
22 萬/坪
歷史交易16次
109/11
鳳山區海涵路571號13樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 13/15樓
51.02 坪 含車位11.41坪
1,035 萬 含車位320萬
18.1 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/11
鳳山區海涵路
3房1廳2衛 電梯大樓 預售 13/15樓
51.01 坪
1,035 萬 含車位
20.3 萬/坪
歷史交易16次
109/10
鳳山區海涵路585號
電梯大樓 預售 1/15樓
41.08 坪 含車位5.71坪
1,280 萬 含車位160萬
31.7 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/10
鳳山區海涵路
電梯大樓 預售 1/15樓
41.07 坪
1,280 萬 含車位
31.2 萬/坪
歷史交易14次
109/10
鳳山區海涵路571號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 14/15樓
56.72 坪 含車位17.12坪
1,135 萬 含車位450萬
17.3 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/10
鳳山區海涵路
3房1廳2衛 電梯大樓 預售 13/15樓
50.54 坪
1,030 萬 含車位
20.4 萬/坪
歷史交易16次
109/10
鳳山區海涵路563號3樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 3/15樓
51.97 坪 含車位11.41坪
1,030 萬 含車位320萬
17.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
109/10
鳳山區海涵路
3房1廳2衛 電梯大樓 預售 3/15樓
51.97 坪
1,030 萬 含車位
19.8 萬/坪
歷史交易17次
109/10
鳳山區海涵路
3房1廳2衛 電梯大樓 預售 14/15樓
56.71 坪
1,135 萬 含車位
20 萬/坪
歷史交易16次