社區
藏美海揚2/藏美海納川
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高雄市楠梓區盛昌街296號
總戶數 256，屋齡 8.7 年，樓高 15 樓
交易資訊
計算說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
近半年成交均價
30.9萬/坪
議價率
7.95%
待售房屋
4筆
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每月行情/議價率
2018年10月
議價率-
銷售單價-
成交單價-
藏美海揚2/藏美海納川實價登錄走勢圖2024年(113年)、2023年(112年)、2022年(111年)
前6個月
後6個月
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實價銷售表入口-1
實價銷售表便捷掌握社區房價實價銷售表入口-2
11/21 更新
實價登錄重點資訊
說明
  • 實價平均成交單價計算說明：該社區最近成交筆數計算出的平均單價，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
  • 計算實價交易筆數的週期，採變動週期(半年內/一年內/兩年內)，為了給您最新的實價交易資訊。
  • 顯示之鄰近社區名稱，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
11308 最新成交單價 29.3萬/坪
11307 最高成交單價 34.5萬/坪
10306 最低成交單價 13.6萬/坪
楠梓區 盛昌街296號3樓之2
3房2廳1衛 電梯大樓 8.5年 3/15樓
28.64坪 含車位2.4坪
840萬
備註

含傢俱設備費
楠梓區 盛昌街296號3樓之6
2房1廳1衛 電梯大樓 8.5年 3/15樓
25.52坪 含車位2.28坪
880萬
備註

含裝潢費含傢俱設備費
楠梓區 藍昌段三小段486地號(B6之3F)
2房1廳1衛 電梯大樓 預售 3/15樓
25.52坪 含車位2.29坪
400萬 含車位85萬
共440筆
成交日期 屋齡 總價 單價 坪數
locator
112/11
楠梓區盛昌街296號11樓之5
3房2廳1衛 電梯大樓 7.8年 11/15樓
30.58 坪
755 萬 含車位
24.7 萬/坪
歷史交易1次
112/11
楠梓區盛昌街296號14樓之3
3房2廳1衛 電梯大樓 7.8年 14/15樓
28.41 坪 含車位2.4坪
710 萬 含車位
25 萬/坪
備註
歷史交易2次
112/11
楠梓區盛昌街286號4樓之6
2房2廳1衛 電梯大樓 7.8年 4/15樓
24.21 坪
520 萬
21.5 萬/坪
歷史交易3次
112/11
楠梓區盛昌街306號8樓之2
3房2廳2衛 電梯大樓 7.8年 8/15樓
40.69 坪 含車位2.4坪
1,000 萬 含車位
24.6 萬/坪
歷史交易2次
112/10
楠梓區盛昌街286號5樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 7.7年 5/15樓
41.13 坪 含車位1.89坪
860 萬 含車位
20.9 萬/坪
歷史交易2次
112/10
楠梓區盛昌街286號5樓之2
3房2廳2衛 電梯大樓 7.7年 5/15樓
38.24 坪 含車位1.89坪
830 萬 含車位
21.7 萬/坪
備註
歷史交易2次
112/10
楠梓區盛昌街286號9樓之5
2房1廳1衛 電梯大樓 7.7年 9/15樓
21.53 坪
555 萬
25.8 萬/坪
歷史交易2次
112/10
楠梓區盛昌街286號7樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 7.7年 7/15樓
41.13 坪 含車位1.89坪
850 萬 含車位
20.7 萬/坪
歷史交易2次
112/09
楠梓區盛昌街286號12樓之2
3房2廳2衛 電梯大樓 7.7年 12/15樓
39 坪 含車位1.89坪
901 萬 含車位
23.1 萬/坪
備註
歷史交易2次
112/09
楠梓區盛昌街296號11樓之8
2房1廳1衛 電梯大樓 7.6年 11/15樓
21.41 坪
520 萬
24.3 萬/坪
歷史交易1次
112/09
楠梓區盛昌街306號14樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 7.6年 14/15樓
42.11 坪 含車位4.6坪
1,020 萬 含車位
24.2 萬/坪
歷史交易2次
112/08
楠梓區盛昌街306號14樓之2
3房2廳2衛 電梯大樓 7.6年 14/15樓
43.57 坪 含車位4.6坪
1,000 萬 含車位
23 萬/坪
備註
歷史交易2次
112/08
楠梓區盛昌街286號13樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 7.5年 13/15樓
43.83 坪 含車位4.6坪
980 萬 含車位165萬
20.8 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
112/07
楠梓區盛昌街290號
2房1廳1衛 電梯大樓 7.5年 1/15樓
23.88 坪 含車位4.93坪
568 萬 含車位
23.8 萬/坪
歷史交易2次
112/07
楠梓區盛昌街306號13樓之5
3房2廳2衛 電梯大樓 7.4年 13/15樓
40.86 坪 含車位4.6坪
1,000 萬 含車位
24.5 萬/坪
歷史交易2次
112/06
楠梓區盛昌街296號14樓之2
2房2廳1衛 電梯大樓 7.4年 14/15樓
28.13 坪 含車位1.89坪
686 萬 含車位80萬
23.1 萬/坪 扣除車位
歷史交易2次
112/06
楠梓區盛昌街296號13樓之1
2房2廳1衛 電梯大樓 7.3年 13/15樓
29.02 坪 含車位2.4坪
760 萬 含車位
26.2 萬/坪
備註
歷史交易2次
112/05
楠梓區盛昌街306號15樓之1
3房2廳2衛 電梯大樓 7.3年 15/15樓
42.5 坪 含車位5.77坪
960 萬 含車位
22.6 萬/坪
歷史交易1次
112/03
楠梓區盛昌街296號5樓之9
2房1廳1衛 電梯大樓 7.2年 5/15樓
23.54 坪
560 萬
23.8 萬/坪
歷史交易3次
112/03
楠梓區盛昌街306號10樓之1
1房2廳2衛 電梯大樓 7.1年 10/15樓
42.5 坪 含車位5.77坪
900 萬 含車位
21.2 萬/坪
備註
歷史交易2次