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高雄市鳳山區海涵路561號
總戶數 225，屋齡 2.6 年，樓高 15 樓，房型 2~4房
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
31萬/坪
議價率
>30%
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
悅讀DNA實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11308 最新成交單價 30.9萬/坪
11306 最高成交單價 32.2萬/坪
10810 最低成交單價 15.5萬/坪
鳳山區 海涵路569號14樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.3年 14/15樓
38.38坪 含車位5.7坪
1,186萬
備註

含傢俱設備費
鳳山區 海涵路583號4樓
3房2廳2衛 電梯大樓 2.2年 4/15樓
38.8坪 含車位5.71坪
1,250萬
鳳山區 海涵路591號9樓
2房1廳1衛 電梯大樓 預售 9/15樓
35.88坪 含車位11.41坪
659萬 含車位280萬
備註

預售屋、或土地及建物分件登記案件
共461筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
108/11
鳳山區海涵路
2房1廳1衛 電梯大樓 預售 6/15樓
30.17 坪
570 萬 含車位
18.9 萬/坪
歷史交易16次
108/11
鳳山區海涵路579號15樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 15/15樓
59.54 坪 含車位11.41坪
1,358 萬 含車位300萬
22 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/11
鳳山區海涵路563號10樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 10/15樓
46.26 坪 含車位5.71坪
930 萬 含車位140萬
19.5 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/11
鳳山區海涵路561號15樓
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 15/15樓
103.72 坪 含車位11.41坪
2,350 萬 含車位320萬
22 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/11
鳳山區海涵路A01棟15號
4房1廳3衛 電梯大樓 預售 15/15樓
103.77 坪
2,350 萬 含車位
22.6 萬/坪
歷史交易1次
108/11
鳳山區海涵路
3房1廳2衛 電梯大樓 預售 15/15樓
59.53 坪
1,358 萬 含車位
22.8 萬/坪
歷史交易2次
108/11
鳳山區海涵路
2房1廳1衛 電梯大樓 預售 8/15樓
30.17 坪
565 萬 含車位
18.7 萬/坪
歷史交易16次
108/11
鳳山區海涵路
2房1廳1衛 電梯大樓 預售 10/15樓
30.17 坪
570 萬 含車位
18.9 萬/坪
歷史交易16次
108/11
鳳山區海涵路575號10樓
2房1廳1衛 電梯大樓 預售 10/15樓
30.17 坪 含車位5.71坪
570 萬 含車位140萬
17.6 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/11
鳳山區海涵路
3房1廳2衛 電梯大樓 預售 3/15樓
38.38 坪
695 萬 含車位
18.1 萬/坪
歷史交易17次
108/10
鳳山區海涵路
2房1廳1衛 電梯大樓 預售 9/15樓
35.88 坪
659 萬 含車位
18.4 萬/坪
歷史交易16次
108/10
鳳山區海涵路
3房1廳2衛 電梯大樓 預售 7/15樓
38.9 坪
716 萬 含車位
18.4 萬/坪
歷史交易13次
108/10
鳳山區海涵路587號11樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 11/15樓
45.29 坪 含車位6.18坪
852 萬 含車位150萬
18 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/10
鳳山區海涵路581號7樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 7/15樓
38.9 坪 含車位5.71坪
716 萬 含車位140萬
17.4 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/10
鳳山區海涵路575號8樓
2房1廳1衛 電梯大樓 預售 8/15樓
30.17 坪 含車位5.71坪
565 萬 含車位140萬
17.4 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/10
鳳山區海涵路583號2樓
3房2廳2衛 電梯大樓 預售 2/15樓
34.63 坪 含車位5.71坪
663 萬 含車位140萬
18.1 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/10
鳳山區海涵路561號9樓
4房2廳2衛 電梯大樓 預售 9/15樓
63.78 坪 含車位11.41坪
1,276 萬 含車位300萬
18.6 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/10
鳳山區海涵路591號5樓
2房1廳1衛 電梯大樓 預售 5/15樓
30.17 坪 含車位5.71坪
571 萬 含車位150萬
17.2 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易1次
108/10
鳳山區海涵路
2房1廳1衛 電梯大樓 預售 5/15樓
30.17 坪
571 萬 含車位
18.9 萬/坪
歷史交易16次
108/10
鳳山區海涵路
4房1廳2衛 電梯大樓 預售 9/15樓
63.77 坪
1,276 萬 含車位
20 萬/坪
歷史交易16次