社區
藏美海揚2/藏美海納川
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高雄市楠梓區盛昌街296號
總戶數 256，屋齡 8.7 年，樓高 15 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
30.9萬/坪
議價率
7.95%
待售房屋
4筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
藏美海揚2/藏美海納川實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11308 最新成交單價 29.3萬/坪
11307 最高成交單價 34.5萬/坪
10306 最低成交單價 13.6萬/坪
楠梓區 盛昌街296號3樓之2
3房2廳1衛 電梯大樓 8.5年 3/15樓
28.64坪 含車位2.4坪
840萬
備註

含傢俱設備費
楠梓區 盛昌街296號3樓之6
2房1廳1衛 電梯大樓 8.5年 3/15樓
25.52坪 含車位2.28坪
880萬
備註

含裝潢費含傢俱設備費
楠梓區 藍昌段三小段486地號(B6之3F)
2房1廳1衛 電梯大樓 預售 3/15樓
25.52坪 含車位2.29坪
400萬 含車位85萬
共440筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
112/03
楠梓區盛昌街306號2樓之3
2房1廳1衛 電梯大樓 7.1年 2/15樓
24.45 坪
570 萬
23.3 萬/坪
歷史交易2次
112/03
楠梓區盛昌街286號6樓之6
2房1廳1衛 電梯大樓 7.1年 6/15樓
23.43 坪
565 萬
24.1 萬/坪
歷史交易2次
112/01
楠梓區盛昌街286號10樓之2
3房2廳2衛 電梯大樓 7年 10/15樓
42.36 坪 含車位5.77坪
900 萬 含車位
21.2 萬/坪
備註
歷史交易2次
111/12
楠梓區盛昌街306號4樓之5
1房2廳2衛 電梯大樓 6.9年 4/15樓
41.37 坪 含車位4.93坪
900 萬 含車位
21.8 萬/坪
歷史交易2次
111/11
楠梓區盛昌街296號4樓之6
2房2廳1衛 電梯大樓 6.8年 4/15樓
25.29 坪 含車位1.89坪
666 萬 含車位
26.3 萬/坪
歷史交易2次
111/11
楠梓區盛昌街296號15樓之1
3房1廳1衛 電梯大樓 6.8年 15/15樓
27.79 坪 含車位1.89坪
715 萬 含車位
25.7 萬/坪
歷史交易2次
111/11
楠梓區盛昌街296號2樓之3
3房2廳1衛 電梯大樓 6.8年 2/15樓
26.02 坪
640 萬
24.6 萬/坪
備註
歷史交易3次
111/10
楠梓區盛昌街296號2樓之6
2房1廳1衛 電梯大樓 6.7年 2/15樓
23.45 坪
565 萬
24.1 萬/坪
歷史交易2次
111/10
楠梓區盛昌街286號9樓之6
2房1廳1衛 電梯大樓 6.7年 9/15樓
24.21 坪
640 萬
26.4 萬/坪
歷史交易1次
111/09
楠梓區盛昌街292號
2房1廳1衛 電梯大樓 6.6年 1/15樓
18.84 坪
460 萬
24.4 萬/坪
備註
歷史交易2次
111/09
楠梓區盛昌街296號14樓之6
2房1廳1衛 電梯大樓 6.6年 14/15樓
25.29 坪 含車位1.89坪
680 萬 含車位
26.9 萬/坪
備註
歷史交易3次
111/08
楠梓區盛昌街286號2樓之6
2房1廳1衛 電梯大樓 6.5年 2/15樓
23.42 坪
570 萬
24.3 萬/坪
歷史交易2次
111/07
楠梓區盛昌街286號11樓之5
2房1廳1衛 電梯大樓 6.5年 11/15樓
24.57 坪 含車位2.28坪
680 萬 含車位
27.7 萬/坪
備註
歷史交易2次
111/07
楠梓區盛昌街296號14樓之1
2房1廳1衛 電梯大樓 6.5年 14/15樓
31.22 坪 含車位4.6坪
800 萬 含車位
25.6 萬/坪
歷史交易2次
111/05
楠梓區盛昌街286號13樓之5
2房1廳1衛 電梯大樓 6.3年 13/15樓
24.36 坪 含車位1.89坪
670 萬 含車位
27.5 萬/坪
歷史交易3次
111/05
楠梓區盛昌街296號8樓之6
2房1廳1衛 電梯大樓 6.3年 8/15樓
23.39 坪
535 萬
22.9 萬/坪
歷史交易2次
111/05
楠梓區盛昌街286號12樓之6
2房1廳1衛 電梯大樓 6.3年 12/15樓
24.21 坪
530 萬
21.9 萬/坪
歷史交易3次
111/05
楠梓區盛昌街286號14樓之6
2房2廳1衛 電梯大樓 6.3年 14/15樓
24.21 坪
680 萬
28.1 萬/坪
備註
歷史交易4次
111/04
楠梓區盛昌街306號10樓之5
3房2廳2衛 電梯大樓 6.2年 10/15樓
41.01 坪 含車位5.77坪
779 萬 含車位110萬
19 萬/坪 扣除車位
備註
歷史交易2次
111/04
楠梓區盛昌街296號8樓之3
3房1廳1衛 電梯大樓 6.2年 8/15樓
28.41 坪 含車位2.4坪
800 萬 含車位
28.2 萬/坪
歷史交易2次